Renoviranje stana - odakle početi

Za neke obnova znači bojanje zidova ili zamjenu terakote, za druge temeljita rekonstrukcija stana. Bez obzira na opseg radova na obnovi, valja se za njih pravilno pripremiti, a u slučaju ozbiljnijih radova, poput rušenja zidova, dodatno pribaviti suglasnost vlasnika zgrade.
Sam ili s brigadom?
Općenito, motiv za samoobnovu je želja za uštedom na troškovima, a često i strah od puštanja stranaca u kuću, često neprovjerenih ili teško provjerljivih profesionalnih kvalifikacija. Prije nego što odlučimo hoćemo li to učiniti sami ili uz pomoć brigade za obnovu, razmotrimo koliko vremena možemo potrošiti na obavljanje ovog posla. Ako je to sat dnevno, čak i ako smo "uradi sam orao", bolje je unajmiti tvrtku. Renoviranje ne može trajati vječno. Ako se produži, tada će već obnovljene sobe postati prljave i prašnjave.S druge strane, najveća prednost samostalnog izvođenja obnove nisu samo velika ušteda i zadovoljstvo radom koji ste sami obavili, već prije svega precizno „dotjerivanje“ svih detalja, za što servisne tvrtke obično nemaju vremena. Druga prednost je mogućnost raspoređivanja radova na takav način da oni najmanje opterećuju članove kućanstva.
Međutim, postoje neke opasnosti u obnovi samog sebe. Prije svega, imajte na umu da će, ako nešto pokvarimo, pozivanje servisera koštati više od iste usluge, ali bez našeg "radnog" unosa. Stoga, radimo samo one aktivnosti za koje znamo da ćemo ih sigurno uspjeti dovesti do sretnog kraja. Drugo, samostalna obnova često je povezana s potrebom kupnje specijaliziranih alata. Također je teško nositi teške elemente kao što su ruševine, ljepila, žbuke, pločice itd. Pokušajmo na početku utvrditi koja djela možemo savršeno obaviti i imamo li potrebne alate za to. Oni kompliciraniji i zahtijevaju skupo,profesionalnu opremu prepuštamo specijaliziranim tvrtkama.
Od čega ćemo krenuti?
Prije početka rada treba pripremiti plan. Učinkovit tijek obnove uvelike ovisi o njemu. Prvi korak je zapisati, zajedno s ostalim korisnicima stanova, sve ono što bismo željeli poboljšati ili poboljšati. To neće pomoći samo u površnoj procjeni troškova, već će biti korisno i za eventualni tim za obnovu. S takvim popisom najbolje je "prespavati" ne samo jednu noć i dobro razmisliti. Zatim sve prepišite čisto i pokušajte se pridržavati dogovora - promjene tijekom obnove obično ga produžuju i uzrokuju puno zbrke.
Prije i najmanje obnove, sobe treba pažljivo izmjeriti. Njihove dimenzije bit će potrebne za izračun količine boje, tapeta i ostalih materijala koje treba kupiti. Razmotrimo također hoće li se položaj namještaja promijeniti. Vrijedno je prisjetiti se da promjena sobnog namještaja često podrazumijeva potrebu za premještanjem električnih, telefonskih i TV utičnica, kao i prekidača svjetla, na drugo mjesto.
Sada možete započeti s brojanjem troškova i odrediti redoslijed obavljenog posla. S više njih, vrijedi pitati nekoga tko za to zna ili konzultirati plan zajedno s menadžerom tvrtke koja će izvršiti obnovu.
Prije nego što pripremimo konačni plan, potrebno je provjeriti koji elementi ne trebaju toliko obnovu koliko popravak. U samostojećim zgradama započinjemo s krovom i vanjskim elementima, zatim razmatramo interijer. U stanovima započinjemo s vodoopskrbom i kanalizacijom, uzimajući u obzir, na primjer, promjene povezane s različitim položajem kade. U starim zgradama može se ispostaviti da cijela instalacija zahtijeva zamjenu, što će imati značajan utjecaj na troškove. Zatim provjeravamo električnu instalaciju. Ne radi se samo o promjenama vezanim uz novi raspored prostorija, već u starim zgradama u kojima su žile izrađene od aluminija vrijedi razmotriti potpunu zamjenu. Isto se odnosi i na sustav grijanja.Relativno visoki troškovi njegove zamjene u samostojećim zgradama, međutim, brzo se isplate, jer kotlovi i pribor proizvedeni prije nekoliko godina imaju mnogo nižu učinkovitost.
