Međutim, umjesto da podlegnemo osjećajima, vrijedi razmotriti i druge mogućnosti. Nisu svima nama potrebne velike kuće, nemamo svi vremena i volje brinuti se o velikom vrtu, i konačno - ne mogu si to svi priuštiti. Osim toga, idilična kuća s vrtom obično znači preseljenje u daleku periferiju grada, a time i probleme s logistikom (putovanje na posao!) I mnoge dodatne dužnosti. Dakle, cijena neovisnosti u samostojećem domu je visoka. Možda je vrijedno odabrati jednog provjerenog partnera i s njim podijeliti poteškoće izgradnje dvojne kuće? Pogotovo da kasnije možete dalje koristiti blisko susjedstvo - dijeljenje između dvije farme, na primjer, dovođenje djece u nastavu,zalijevanje vrtova i briga za kućne ljubimce.
Dvije susjedne zgrade blizanaca, podignute na oštroj granici susjednih parcela, omogućuju vam da dobro iskoristite čak i male ili uske parcele, povećavate osjećaj sigurnosti, organizirate okolinu i izgledate veličanstvenije, iako će svaka od njih zasebno koštati manje od samostojeće kuće s usporedivom površinom. Uštede se mogu postići kako u fazi gradnje (npr. Pri kupnji veće količine građevinskog materijala možete računati na popuste na cijenu), tako i tijekom rada (veće, kompaktno kućište pomaže u smanjenju gubitaka topline, a time i smanjenju troškova grijanja).
Šteta je što je tako teško izaći na kraj čak i s najbližima!
Velika i mala udubljenja (VIDEO)
Ljudi, ili kome je namijenjena kuća?
Osnovni problem izgradnje blizanca je, naravno, pronalaženje pravog partnera za takav pothvat.
Obiteljska razmatranja sigurno su jamstvo ljubaznosti i razumijevanja, pa iako se ovdje ne izbjegava rizik, u prvom redu se uzimaju u obzir roditelji, djeca ili braća i sestre - ljudi s kojima smo već dugo povezani "u dobro i u dobro". Iako se odnosi između članova obitelji mogu promijeniti, međusobne obveze obično ostaju na snazi.
Svakako, dvojne zgrade osiguravaju veću neovisnost u usporedbi s višegeneracijskom kućom. Budući da blizanske farme mogu raditi na različitim principima, također sasvim neovisno jedna o drugoj, čak i velika promjena u životnim planovima jedne od obitelji - starijih osoba ili odraslog djeteta (s vlastitom obitelji) - neće previše opteretiti suvlasnike. Dvojna kuća može se unajmiti ili prodati ako je potrebno - to je, uostalom, zasebna, punopravna nekretnina. S druge strane - dvojne kuće čine mali postotak svih kuća koje se podižu, pa vrijedi uzeti u obzir niži interes kupaca za ovu vrstu zgrada ili nižu cijenu nego u slučaju samostojeće.
Kao i kod obitelji, ljudi odlučuju graditi kuću zajedno s prijateljima. Oglasa na Internetu ne nedostaje od ljudi koji traže partnere za zajedničku izgradnju. Međutim, možete ići dalje i cijelu smatrati vlastitom investicijom. Jer ako netko sam financira izgradnju dvostrukih dijelova kuće (čime se osigurava nadzor nad cjelokupnim radovima, ujednačena završna obrada, odgovarajuća građevinska rješenja koja štite od prodiranja buke ili međusobnog zagrijavanja ili hlađenja, kao i racionalan raspored rada itd.), Može se dobiti dodatna, gotova polovica kuće kasnije potrošiti na najam (npr. dok se dijete koje treba živjeti iza zida ne osamostali),pa čak i prodati s dobiti koja kompenzira osobnu predanost gradnji.
