Stara kuća za obnovu ili rušenje?
Arhitekt Paweł Litwinowicz, koji je zajedno sa suprugom Aleksandrom također autor dizajna interijera zgrade, preuzeo je provedbu tih planova. Iako se na prvi pogled činilo da je njegovo stanje vrlo uznemirujuće, građevinska analiza pokazala je da su strukturni elementi u dobrom stanju. Rušenje zgrade - činilo bi se očito - nije bilo potrebno. U mnogim se aspektima obnova u kombinaciji s dalekosežnom obnovom pokazala korisnijom. Kako bi se zajamčila isplativost investicije, odlučeno je napraviti što manje strukturnih i građevinskih promjena, nastojeći postići najveću funkcionalnost i estetiku.
Projekt je prvenstveno imao za cilj "organiziranje" prostora unutrašnjosti zgrade, a istovremeno mu davanje modernih kvaliteta.
Tijekom generalne obnove zidovi su isušeni i zapušeni, zamijenjena stolarija, prekriven krov i postavljen novi sustav grijanja i vodovoda. Zidovi i iznutra i izvana bili su završeni svježim žbukama. Vanjski su također zagrijani slojem izolacije od 20 centimetara.
Pad nakon PRL-a: troškovi obnove stare kuće
Kuća je građena 60-ih-70-ih. XX. Stoljeće. Nakon godina neuporabe, krov joj je procurio: poplavljena su oba kata. Na mnogim su mjestima na zidovima bile vidljive gljive i alge. Otpadanje vanjske žbuke, razbijeni prozori i divlje zelenilo uz zgradu ostavili su dojam da je kuća pogodna samo za rušenje. U fazi projektiranja bilo je potrebno riješiti probleme sa sušenjem zgrade i uklanjanjem algi i gljivica. Srećom, danas dostupne tehnologije omogućuju vam da se uspješno riješite sličnih problema. Provedena konstrukcijska analiza pokazala je da su strukturni elementi u vrlo dobrom stanju.Nakon završetka projekta bilo je potrebno prenijeti ekonomske procjene u građevinsku stvarnost i baviti se organizacijom i rješavanjem radova. Bio je to najteži test za arhitekte. Zahvaljujući pretpostavkama trijezne procjene troškova i kontinuiranom nadzoru gradnje, planovi su bili u skladu sa stvarnošću. Rezultat je moderna kuća u blizini centra Poznanja, rađena u pretpostavljenim financijskim okvirima.
7 ideja za preuređenje doma
Dizajn interijera: integracija i intima
Većina strukturnih i građevinskih transformacija napravljena je u prizemlju zgrade, u kojoj se nekad nalazio frizer. Između ostalog, uklonjeni su suvišni pregradni zidovi i projektirani su novi otvori za vrata i prozore, što je omogućilo stvaranje jednog, integriranog prostora u prizemlju.
- Potpuno novi raspored prostorija u prizemlju imao je važnu ulogu u dizajnu i uređenju interijera. Zgrada je imala ogroman potencijal, koji je otkriven nakon uklanjanja pregradnih zidova i kombiniranja unutarnjeg prostora s vrtnim dijelom, s pogledom iz otvorene kuhinje na ulazni prostor - naglašavaju arhitekti. Sa strane ulice su dizajnirani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izravnim izlazom na terasu. Dodatna soba s neovisnim izlazom povezana je s dnevnim boravkom kliznim zidom, koji se prilikom otvaranja potpuno skriva u zgradi. Ovo rješenje, ovisno o potrebama, omogućuje povećanje površine dnevnog boravka za 12 m2,može se koristiti i kao gostinjska soba, knjižnica ili oboje. Žarke boje zidova vizualno povećavaju prostore, a odabir polusjajnih boja čini unutrašnjost svjetlijom.
Vrijedno je obratiti pažnju na centralno smješteni trostrani kamin, koji po potrebi vrlo dobro zagrijava unutrašnjost dnevne sobe i blagovaonice.
Interijeri su djelomično nadahnuti skandinavskim stilom, koji karakterizira jednostavnost i funkcionalnost. - Pokušali smo zadržati dosljednost s vanjskim dijelom zgrade koja je izvana tamna - ostaje bijela iznutra i u udubljenjima. Sav ugrađeni namještaj izrađen je po narudžbi na temelju prethodno izrađenih projekata, kažu arhitekti. Stalno su se savjetovali o dizajnu interijera s investitorima koji nisu bili pasivni u odabiru materijala i opreme.
Na prvom katu sačuvan je stari raspored prostorija. Postoje tri spavaće sobe i velika kupaonica.
Jednostavnost rješenja i proporcije tijela bez nepotrebnih detalja činili su da zgrada izgleda poput modernog, elegantnog sjedala.
Renoviranje stare kuće izvana: vrijeme fasada i terase
Za završnu obradu fasade korištene su dvije kontrastne boje žbuke. Glavnim dijelom kuće dominira tamnija žbuka, a udubljenja, okviri prozora i vrata prekriveni su puno svjetlijom sjenom. Pomicanje stambenih i garažnih dijelova omogućilo je stvaranje prirodnog krova nad ulazom.
Projektni radovi također su obuhvaćali razvoj područja s ulazom i vrtnim dijelovima. U potonjem, smještenom na sunčanoj, južnoj strani parcele, projektirana je terasa s pergolom za vinove loze, uređeno divlje zelenilo i uređen novi travnjak. U vrućim ljetnim danima sačuvana stara stabla učinkovito štite stanovnike kuće od sunčevih zraka.
Kako stvoriti dobar projekt preuređenja kuće
Arhitekti Aleksandra Litwinowicz i Paweł Litwinowicz: - Kuća "kocka" obično ima čvrste stropove i zidove, zahvaljujući čemu je strukturno dobra podloga za bilo kakve preinake. Međutim, u stvarnosti je financijska sposobnost investitora ono što je glavno ograničenje naših projekata. U svim situacijama ideja odlučuje o kvaliteti krajnjeg rezultata.
Prije kupnje kuće namijenjene preuređenju, vrijedi provjeriti jesu li veličina zgrade, oblik krova i mjesto na parceli zadovoljavajući. Ako opseg posla uključuje značajno širenje, velike strukturne promjene ili upotrebu neobičnih (a samim time i skupih) građevinskih rješenja, bolje je razmotriti rušenje zgrade i izgradnju od nule. To se može pokazati i tehnički i ekonomski održivo.
Pri obnovi uvijek ima više komplikacija. Dizajner se bavi već postojećim tkivom koje zahtijeva poštovanje, ali i jačanje i popravak. Uvođenjem nove funkcije, promjena uređenja interijera često je povezana s promjenama u dizajnu - nije uvijek isplativo. Da biste točno procijenili činjenice i naznačili koji su elementi prikladni za upotrebu, koje treba zamijeniti, a koje srušiti, treba vam iskustvo. Dobar projekt preuređenja trebao bi maksimalno iskoristiti postojeće tkivo i istovremeno dati zgradi željeni karakter koji će se svidjeti i vlasniku kuće i autoru projekta.
Potvrda o zgradi:
Stanovnici: dvije odrasle osobe
Korisna površina: 206 m2 Površina
parcele: 448 m2
Autori projekta: PL + Paweł Litwinowicz
Uređenje interijera: PL + Paweł Litwinowicz, Aleksandra Litwinowicz; kontakt: os. Władysława Jagiełły 26/31, 60-694 Poznań, telefon: 48 602 613 955, e-pošta: [email protected], www.plplus.pl