Tijekom veće obnove kuće ili stana potrebno je obratiti pažnju na poboljšanje sigurnosti. Stoga vrijedi razmotriti postavljanje protuprovalnih vrata, alarma, dodatnog osvjetljenja aktiviranog senzorima pokreta, čvrstih brava itd. Obratimo pozornost i na ventilaciju - prohodnost ventilacijskih kanala i nape.
Redoslijed rada
Promišljeni slijed radova važan je čak i kada ih sami radimo, jer pomaže skraćivanje trajanja obnove na minimum. Planiranje radova, između ostalog, ovisi o rasporedu cijele kuće. Ako ima više ulaza, moguće je, na primjer, čvrsto zabrtviti dio koji treba obnoviti. U kućama i dvokatnim stanovima radovi bi trebali započeti s gornjeg kata. Njihov redoslijed treba urediti tako da ne pokvari ono što je već završeno. Obnovu obično izvodimo slijedećim redoslijedom:
• svi radovi polaganja pločica, jer se tijekom njihovog izvođenja najviše zaprljaju;
• kovanje i rušenje zidova, bušenje velikih rupa;
• ispravci električne instalacije;
• brušenje podova;
• bojanje prozora i vrata;
• bojanje zidova;
• bojanje podova;
• postavljanje tepiha i PVC podnih obloga;
• polaganje tapeta (nije primjenjivo na tapete za bojanje);
Završnu obradu i bojanje komunikacijskih pravaca poput prolaza, stepenica, hodnika i dvorane uvijek ostavljamo do kraja. Ako posao obavlja tim za obnovu, on obično sam odlučuje o narudžbi, pa se u to ne biste trebali miješati bez opravdanog razloga.
Kupujemo materijale
Prije obnove dobro je zabilježiti sve potrebne materijale i alate. Na taj ćemo način izbjeći zastoje povezane s nedostatkom čavla, vijka ili boje. Ako je bojanje uključeno u opseg posla, pokušajmo izračunati koliko će točno boje biti potrebno. Također procjenjujemo broj vijaka i okova, kao i materijala poput gips kartona, ploča itd. Ne zaboravite da se završni materijali često proizvode u kratkim serijama i nakon nekoliko tjedana možda nećemo dobiti zadani uzorak.
Čak i relativno jednostavni poslovi obično zahtijevaju širok izbor materijala, a ponekad čak i alata, poput svrdla određene veličine. Stoga je najbolje otići u velike DIY trgovine, gdje odjednom možemo kupiti sve što nam treba. Najveći nude čitav asortiman - od vijaka i završavajući građevinskim materijalima poput cigle ili cementa. U ovoj vrsti trgovina, zbog velikog prometa, cijene su obično puno niže zbog male pribitke. Njihova je mana što rijetko na licu mjesta možemo dobiti profesionalne informacije o određenom proizvodu, pa je najbolje kupiti dodatke poput brava na vratima ili alarma u specijaliziranim prodavaonicama.Tamo će nam prodavatelj pružiti stručni savjet i pomoći vam u odabiru opreme koju želite.
Definitivno ne bismo trebali kupovati najjeftinije materijale, često po promotivnim cijenama, jer se njihova kvaliteta može pokazati vrlo niskom. Također se ne isplati trošiti novac na skupe proizvode čija kvaliteta, u usporedbi s onima u srednjem cjenovnom razredu, nije toliko visoka koliko sugerira njihova cijena. Pravilo "što skuplje to bolje" obično djeluje samo u slučaju alata - njih treba odabrati tako da traju godinama, a ne za jednu obnovu.
