Slijed završnih radova i radova na obnovi

Postoji nekoliko razloga zašto bismo trebali imati plan.
Prvo: narudžba. Imajući plan, neće se iznenada pokazati da je malo bojanje zidova u spavaćoj sobi naraslo na veličinu gigantske, kaotične obnove, uključujući kidanje podova i udaranje žbuke.
Drugo: razlog. To je poput oblačenja: prvo donje rublje, a posljednje cipele. Tijekom obnove može se ispostaviti, na primjer, da moramo izbiti pločice koje su upravo postavljene, jer smo zaboravili zamijeniti cijevi skrivene u zidu.
Treće: pogodnost. Ako se za vrijeme obnove nemamo kamo iseliti, moramo se sjetiti osigurati si relativno normalne životne uvjete, tako da ne moramo ostati tjedan dana bez pristupa vodi.
Četvrto: ekonomija. Opseg radova, predviđeni troškovi i rokovi pomoći će u izračunavanju troškova za cijeli projekt. No, uvijek moramo uzeti u obzir nepouzdanost zaposlenih stručnjaka i mogućnost produženja posla, a time i - povećanja troškova.
Da vidimo što treba učiniti
Radovi na obnovi često uključuju temeljitu modernizaciju prostora. Ako namjeravate premjestiti ili srušiti zidove, zabiti nove prozorske otvore ili napraviti neke velike promjene, obratite se građevinskom konstruktoru. Također je vrijedno zamoliti ga da pregleda pukotine na zidovima i stropovima, kako bi saznao uzroke bilo kakvih mrlja i cvjetanja soli. Objektivna i pouzdana procjena stanja kuće ili stana omogućit će izbjegavanje pogrešaka koje uzrokuju daljnju štetu, povećavajući troškove obnove i produžujući ih unedogled.
Ako su radovi na obnovi kozmetičke prirode - obnavljamo zidove, zamjenjujemo sanitarne uređaje ili postavljamo novi pod ili pločice - ne trebate zvati stručnjaka, samo trebate sve razmisliti.
Prije obnove vrijedi pogledati i instalacije, posebno vodoopskrbu. Cijevi starije od 15 godina bolje je zamijeniti, čak i ako do sada nisu predstavljale problem. Slično tome, električne žice - aluminij treba zamijeniti bakrenim.
Dogovaramo redoslijed
radova.Priprema prostora. Najprikladnije je izvoditi radove na obnovi kada su sobe prazne od sve opreme i uređaja, a stanovnici će se na vrijeme iseliti. Nema takvog problema s završnim radovima kada je stan još uvijek prazan. Još gore, ako ih namjeravamo "dovršiti" nekoliko godina …
Ako već zauzeti stan nije moguće isprazniti, radovi na obnovi moraju se redom izvoditi u svakoj sobi.
Osim toga, redoslijed radova mora se planirati tako da izvođači ne moraju čekati da se žbuka ili boja osuše, već se za to vrijeme mogu pobrinuti za ostale radove.
Upozorenje! Pristup vodi, WC-u i rasvjeti je neophodan. Stoga se obnova kupaonice i WC-a obično prepušta.
Dobar početak . Radovi uvijek započinju uklanjanjem nepopravljivih žbuka, podova, rušenjem suvišnih zidova i izrezivanjem otvora za prozore i vrata.
Zidarski radovi . Tada se izvode slijedeći radovi: postavljanje novih zidova, lijevanje podnih podloga, postavljanje prozora. Vrijedno je razmotriti vrijeme potrebno, na primjer, da se beton stvrdne i osuši (podne estrihe trebaju sazrijevati oko mjesec dana ako na njih namjeravamo položiti parket ili drvene ploče).
Instalacije. Nakon završetka ovih radova možete započeti postavljanje novih instalacija, prilagođavajući njihov raspored uređajima koji s njima surađuju. Zato je vrijedno unaprijed kupiti umivaonik, WC, kadu, radijatore, kako bi se mogli urediti na licu mjesta. Tada se uklanjaju problematične preinake, na primjer kada se pokaže da se umivaonik ne podudara s ispustima iz vodovoda i kanalizacije.
Mjesto električnih utičnica i rasvjete također mora biti prilagođeno predviđenom rasporedu namještaja i drugih uređaja (npr. Hladnjak ili TV uređaj).
Žbuke. Zidovi i stropovi su gotovi nakon ispitivanja nepropusnosti vodovoda i kanalizacije i ispravnosti električne instalacije. Primjena tradicionalnih žbuka povezana je s velikim porastom vlažnosti zraka u zatvorenom. Stoga je potrebno osigurati dobru ventilaciju i izbjegavati istodobne radove tijekom kojih se ne preporuča visoka vlaga (npr. Postavljanje drvenih podova, tapetiranje, postavljanje obloga).
Gipsane žbuke uzrokuju mnogo manje vlage - nakon dva ili tri dana možete ih početi dorađivati. Međutim, uporaba gipsanih ploča kao tzv suha žbuka omogućuje gotovo trenutnu završnu obradu i ne ograničava druge radove.
Završi. Poravnavanje, bojanje ili postavljanje tapeta zahtijeva odgovarajuće osvjetljenje tijekom rada. Vrsta i postavka svjetla trebala bi biti slična onoj koja će biti nakon obnove. Izbjeći ćemo situaciju kada se zid koji je dobar za "obnavljanje" osvjetljenja na "normalnom" svjetlu pokaže neravnim ili s prugama.
Nakon bojanja sobe stavljamo grijalice, utičnice i električne prekidače. Inače će biti obojani bojom koju je teško ukloniti.
Podovi . Polažu se nakon završetka svih radova, čak i ako zahtijevaju brušenje i lakiranje. Moderne brusilice s dobrim filtrima učinkovito štite unutrašnjost od prašine.
Sanitarna oprema. Konačna montaža sanitarne opreme vrši se nakon polaganja zidne obloge (glazura, ukrasne ploče), ostavljajući stari "tehnološki" umivaonik ili sudoper što je duže moguće, kako bi zaposlenici imali gdje oprati svoj alat.
Konačno . Završetak radova na obnovi bit će popravljanje svih lajsni, postolja i brtvljenje mjesta izloženih prodiranju vode oko umivaonika, kade i umivaonika.