Sadržaj

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Zidana kuća, jednokatnica, s korisnim potkrovljem i garažom
Vlasnici kuća - Marzena i Wojtek Kozłowscy
Priznajem da nisam bio voljan sagraditi kuću. Za razliku od supruge Marzene, odrastao sam u stanu i dugo mi se činilo da je ovaj način života najbolji. Samo je ona sanjala o obiteljskoj kući. Za ideju sam se pripremio tek kad smo počeli planirati povećati obitelj, a uz to smo se obrasli raznim aparatima i stan je počeo postajati sve teži. Otprilike u isto vrijeme, moja je sestra počela razmišljati o gradnji kuće. Kad sam također izračunao da se kupovina većeg stana može pokazati puno skupljim od kuće izvan grada, odlučio sam ispuniti snove svoje supruge.
Put kući
Kako bismo to učinili jeftinijim, lakšim i sigurnijim, sestra i ja odlučili smo graditi zajedno. Počeli smo s uobičajenom pretragom radnje. Napokon, naš izbor pao je na zemljište smješteno 23 km od glavnog grada. Prednosti odabranog mjesta bile su: dobra infrastruktura područja s potrebnim komunalnim uslugama (nedostaje samo kanalizacijski sustav), neposredna blizina šume i položaj u zaštićenom krajobraznom pojasu, prikladan oblik parcela, a prije svega mogućnost pregovora o cijeni.
U raspravama o cijeni koristili smo nedostatke parcele: veliki nagib zemljišta i široki odvodni jarak koji se unutar njih odvija (ne može se graditi u njegovoj neposrednoj blizini) i činjenicu da je vlasnik želio prodati dvije susjedne nekretnine u paketu.

Ideje za uštedu
Zbog kupnje dvije odvojene parcele, sestra i ja odbile smo početne planove za izgradnju blizanaca. Zahvaljujući ovoj odluci mogli smo graditi kuće prema individualnim ukusima i potrebama, a što je još važnije - tempom primjerenim svakoj obitelji. To ne znači da smo odustali od suradnje u građevinarstvu. Naprotiv: pokušali smo odabrati iste materijale, pregovarajući o njihovoj cijeni i štedeći na troškovima prijevoza, kao i razmjenjujući izvođače i nadgledajući međusobni rad. Iskopali smo i zajednički bunar iz kojeg se vodom napajaju oba vrta. Parcele također nismo odvojili unutarnjom ogradom, zahvaljujući čemu imamo osjećaj više prostora oko kuće.
Razmišljajući o smanjenju troškova gradnje, Marzena i ja odabrali smo dizajn kompaktne zgrade s garažom. Umjesto mansardnih prozora, planirali smo samo krovne prozore na krovu. Pažljivo smo izračunali površinu, ne želeći imati problema s održavanjem zgrade prevelikom. Odlučili smo da će našoj obitelji biti dovoljno oko 160 m2 životnog prostora. I nismo pogriješili.
Polovinu troškova gradnje uspjeli smo pokriti iz ušteda i tekućih prihoda, a hipoteku smo podigli da bismo dovršili zgradu. Bila je to ispravna stvar, jer zahvaljujući njoj nismo s vremenom pretjerano rastezali gradilište, postižući zadovoljavajući standard.

Što smo radili, a što nismo
Uselili smo se u svoj novi dom u listopadu 2007. Učinili smo sve napore da osiguramo da je čvrst, funkcionalan i dobro izoliran. I mislim da nismo pogriješili ozbiljno, jer smo uvjereni u trenutne troškove njegovog održavanja.
Pregledavajući stotine gotovih projekata i posjećujući kuće prijatelja, utvrdili smo svoje potrebe i prioritete na najbolji mogući način. Kao rezultat toga, planirali smo zgradu s natkrivenom terasom, tri spavaće sobe i radnim prostorom koji se po potrebi mogu lako pretvoriti u gostinsku sobu. Imamo dvije kupaonice, po jednu na svakom katu, i zasebni toalet za goste u prizemlju, kao i opsežni pomoćni prostor s ostavom, praonicom i sušionicom.
Nismo štedjeli na građevinskim materijalima ili izolaciji. Temelje smo izolirali polistirenom (klupe okomito slojem od 8 cm, vodoravna ploča - dva sloja, po 5 cm). Zidovi zgrade bili su od gaziranih betonskih blokova, koje smo izvana izolirali mineralnom vunom (15 cm). Ispod krova postavili smo izolaciju od mineralne vune - 19 cm između rogova i dodatnih 10 cm ispod njih. Odabrali smo prozore s pločama U = 1. Prekomjerna izolacija nije značajno povećala troškove gradnje, ali donosi opipljive rezultate sada, tijekom rada - pa vjerujemo da je vrijedilo odabrati.
Srećom, kuću nije bilo skupo opskrbiti električnom energijom, prirodnim plinom i vodom, jer komunalne usluge vode tik do parcele.
Svjesno nismo koristili podno grijanje s vodom, već samo radijatore na zidovima, kako bismo smanjili troškove instalacija za grijanje. Na podovima u kupaonicama i u hodniku postavili smo električne grejače, jer je takvo rješenje savršeno djelovalo u stanu. Rad prostirki s automatskim kontrolerima ne košta puno, a možete ih koristiti tijekom cijele godine - po potrebi.
Također smo odlučili koristiti kaminsko grijanje s raspodjelom topline u prizemlju i potkrovlju, tretirajući ih kao alternativu plinskom grijanju. Kamin je savršen za prijelazna razdoblja. Žao mi je samo što nismo instalirali mehaničku ventilaciju s povratom topline. To bi donijelo daljnju uštedu.
Nažalost, ne možemo uspostaviti kućni uređaj za pročišćavanje otpadnih voda na našem području. Godišnje trošimo čak 2.500 na odvodnju kanalizacije, a kanalizacija bi trebala biti za godinu dana!
U izgradnju kuće bila je uključena cijela obitelj, a ja sam puno radio, na primjer ugradnju usisavača. Sve nas je to na poseban način povezalo s kućom koja je brzo postala pravo obiteljsko uporište.
Koja je ovo kuća?
Zidana kuća, jednokatnica, s korisnim potkrovljem i garažom
Površina kuće: 205 m2, uključujući garažu od 35 m2
Stanovnici: bračni par s kćerkom, psom i mačkom
Dizajn: arhitekti Artur Mateńko i Jan Wilczak
Površina zemljišta: 1050 m2

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Popularni Postovi

Promjene u zakonu o gradnji

Zakon o gradnji izmijenjen je mnogo puta tijekom godina. Također ove godine, zakonodavac je uveo promjene radi pojednostavljenja, a time i ...…