Kompleksi dvojnih kuća ili kuća u nizu koje su podigli graditelji ili - rjeđe - stambene zadruge izgledaju posebno impresivno. Ovdje ne morate brinuti o partneru. Dosljedna arhitektura i ujednačena završna obrada kuća, kao i infrastruktura (komunalne usluge, zelenilo, rasvjeta, zajedničke rekreacijske površine itd.) Znače da iako spremna zgrada na takvom mjestu košta mnogo više od slične koja je podignuta po nalogu, a radi zaštite, odvoza smeća ili čišćenja imanja morate skupo platiti - voljnih ljudi ima na pretek. I oni koji se boje sami graditi i oni koji se posebno brinu o sigurnosti mogu iskoristiti ovu ponudu.Zatvoreno stambeno naselje će cijeniti prezaposleni ili često poslovno putujući, roditelji male djece i konačno ljudi obeshrabreni kaosom koji vlada u javnom prostoru.
Život na uređenom mjestu, umjesto da se pusti među kaotičnim zgradama (koje dominiraju oko velikih aglomeracija), ima mjerljivu vrijednost za mnoge ljude.
Mjesto, tj. Kriteriji za odabir radnje
Raspoređivanjem kuća u parovima možete optimalno koristiti male parcele. Polovica blizanaca uspješno će se smjestiti na komad zemlje preuskog za izgradnju samostojeće kuće. Odvojena zgrada mora biti udaljena najmanje 4 m od granice parcele ako su na zidu s ove strane otvori za prozore ili vrata. Ova se udaljenost može smanjiti na 3 m, samo izostavljanjem uboda. U praksi je također teško urediti zemljište uz slijepi bočni zid kuće. Dakle, ako je moguće postaviti takav zid u granicu parcele tako da se dvije susjedne kuće međusobno dodiruju i ne budu odvojene 6 metara od tla (3 metra od ograde koja razdvaja imanja), situacija će se znatno poboljšati.Umjesto ostataka travnjaka, s obje strane zgrade nalazit će se po jedan - ali širi i bolje povezan s unutrašnjošću kuće - dio vrta (cijela neizgrađena, zelena površina parcele imat će oblik slova C, a ne zatvoreni, pravokutni "okvir").
Parcele manje od 16-17 m već su prikladne za odvojeno stanovanje. Trak od nekoliko metara dovoljan je za izgradnju udobne kuće s kompaktnim, ekonomskim tijelom (dodatnu dobit u energetskoj bilanci osigurat će zajednički zid umjesto četvrtog vanjskog zida). Intenzivan razvoj, prisiljen malim zemljišnim parcelama - donekle ograničavajući slobodu investitora - uglavnom se koristi na skupljim parcelama, bliže centru ili s iznimno dobrim pristupom njemu, punom infrastrukturom, kolektivnom komunikacijom itd.
Stoga je vrijedno pažljivo analizirati prednosti i nedostatke mjesta koje graditeljima nameće razne obveze. Što možemo dobiti zauzvrat? Čini li se stvarniji problemi uzrokovani međusobnim, dobrosusjedskim odnosima ili blagodati jedinstvenog, a time i skladnijeg izgleda kuća?
Svakako biste trebali biti svjesni da suradnja nije baš popularna u privatnoj gradnji. Međutim, rizik neće biti uklonjen ni izgradnjom samostojeće obiteljske kuće u potpunoj divljini, daleko od civilizacije i njezinih susjeda. Nedostatak prijevoza, komunalnih usluga, usluga itd. Rijetko je dugoročno uznemiren. Još gore, čak i kad se smjestimo u zabačeno područje, ne znamo koliko ćemo dugo uživati u miru i tišini. Vrlo je vjerojatno da će se, ohrabreni našim primjerom, uskoro pojaviti novi investitori i da se neće svi jednako brinuti prema okolišu i prirodnom krajoliku. U konačnici, odluka da živimo u dvojnoj kući - s ostalima sa strane,ali bliže civilizaciji - pa to može biti vrlo koristan potez.
Međutim, istodobno je bolje biti oprezan prema rješenjima koja se usredotočuju na maksimalnu ekonomičnost i ne podizati dvojnicu "na silu" tamo gdje bi trebala stajati samostojeća kuća. Događa se da se izgradnja blizanaca tretira kao način zaobilaženja zahtjeva lokalnog razvojnog plana (posebno: minimalne površine parcele). Dugoročno gledano, ovo je samoozljeđivanje. Tesno i ružno - takvo rješenje neće biti dobra realizacija sna o vlastitom krovu nad glavom.
