Za zgrade koje se već koriste, problemi se mogu pojaviti zbog nedostatka tehničke dokumentacije (posebno za starije zgrade) i nedostatka podataka o detaljnim građevinskim rješenjima, korištenim materijalima ili učinkovitosti nekoliko ili nekoliko godina instalacijskih sustava itd. U takvim situacijama postaje potrebno prvo izraditi temeljita inventura zgrade i temeljita analiza toplinske zaštite zgrade.
Način izrade energetskog certifikata za zgradu, stan ili dio zgrade koja čini neovisnu tehničku i operativnu jedinicu naveden je u Pravilniku ministra za infrastrukturu od 6. studenoga 2008. Pravilnik također daje metodologiju za izračunavanje takve energetske učinkovitosti i obrazac energetskog certifikata.
Energetska učinkovitost utvrđuje se na temelju izračunatog indeksa godišnje potražnje za neobnovljivom primarnom energijom procijenjene zgrade - EP.
EP indeks (kWh / m2 / godišnje) uključuje zbroj godišnje potrebe za primarnom energijom koja se koristi za grijanje i ventilaciju te za pripremu potrošne tople vode zajedno s pomoćnom energijom.
Obratimo ovdje pozornost na definiciju EP-a. Ovdje govorimo o primarnoj energiji, tj. O količini energije koja se građevini isporučuje za grijanje, ventilaciju, hlađenje, potrošnu toplu vodu i osvjetljenje pretvorenu u primarnu energiju i povezanu s površinskom jedinicom naše zgrade s reguliranom temperaturom zraka. Dakle, apsolutno se ne radi o vrijednosti koju možemo pročitati s naših brojača.
EP indeks proizlazi iz odgovarajućeg množenja konačne energije EK s koeficijentima neobnovljivog unosa primarne energije koji proizlazi iz svakog korištenog nosača energije (npr. Loživo ulje, plin, električna energija, obnovljiva energija itd.). Dobivene niske vrijednosti EP ukazuju prije svega na nisko opterećenje okoliša u cjelokupnom procesu proizvodnje i prijenosa energije u određenom objektu.
Uz indeks EP, uredba uvodi i indeks EK. Opisuje godišnju konačnu potrebu za energijom po jedinici površine soba s kontroliranom temperaturom zraka u zgradi ili stanu i izražava se slično indeksu EP u kWh / (m2 godine). To je čimbenik koji određuje računsku količinu energije potrebne za zadovoljavanje potreba određene zgrade, uzimajući u obzir učinkovitost sustava za proizvodnju topline i potrošne tople vode.
Njegov izračun omogućuje određivanje objektivnih toplinskih svojstava kućišta (zidovi, stropovi, prozori, vrata) određene zgrade, što znači pogodnosti, na primjer, za kupce nekretnina. Moći će donijeti odluku o kupnji znajući stvarnu potrebu za energijom zgrade, bez obzira na vrstu opskrbnog medija, i usporediti je s ostalim ponuđenim zgradama ili prostorima.
Međutim, imajte na umu da se svi izračuni temelje na standardnim (npr. Klimatskim) podacima, pa opet - naš EK pokazatelj ne može se izravno usporediti s očitanjima s brojila.
Kuća s patentnim zatvaračem
Klizač, koji je oblik grafičkog prikaza dobivenih rezultata, omogućuje vizualno brzu usporedbu kvalitete energije zgrade koja se procjenjuje sa zgradom projektiranom u skladu s važećim propisima i zgradom koja bi se teoretski mogla dobiti nakon njene rekonstrukcije.
Na skali koja nalikuje klizaču, strelice označavaju izračunate numeričke vrijednosti indeksa EP za procijenjenu i obnovljenu zgradu. EP indeks, kao i za novu zgradu, izračunava se kao i za istu zgradu kao i procijenjena zgrada, ali u izračunima se umjesto stvarnih toplinskih karakteristika - na primjer koeficijenta prolaska topline U - usvajaju granične vrijednosti ovih karakteristika (Umax), koje su trenutno na snazi u WT2008. EP indeks za obnovljenu zgradu izračunava se kao i za zgradu koja se procjenjuje, uzimajući u obzir potrebne karakteristike pregrada i uređaja, ekonomski najbolje opravdane koje smo mogli dobiti u ovoj zgradi.
Što se tiče vanjskih pregrada, to će biti zid čiji je koeficijent prolaska topline U izračunat uz pretpostavku da je debljina izolacijskog materijala koji se koristi za izolaciju izračunata ekonomski opravdano, npr. Na temelju kriterija SPBT ili NPV. Ovako odabrana debljina materijala znači da je koeficijent prijenosa topline U pregrade nakon izolacije uvijek niži od one koju zahtijeva Tehničko sveučilište za tehnologiju, osiguravajući najvišu toplinsku kvalitetu obnovljene pregrade.
