Kuća od cigle ili drva

Prije samo nekoliko godina, kada smo uspoređivali kuće od opeke s onima izgrađenim u tehnologiji drvenih okvira (jer ovdje ćemo govoriti o drvenim), u svakoj od tih tehnologija moglo bi se pronaći koliko prednosti, tako i nedostataka. Međutim, većina prigovora proizašla je iz naše nesavršene građevinske stvarnosti, a ne iz nepovoljnih značajki samih tehnologija. Sada se puno toga promijenilo na poljskom tržištu građevinskog materijala i usluga - uglavnom zbog konkurencije, ali i prilagodbe kvalitete proizvoda europskim standardima, a na kraju i zbog sve većih zahtjeva investitora. Način financiranja izgradnje i njegova organizacija također su se u potpunosti promijenili.Trenutno je više od 90% obiteljskih kuća, barem dijelom, izgrađeno novcem od kredita, pa se zbog toga isplati graditi ih brzo, profesionalno i u potpunosti.
Pa kako stoje obje tehnologije u novoj situaciji? U kojoj mjeri mogu ispuniti očekivanja investitora? I koje od popularnih mišljenja o njima treba provjeriti?
Dostupnost projekta
Jedna od nespornih prednosti tehnologije zidanja je popularnost u Poljskoj. To se može vidjeti već u fazi traženja projekta - u katalozima gotovih projekata velika većina su kuće od opeke. Što se tiče arhitekture i funkcionalnosti, toliko su raznoliki da je među njima mnogo lakše pronaći kuću koja ispunjava naša očekivanja nego među gotovim projektima za okvirne kuće. To, međutim, ne znači da kuće izrađene od tehnologije drvenih okvira ne mogu biti raznolike. Stvar je u tome što zbog skromnosti tipične ponude takvih kuća često moramo doplatiti za dizajnerska rješenja koja nam odgovaraju.
Mogućnosti dizajna
U prošlosti se tvrdilo da je za postizanje raspona stropa većeg od 4,5 m potrebno koristiti grede ili stropne nosače, dok u tehnologiji zidanja stropovi izrađeni od montažnih elemenata mogu imati raspon veći od 7 metara i više. Doista, ako pretpostavimo da su grede izrađene od drveta koje se uvozi izravno iz pilane, postoji takvo ograničenje, ali u današnje vrijeme ljepljena lamelirana građa sve se više koristi u gradnji okvirastih kuća. Imaju puno veću čvrstoću, što im omogućuje izradu stropova većeg raspona bez dodatnih konstrukcija.
Često se spominje prednost kuća projektiranih u tehnologiji okvira što je debljina zida mnogo manja nego u tehnologiji zidanja (samo 21 cm), naglašavajući da imaju vrlo dobar koeficijent prolaska topline (U = 0,24 W / (m2.K)) . To je istina jer je minimalna debljina jednoslojnog zida od opeke 36,5-38 cm, a njegova je toplinska izolacija slabija od one kosturnog zida (npr. U = 0,30). Da bi se dobila slična izolacija u tehnologiji zidanja, bilo bi potrebno izgraditi zidove debljine 45-50 cm. Zbog male debljine zidova u okvirnoj kući dobiva se dodatni korisni prostor - obično 10-11 m2 na svakih 100 m2 ukupne površine.
Odabir izvođača
Kada se odlučujemo za izgradnju okvirne kuće, nažalost, nemamo puno izbora - tehnologija nije jako raširena i zahtjeva izuzetno visoku točnost i tehničku kulturu. Stoga bi svu gradnju trebalo naručiti tvrtki specijaliziranoj za podizanje takvih kuća. Samo se na taj način možete zaštititi od raznih pogrešaka koje ugrožavaju trajnost i stabilnost lagane drvene konstrukcije. Srećom, na našem tržištu već posluje najmanje desetak tvrtki s velikim iskustvom, kojima se bez rizika može povjeriti gradnja okvirne kuće.