Kada kupujete boje za namještaj ili metale, uvijek provjerite koliko se dugo suše i koja otapala trebate koristiti za njihovo razrjeđivanje. Za unutarnje bojanje boje na bazi terpentina ili razrjeđivača benzina nisu prikladne, jer se dugo suše i imaju neugodan miris koji u sobi traje nekoliko dana. Uvijek pokušajte pogledati sve proizvode koji se nude u određenoj industriji, a ne kupujte onaj koji upada u oči odmah nakon približavanja polici.
Pri odabiru određenog tehničkog rješenja, npr. Sustava vodovodnih cijevi, ne bismo se trebali voditi cijenom, već jednostavnošću izrade takve instalacije kod kuće. Instalacija najjeftinijih često traje najviše vremena u praksi i zahtijeva mnogo specijaliziranih alata.
Vrijedi li biti hrčak?
Planove vezane uz obnovu često izrađujemo nekoliko mjeseci prije datuma, a neki su materijali donekle zalihe, pogotovo kad se prodaju po atraktivnoj cijeni. No, vrijedi li sakupljati sve? Sigurno ne. To se odnosi ne samo na proizvode poput boja i lakova, već i na proizvode poput vijaka i čavala. Jer ako svaka, čak i mala obnova, imamo pregršt neiskorištenog materijala, brzo će zauzeti prilično velik podrum. Dakle, postoji jedno pravilo - uvijek kupujemo malo više nego što je potrebno. Također nije isplativo kupiti boje u rezervi, jer ih obično ne treba čuvati duže od godinu dana.Kod prilagođenih boja uvijek držite kôd boje u mikseru. Omogućit će u budućnosti dodavanje boje koja se ne razlikuje u sjeni od one koju smo koristili.
Materijal za završnu obradu i podove kupujemo u rezervi, jer će ovisno o uzorcima ili rasporedu ionako biti neiskorištenih otpadaka, a primjerice, količina upotrijebljenih dasaka bit će veća nego što proizlazi iz površine prostorije. Tipično je da ove materijale treba kupiti za 10-15 posto. više. Za podne obloge vrijedi isto pravilo kao i za drvene podove. Uvijek pažljivo pitajte prodavača kako je postavljena vrsta podne obloge (smjer čekinja, uzorci itd.) I trebate li je kupiti 5 ili 20 posto. više. U slučaju tapeta, uvijek vrijedi kupiti kolut, još dva - u budućnosti ćemo moći posegnuti za opskrbom, kada se dogodi pruga ili ako naše dijete markerom nacrta baku na zid.
Što se tiče građevinskog materijala, svakako bismo trebali pokušati kupiti onoliko koliko nam treba. Obično ih nemamo mogućnost skladištiti, pogotovo kad živimo u stambenim blokovima, pa ćemo ono što je ostalo od obnove jednostavno morati baciti. Stoga, pokušajmo uvijek što točnije izračunati količine koje nam trebaju. Iznimka su GK ploče koje biste uvijek trebali kupiti malo više. Isto se odnosi na glazuru ili terakotu - ove materijale treba kupiti malo više za takozvano rezanje i jedan paket za rezervni, ako neke od njih treba zamijeniti zbog zamjene cijevi.
Dolje prljavština!
Renoviranje je neodoljivo povezano s nečistoćom i prašinom, no lako ih je izbjeći, a čak i najprljaviji poslovi mogu se obavljati u relativnoj čistoći. Prije svega, kupimo foliju za pokrivanje namještaja i uređaja i papirnate ljepljive trake za pričvršćivanje na pod. Za zaštitu podova i njihovih obloga najbolje je kupiti debelu zaštitnu foliju, a za veće adaptacije vrtnu foliju koju ćemo izrezati u potrebne listove i na ploče pričvrstiti širokom papirnatom trakom. Prije početka rada stavili smo folije na pod, na površinu bez onečišćenja. Za radove poput zamjene prozora vrijedi staviti staru deku ispod debele folije; na taj način izbjegavamo udubljenja na štapu.Također biste trebali pravilno pripremiti usisavač kupnjom novih vrećica i filtera. Kad radite s klesanjem ili bušenjem, najbolje je držati kraj crijeva za usisavanje usisnika što bliže tim područjima kako bi se usisala većina prašine od muhe. Za veće radove pripremamo i posebne vreće za ruševine. Trajni su i u njih možete baciti do 50 kg otpada.