Koji projekt odabrati - spreman ili pojedinačan?

Već imate zavjeru? Sada trebate dovršiti projekt.
Dobar građevinski projekt pola je uspjeha u izgradnji kuće. I to iz najmanje nekoliko razloga: dizajn vrlo snažno utječe na buduće troškove održavanja doma; odlučuje o udobnosti stana, mogućnosti budućeg proširenja itd. potrebno je za dobivanje građevinske dozvole. Možete odabrati dvije vrste projekata: spremni (tzv. Tipični) ili naručiti pojedinačni projekt. Oba rješenja imaju svoje prednosti i nedostatke. Glavne prednosti gotovog projekta su cijena, dostupnost i svestranost. Gotov projekt već je dokazan - znači da su slične kuće negdje već izgrađene. - Kupac na crtežu može lako vidjeti kako će izgledati njegov budući dom i vidjeti očekivane troškove implementacije.Također često može vidjeti fotografije s gradnje sličnih kuća - kaže arhitektica Monika Lisowska-Łętocha, voditeljica arhitektonskog studija u tvrtki Archon + design. Osim toga, gotov projekt ne košta puno - obično oko 1200-2000, ovisno o veličini kuće;
Pojedinačni projekt međutim, idealno je prilagođen potrebama određenog klijenta. Možete odabrati ne samo oblik zgrade, već točan položaj i veličinu svih soba, kuhinja, kupaonica, vrstu terase, broj i veličinu prozora itd. Takav prilagođeni dizajn ima još jednu prednost - na ovaj način možete izgraditi potpuno originalnu i jedinstvenu kuću. Loša strana ovog rješenja je, naravno, cijena. - U slučaju pojedinačnog projekta, cijene počinju od 10.000, a njegova provedba traje oko šest tjedana - kaže Lisowska-Łętocha. U praksi na tržištu postoji toliko gotovih projekata da rijetko tko pronađe nešto za sebe. - Tim više što se gotovi projekt može lako prilagoditi vašim potrebama,modificirajući ga kao dio adaptacije - kaže Monika Lisowska-Łętocha. Zapamtiti! Promjena dizajna ne mora biti, ali može uključivati dodatne troškove. Dakle, ako odaberete gotov projekt, vrijedi odabrati onaj koji će najbolje ispuniti vaša očekivanja. Lagane je promjene, poput pomicanja prozora ili vrata, jednostavno izvršiti. Međutim, ozbiljni (skupi) radovi uključuju, na primjer, pomicanje vanjskih zidova, jer to znači precrtavanje svih projektnih ploča plus novi građevinski projekt. Arhitektonski uredi svojim klijentima često nude preliminarnu procjenu troškova gradnje uz dodatnu naknadu. Cijene procjene troškova uvelike se razlikuju. Oni u velikoj mjeri ovise okupujemo li tipični projekt (tada procjena troškova može koštati samo nekoliko desetaka) ili naručimo pojedinačni projekt (tada cijene kreću od nekoliko stotina).
Kako odabrati
Prije nego što odaberete određeni projekt, sjednite s obitelji i razmislite što vam treba. Razmislite koliko četvornih metara kuća treba imati (npr. 300 kvadratnih metara, kad se djeca isele, može se pokazati da je prevelika), broj katova, broj soba ili materijali s kojima će se kuća graditi. Također razmotrite unaprijed, s pojedinostima kao što je vrsta grijanja (električno, na ulje, plin, itd.), hoće li zgrada imati podrum, kamin ili garažu izgraditi kao zasebnu zgradu ili kao dio kuće. Ako u fazi projektiranja ne planirate da će prostorije imati, na primjer, rekuperator (uređaj za rekuperaciju topline), njegova naknadna instalacija može se pokazati skupom i teškom.
1. Ne štedite na materijalima. Ubuduće ćete plaćati više za loše materijale. Primjerice, ako štedite na toplinskoj izolaciji, zimi će troškovi grijanja pokvariti vaš kućni budžet. Ako želite uštedjeti na gradilištu, odaberite projekt jednostavnije strukture. - Jeftinije je graditi kuće jednostavnog oblika, bez složenog krova - kaže Mateusz Budziakowski. Prema njegovom mišljenju, najjeftinije su kuće od plinovito betonskih blokova izoliranih vunom s betonskim stropovima, npr. TERIVA. - Za one koji žele što više sniziti cijenu, preporučio bih betonsku pločicu umjesto keramičke, a po mogućnosti - metalnu pločicu - kaže Budziakowski. Skuplji materijali uključuju čelika i drva. To također košta ekstravaganciju - kuće s neobičnim tehničkim rješenjima skuplje su.
2. Što više katova, to skuplje. Prema Moniki Lisowska-Łętocha, optimalno rješenje s gledišta troškova gradnje i rada je jednokatnica s potkrovljem. - Takve kuće imaju kompaktniji, ekonomičniji oblik, imaju manju površinu vanjskih zidova od jednokatnice, pa su zato toplije. Jednokatnica bez potkrovlja - s istom površinom - bit će opsežnija, s većim i složenijim krovom. Tako će biti skuplje i hladnije - kaže Lisowska-Łętocha.
3. Pomoćna prostorija umjesto podruma. Ljudi koji traže uštedu ne bi trebali razmišljati o izgradnji podruma, koji, iako koristan, može smanjiti džep za dodatnih 30-50 tisuća … - Umjesto podruma, vrijedi razmisliti o pomoćnoj prostoriji u prizemlju - savjetuje Monika Lisowska-Łętocha. Podrumi su opravdani u slučaju kuća smještenih na padini.
4. Garaža kod kuće. - Preporučujem garaže ugrađene u kuću. Njeni su troškovi gradnje često niži od troškova samostojeće garaže istog standarda, kaže Monika Lisowska-Łętocha. Velika prednost ugrađene garaže je u tome što ne morate izaći van da biste došli do automobila, a možete dobiti i dodatni korisni prostor iznad garaže.
5. Na rate - samo potkrovlje. Stručnjaci također ne savjetuju izgradnju kuće na rate. Ako započnemo graditi kuću, vrijedi odmah potrošiti malo više. - Proširenje, kada zahtijeva uništavanje prethodnih radova, npr. Rušenje zidova, često nije isplativo iz financijskih razloga i funkcionalno opterećuje. Drugačije je ako imamo jednokatnicu i u nju želimo prenamijeniti potkrovlje - kaže Monika Lisowska-Łętocha. Takav produžetak je koristan i omogućuje vam smanjenje troškova u prvoj fazi gradnje kuće. Međutim, to bi trebalo predvidjeti u fazi odabira projekata, tako da ne uključuje značajne strukturne promjene.