Drugačije je s tehnologijom opeke - svojom univerzalnošću vrlo je lako pronaći dobavljače, kako za izvođenje pojedinih faza, tako i za cjelokupni posao. Ali pripazite: što više morate biti oprezni da ne pogodite rašljare. Posebna pažnja potrebna je osobito pri izradi izolacije i onih dijelova vanjskih zidova u kojima se toplinski mostovi mogu lako oblikovati, tj. Nadvoja i naplataka (poteškoća s pravilnom izolacijom takvih mjesta slaba je točka ove tehnologije).
Pristup materijalima
Također je u tom pogledu popularnost tehnologije opeke prednost - u Poljskoj postoji mnogo veletrgovaca i građevinskih skladišta koji nude širok izbor različitih građevinskih, izolacijskih i završnih materijala za kuće od opeke. Često u jednom trenutku možete odabrati čitav set, naručiti i također iskoristiti popust do nekoliko desetaka posto.
Međutim, nije dobra ideja samostalno dovršiti materijale za drvenu strukturu okvira. Prije svega, jer niti jedan veletrgovac ili skladište u Poljskoj ne vrši maloprodaju setova elemenata za takvu strukturu. Narudžbe za odabrani set (u kanadskom, skandinavskom ili nekom drugom sustavu) mogu se poslati samo u neke pilane ili u nekoliko tvrtki koje su se specijalizirale za prefabrikaciju drva - pravilno obrezuju elemente, pažljivo ih planiraju i suše u vakuumskim sušilicama (do 18% vlage) . To je još uvijek ogroman napredak u odnosu na situaciju od prije nekoliko godina, kada su čak i tvrtke koje su gradile samo okvirne kuće imale problema s dobivanjem materijala.
Vrijeme gradnje
Do nedavno, mogućnost izgradnje okvirne kuće za dva ili tri mjeseca, paradoksalno, bila je ozbiljna ograničenja u Poljskoj, a ne prednost. Većini investitora bilo je teško financirati cjelokupnu izgradnju u tako kratkom vremenu, jer su koristili uglavnom vlastitu ušteđevinu i tekući prihod. Ponekad su upravo iz tog razloga odabrali tehnologiju zidanja koja je zahtijevala etapna djela i omogućavala njihovo širenje tijekom nekoliko godina. Sada kada se način financiranja gradnje iz korijena promijenio, situacija je napokon postala normalna. Kratko vrijeme gradnje smatra se nedvojbenom prednošću, čemu svjedoči i činjenica da je na našem tržištu sve više i više zidanih tehnologija koje omogućuju izgradnju kuće i život u njoj u jednoj sezoni.Kod ovih tehnologija mokri radovi (zidanje i betoniranje) i tehnološke pauze (potrebne da bi zid ili strop dobili odgovarajuću čvrstoću) svedeni su na minimum. Vanjskim zidovima često nije potrebna izolacija, pa dodatno vrijeme za polaganje izolacije.
Organizacija gradnje
Mnogo manje muke uzrokuje postavljanje okvirne kuće. Gradnja se može izvoditi u bilo koje doba godine, čak i zimi, jer - osim izgradnje temelja - nisu potrebni mokri radovi koji se moraju izvoditi na pozitivnim temperaturama. Osim toga, jeftinije je i prikladnije prevoziti materijale na gradilište, jer ih je manje i puno su lakši od materijala za kuće od opeke. Njima je također lakše manipulirati na gradilištu, a prilikom spremanja, premještanja i pripreme za gradnju, područje oko kuće je gotovo potpuno netaknuto.
Naravno, lagani elementi mogu se koristiti u tehnologijama zidanja, poput staničnog betona ili porozne keramike. Međutim, to neće promijeniti činjenicu da se početak i nastavak gradnje moraju prilagoditi sezoni i temperaturi, a zelenilo na parceli uvijek je donekle uništeno.
Radno intenzivan rad
Također je u tom pogledu struktura okvira povoljnija. Njegova se montaža svodi na sastavljanje elemenata povezanih čavlima i metalnim zatvaračima. Unutarnja obrada kuće i distribucija instalacije također su učinkovitiji nego u zidarskim tehnologijama. Zbog male težine, okvirna kuća također može imati lakši i jeftiniji temelj.