Prizor, ili kakva bi trebala biti kuća
Zgrada. Izgradnja dvojne kuće trebala bi biti jeftinija od samostojeće. Ako se istodobno stvore obje polovice, lakše je organizirati posao, zajedno angažirati nadzornog inspektora, naručiti veće serije građevinskog materijala s popustom ili podijeliti troškove priključaka. Međutim, ne može se isključiti da će netko od partnera ući u probleme, na primjer, izgubiti posao. Tada će nesrazmjerno velika opterećenja pasti na ramena partnera koji radi po rasporedu.
Prednost blizanca je stalna prisutnost susjeda iza zida, što povećava osjećaj sigurnosti. Međutim, to se također može doživjeti na razne načine - na primjer, kao ograničenje privatnosti. Kako bi se minimalizirao rizik da buke stvorene u zbijenim kućama budu smetnja obiteljima koje žive jedna do druge, vrijedi izgraditi particiju koja odvaja segmente (dvostruku ili rednu) kao višeslojnu pregradu. Dva građevinska sloja s neovisnim stropnim nosačem treba odvojiti izolacijom, po mogućnosti mineralnom vunom, jer je riječ o materijalu "2 u 1", koji pruža i zvučnu i toplinsku zaštitu. Takav zajednički zid doprinosi smanjenju površine vanjskih pregrada, smanjujući tako gubitak topline,a imamo jednu fasadu manje za završiti. Ako je investitorima stalo do blizine (bake i djedovi trebaju pomoći mladoj obitelji u brizi o djeci itd.) Ili štednji, kuće bi se trebale međusobno spojiti s najvećom mogućom površinom, tj. Dijelovima za stanovanje. Kombinacija ekonomskih krila (npr. Garaže) osigurat će niže financijske koristi, ali veću intimnost.
Izgled. Najčešće je granica parcele os simetrije, a blizanci - koji se sastoje od dva neovisna segmenta smještena na susjednim parcelama - čine homogeno, simetrično tijelo. Pažljiv, ujednačen završetak daje takvom paru izgled veličanstvene vile. Na taj način, skromnije zgrade mogu držati korak s veličanstvenim dvorcima.
Međutim, čak i skladna suradnja između vlasnika - zahvaljujući kojoj će biti moguće zamagliti granice između blizanačkih polovica kuće - neće zaštititi od svih problema. Bit će potrebno puno spretnosti, na primjer, kako bi se osigurala povoljna orijentacija prostorija u oba segmenta, a time i - odgovarajuće raznolik raspored otvora.
Dvojne kuće također se mogu sastojati od pomaknutih dijelova, pa čak i stvoriti raznolikije, asimetrične kompozicije. U svakoj situaciji - kako bi postigli dobro, estetski zadovoljavajuće rješenje - investitori bi trebali staviti zajednički interes nad pojedinačne ambicije. Nisu svi spremni prihvatiti takve uvjete, iako uspjeh poduzetništva ovisi o njima. Kada naručujete pojedinačni projekt, moguće je savršeno prilagoditi zgradu određenom mjestu ili asimetrično podijeliti "blizanački" volumen. Čak i skromna ulaganja imaju koristi od prolaska kroz ruke dobrog arhitekta. Postoje i gotovi projekti za dvojne kuće, a mnogi od ovih samostojećih, jednostavnih blokova pogodni su za "Dovoljno je premjestiti prozore sa bočnog zida, koji planiramo postaviti na granicu posjeda, na drugo mjesto (do prednje strane ili uzvišenja vrta, do nagiba krova) ili ih napustiti. Vrijedno je zapamtiti da će postupak "množenja" izdržati najbolje zgrade mirne, neistražene forme: kompaktni planovi, dvoslivni krovovi, bez ukrasa i složenih detalja.zabatni krovovi, bez ukrasa i opsežnih detalja.zabatni krovovi, bez ukrasa i opsežnih detalja.
Interijeri blizanca mogu se oblikovati sasvim slobodno, jer su ostakljenja obično raspoređena na tri fasade. Uz zajednički zid bez prozora nalazi se mjesto za stubište (iznad kojeg je lako postaviti krovni prozor ili prozore u padinama) i razne pomoćne prostorije, osim kupaonice, gdje je prozor vrlo poželjan dodatak.
