Gdje nabaviti novac za obnovu

Postoji nekoliko načina za financiranje obnove kuće ili stana. Međutim, čini se da je najisplativija opcija korištenje uobičajene hipoteke. Takav zajam, obično za financiranje kupnje kuće ili stana, također se može koristiti za plaćanje obnove. To može biti obnova novo kupljene kuće, kada banka financira i kupnju i obnovu, te samu obnovu.
Hipoteka za adaptaciju
Uvjet za dobivanje hipoteke je vlasništvo (ili zadružno pravo na prostor) stana ili kuće koja se obnavlja. Zajam je osiguran hipotekom na objektu koji se obnavlja. To se razlikuje od hipotekarnog zajma. U slučaju potonjeg, vrijednosni papir također će biti hipoteka, ali to može biti hipoteka bilo koje nekretnine. Novac od hipotekarnog zajma može se koristiti u bilo koju svrhu, dok se zajam može koristiti samo za obnovu. Stoga će u slučaju hipoteke banka tražiti da točno trošimo sredstva potrošena na ovaj način, a u slučaju zajma - ne.
Prednost hipoteke je niska kamatna stopa - dvije, a ponekad i tri puta niža od redovnog gotovinskog zajma. Prosječna kamatna stopa za hipotekarni zajam sada iznosi 5,80%, a za hipotekarni zajam 6,80%. Također je moguće zadužiti se u stranoj valuti. Kod eura je kamatna stopa na zajam 3,40%, a na zajam 4,50%. Minimalni iznos hipotekarnog zajma varira, ovisno o banci, od 20 do oko 80 tisuća …

Gotovinski zajam
Nažalost, može potrajati i nekoliko tjedana da biste dobili hipoteku ili hipotekarni zajam. Dakle, ako vam novac treba brže, morate iskoristiti gotovinski zajam. Prednost gotovinskog zajma je u tome što ga možemo dobiti brzo, ponekad čak i za 24 sata. Međutim, standardno se zahtjev odgađa do isplate zajma, otprilike 3 radna dana.
U većini banaka zajmovi do 30.000 (a ponekad čak i preko 50.000) odobravaju se bez potrebe za polaganjem bilo kakvih jamstava. Prije nego što se odlučimo za zajam u nekoj od banaka, uvijek bismo trebali provjeriti barem nekoliko različitih ponuda. Razlike u cijeni zajma između pojedinih banaka mogu biti vrlo velike.
Kada se uspoređuju ponude, vrijedi odrediti ukupne troškove zajma. Svaka banka dužna nam je dostaviti sve troškove kredita za koji se prijavljujemo. Ukupni trošak puni je zbroj svih plaćanja zajma. Sastoji se od kamata, provizija i eventualno troškova osiguranja zajma ili dodatnih naknada. Stoga bismo trebali odabrati zajam s najnižim ukupnim troškovima, a ne samo voditi se najnižom kamatnom stopom. Razlike u ukupnim troškovima između banaka mogu biti (kao što je već spomenuto) velike.
Gotovinski zajam idealan je za financiranje manjih obnova. Istina je da ćemo pronaći banke koje se mogu pohvaliti da mogu posuditi do 150 000, ali da biste dobili takav zajam, morate imati visok prihod koji iznosi oko 10 000. neto mjesečno.