Međutim, zidarske tehnologije ne zaostaju puno. Priprema materijala za proizvodnju već je vrlo napredna, zahvaljujući čemu se rad i potrošnja materijala tehnologije mogu sve više ograničavati. Postalo je popularno graditi „u sustavu“, odnosno koristiti prikladno dizajnirane setove elemenata koji se, zahvaljujući preciznom uklapanju, mogu lako međusobno kombinirati - tako da se često može podići cijela kuća bez rezanja ili izrade pomoćnih konstrukcija. Uz osnovne strukturne elemente, takvi setovi uključuju razne komplementarne elemente (polovica, kut) i sistemske nadvođe, stropove ili elemente oboda. Postoje čak i komponente s gotovim unutarnjim instalacijskim kanalima.
Toplinske i zvučne karakteristike
Iako zidovi kuća s okvirima i opekama mogu imati slične koeficijente prijenosa topline, toplinski se te kuće ponašaju sasvim drugačije. Kosturne karakterizira mala akumulacija topline - brzo se zagrijavaju, ali i brzo hlade kad se grijanje isključi. Da bi se u njima održala odgovarajuća temperatura, ne treba pretjerivati s prozračivanjem tijekom vrućine ili mraza. U njima su uočljive promjene temperature vani više nego u zidanim kućama, ali prestaje biti važno ako se grijanje kuće automatski kontrolira (snaga grijanja glatko se prilagođava indikacijama temperaturnog senzora).
Kuće od opeke - za razliku od okvira - imaju visoku toplinsku akumulaciju i kad se zagriju, polako se hlade unatoč otvaranju prozora, isključivanju grijanja ili padu vanjske temperature. Ljeti ti masivni zidovi štite unutrašnjost kuće od previše zagrijavanja tijekom dana. Toplinska nakupina kuća od opeke ovisi o njihovoj masi - to je veća što su materijali za zidove, stropove i podove teži.
Vanjski zidovi okvirnih kuća vrlo su dobri zvučni izolatori - u tom se pogledu mnoge zidane konstrukcije ne mogu mjeriti s njima. Međutim, drveni stropovi prilično lako odašilju zvukove udara (npr. Šablona dječje sobe koja trči gore). Kruti armirano-betonski stropovi puno bolje apsorbiraju udarne zvukove, ali prenose poprilično tzv zraka, poput glazbe s radija ili zvukova razgovora.
Trajnost strukture
Činjenica da su kuće od opeke izdržljive ne bi trebala dovesti do zaključka da okvirene kuće nisu izdržljive. Ako se pravilno koriste, mogu preživjeti i nekoliko stotina godina u savršenom stanju. Njihov najveći neprijatelj je vlaga, pa nedostaci u izolaciji ili kvarovi (npr. Cijev koja curi ili oluk) mogu u njima izazvati puno veći pustoš nego u kući od opeke.
Kuće od opeke također su vatrostalne, jer su osnovni građevinski materijali nezapaljivi. Međutim, rizik od požara u obje vrste kuća sličan je - a u obje vrste kuća njihov namještaj prije svega gori.
Mogućnost obnove
Okvirne kuće vrlo je jednostavno obnoviti, proširiti i izvesti razne vrste modernizacije, poput zamjene instalacije. To ne zahtijeva radno intenzivno kovanje zidova ili stropova i obično je moguće bez ograničavanja normalne upotrebe kuće. Ova je tehnologija stoga idealno rješenje kada planirate prvo izgraditi malu kuću, a zatim je proširiti.
Rekonstrukcija i proširenje kuća od opeke mnogo je teže i često neisplativo, pogotovo kada su građene od čvrstih, masivnih elemenata.
Koliko košta kuća
Naše procjene pokazuju da su cijene drvenih kuća i kuća uokvirenih ciglom slične, iako je vlasnik jedne od tvrtki koja gradi drvene kuće tvrdio da bi, ako bi se dvije identične kuće gradile jedna do druge i završile iznutra i izvana, drvena bila jeftinija oko 20 % U njegovoj tvrtki kuća površine 150 m2, građena standardnom opremom, košta 280 tisuća, a u drugoj tvrtki slična, također drvena - 320 tisuća … Zidane cigle puno je teže izračunati upravo zato što su cijene materijala i radne snage raznolike, a štoviše mnogi se materijali kupuju s popustom koji nije uključen u troškovnik.