Put kući
Kako bismo to učinili jeftinijim, lakšim i sigurnijim, sestra i ja odlučili smo graditi zajedno. Počeli smo s uobičajenom pretragom radnje. Napokon, naš izbor pao je na zemljište smješteno 23 km od glavnog grada. Prednosti odabranog mjesta bile su: dobra infrastruktura područja s potrebnim komunalnim uslugama (nedostaje samo kanalizacijski sustav), neposredna blizina šume i položaj u zaštićenom krajobraznom pojasu, prikladan oblik parcela, a prije svega mogućnost pregovora o cijeni.
U raspravama o cijeni koristili smo nedostatke parcele: veliki nagib zemljišta i široki odvodni jarak koji se unutar njih odvija (ne može se graditi u njegovoj neposrednoj blizini) i činjenicu da je vlasnik želio prodati dvije susjedne nekretnine u paketu.
Ideje za uštedu
Zbog kupnje dvije odvojene parcele, sestra i ja odbile smo početne planove za izgradnju blizanaca. Zahvaljujući ovoj odluci mogli smo graditi kuće prema individualnim ukusima i potrebama, a što je još važnije - tempom primjerenim svakoj obitelji. To ne znači da smo odustali od suradnje u građevinarstvu. Naprotiv: pokušali smo odabrati iste materijale, pregovarajući o njihovoj cijeni i štedeći na troškovima prijevoza, kao i razmjenjujući izvođače i nadgledajući međusobni rad. Iskopali smo i zajednički bunar iz kojeg se vodom napajaju oba vrta. Parcele također nismo odvojili unutarnjom ogradom, zahvaljujući čemu imamo osjećaj više prostora oko kuće.
Razmišljajući o smanjenju troškova gradnje, Marzena i ja odabrali smo dizajn kompaktne zgrade s garažom. Umjesto mansardnih prozora, planirali smo samo krovne prozore na krovu. Pažljivo smo izračunali površinu, ne želeći imati problema s održavanjem zgrade prevelikom. Odlučili smo da će našoj obitelji biti dovoljno oko 160 m2 životnog prostora. I nismo pogriješili.
Polovinu troškova gradnje uspjeli smo pokriti iz ušteda i tekućih prihoda, a hipoteku smo podigli da bismo dovršili zgradu. Bila je to ispravna stvar, jer zahvaljujući njoj nismo s vremenom pretjerano rastezali gradilište, postižući zadovoljavajući standard.
Što smo radili, a što nismo
Uselili smo se u svoj novi dom u listopadu 2007. Učinili smo sve napore da osiguramo da je čvrst, funkcionalan i dobro izoliran. I mislim da nismo pogriješili ozbiljno, jer smo uvjereni u trenutne troškove njegovog održavanja.
Pregledavajući stotine gotovih projekata i posjećujući kuće prijatelja, utvrdili smo svoje potrebe i prioritete na najbolji mogući način. Kao rezultat toga, planirali smo zgradu s natkrivenom terasom, tri spavaće sobe i radnim prostorom koji se po potrebi mogu lako pretvoriti u gostinsku sobu. Imamo dvije kupaonice, po jednu na svakom katu, i zasebni toalet za goste u prizemlju, kao i opsežni pomoćni prostor s ostavom, praonicom i sušionicom.
Nismo štedjeli na građevinskim materijalima ili izolaciji. Temelje smo izolirali polistirenom (klupe okomito slojem od 8 cm, vodoravna ploča - dva sloja, po 5 cm). Zidovi zgrade bili su od gaziranih betonskih blokova, koje smo izvana izolirali mineralnom vunom (15 cm). Ispod krova postavili smo izolaciju od mineralne vune - 19 cm između rogova i dodatnih 10 cm ispod njih. Odabrali smo prozore s pločama U = 1. Prekomjerna izolacija nije značajno povećala troškove gradnje, ali donosi opipljive rezultate sada, tijekom rada - pa vjerujemo da je vrijedilo odabrati.
Srećom, kuću nije bilo skupo opskrbiti električnom energijom, prirodnim plinom i vodom, jer komunalne usluge vode tik do parcele.
Svjesno nismo koristili podno grijanje s vodom, već samo radijatore na zidovima, kako bismo smanjili troškove instalacija za grijanje. Na podovima u kupaonicama i u hodniku postavili smo električne grejače, jer je takvo rješenje savršeno djelovalo u stanu. Rad prostirki s automatskim kontrolerima ne košta puno, a možete ih koristiti tijekom cijele godine - po potrebi.
Također smo odlučili koristiti kaminsko grijanje s raspodjelom topline u prizemlju i potkrovlju, tretirajući ih kao alternativu plinskom grijanju. Kamin je savršen za prijelazna razdoblja. Žao mi je samo što nismo instalirali mehaničku ventilaciju s povratom topline. To bi donijelo daljnju uštedu.
Nažalost, ne možemo uspostaviti kućni uređaj za pročišćavanje otpadnih voda na našem području. Godišnje trošimo čak 2.500 na odvodnju kanalizacije, a kanalizacija bi trebala biti za godinu dana!
U izgradnju kuće bila je uključena cijela obitelj, a ja sam puno radio, na primjer ugradnju usisavača. Sve nas je to na poseban način povezalo s kućom koja je brzo postala pravo obiteljsko uporište.
Koja je ovo kuća?
Zidana kuća, jednokatnica, s korisnim potkrovljem i garažom
Površina kuće: 205 m2, uključujući garažu od 35 m2
Stanovnici: bračni par s kćerkom, psom i mačkom
Dizajn: arhitekti Artur Mateńko i Jan Wilczak
Površina zemljišta: 1050 m2
