1. Glavni
  2. Savjeti
  3. Prodajem kuću sa doživotnom kaznom

Prodajem kuću sa doživotnom kaznom

Sadržaj
Što je doživotna kazna?
  • Obveze kupca
    Ugovor o doživotnoj kazni sastoji se u činjenici da kupac - osoba koja kupi ili prima kuću kao donaciju - u zamjenu za prijenos vlasništva na nju osigurava prodavaču (ili njegovoj rodbini) doživotno uzdržavanje. Doživotna kazna - odnosno ona koja ima pravo na doživotni zatvor - mora se tretirati kao član kućanstva. Izvan stana treba mu osigurati svjetlo i gorivo, kao i hranu, odjeću te pomoć i njegu u slučaju bolesti. Nakon njegove smrti moraju se snositi troškovi sprovoda u skladu s lokalnim običajima.
    Je li moguće prodati kuću bez traženja pristanka osobe koja ima pravo doživotno živjeti u njoj?
  • Prodaja nekretnina
    Naplata nekretnine s doživotnim pravom na stan ne sprječava vlasnika da slobodno raspolaže nekretninom - ne mora tražiti suglasnost za prodaju nekretnine.
    Kada se proda imovina s doživotnom anuitetom, obveze koje proizlaze iz ovog prava prelaze na sljedećeg vlasnika. U tu svrhu ne sklapa novi ugovor - te se obveze automatski prenose na njega zaključenjem ugovora o kupoprodaji nekretnina.
    Upozorenje! Pravo na doživotni zatvor može se otkriti u zemljišnim i hipotekarnim knjigama. Međutim, to nije uvjet za stvaranje ovog prava.
    Može li se pravo na životni vijek u kući zamijeniti za nešto?
  • Obraćenje života
    Pravo na doživotni zatvor neotuđivo je pravo, vezano za doživotni zatvor i prestaje njegovom smrću. To znači da ta osoba svoje pravo na cjeloživotno stanovanje i njegu ne može prenijeti na nekoga drugoga (ne može ga prodati, donirati ili ustupiti nekome iz obitelji ili prijatelju invalidnoj osobi). Međutim, ako je došlo do tako jakih sukoba između strana u doživotnoj kazni da nisu mogle biti u izravnom međusobnom kontaktu, svaka ugovorna strana može se tada obratiti građanskom odjelu okružnog suda sa zahtjevom "za promjenu opsega prava na doživotni zatvor". Kao rezultat takvog zahtjeva, sud može prava koja proizlaze iz prava na doživotni zatvor pretvoriti u doživotnu rentu, a iznos će se odrediti na taj način,da odgovara vrijednosti prava koja proizlaze iz ugovora o doživotnoj renti.
    U iznimnim okolnostima, kada je sukob posebno akutan, sud može ukinuti doživotnu kaznu. Tada će se vlasništvo nad imovinom prenijeti natrag na osobu koja je u zamjenu za imovinu osigurala doživotno stanovanje i održavanje.
    Može se dogoditi da doživotna renta nije voljna ostvariti pravo na doživotni zatvor kad se imovina proda nekome izvan obitelji. Osoba koja prodaje imovinu tada može zatražiti da se to pravo promijeni u odgovarajuću mirovinu. Kad se stranke dogovore, trebaju sklopiti odgovarajući sporazum pred bilježnikom.

    • Popularni Postovi

    Tržište: otporno na toplinu

    Većina tepsija može se koristiti ne samo u mikrovalnoj pećnici i pećnici, već i u zamrzivaču. Također pogodno za pranje & # 8200; u ...…

    Stan: život ima boju

    Agatin život ima nekoliko boja, od kojih su najupečatljivije limeta, ružičasta i   crvena. Odabrala je ove boje za sebe ...…

    Dekoracije: filmska inspiracija

    To nas ne samo zabavlja, daje nam emocije ili tjera na razmišljanje. Kino također može biti izvor zanimljivih ideja za aranžmane. Evo dokaza: tri interijera ...…