Hipoteka je najjeftiniji oblik zajma dostupan na tržištu. Zahvaljujući njemu, zajmoprimac može kupiti stan bez odlaganja sredstava dugi niz godina. Hipotekarni zajam posebno je isplativ ako ga usporedimo s troškovima najma.
Iznos rate zajma i naknada za najam često je sličan.
Razlika je u tome što možete živjeti u vlastitom stanu plaćajući mjesečne rate. Plaćanje mjesečne najamnine ne daje vam ovu mogućnost.
Mit 2: Ako je jedna banka odbila odobriti zajam, druge će
Ako je jedna zajmodavac odbila odobriti zajam, ne znači da će i druge to učiniti. Isto se odnosi i na iznos odobrenog zajma - njegov iznos može varirati ovisno o banci. Kreditirajuće institucije ne procjenjuju uvijek kreditnu sposobnost na isti način. Na primjer, način izračuna mjesečnih troškova podnositelja zahtjeva varira. Za jednu banku posjedovanje automobila može predstavljati trošak, a ne za drugu. - Neke banke također uzimaju u obzir samu činjenicu da imaju kreditnu karticu i iznos odobrenog limita na njoj tretiraju kao trošak, dok druge obraćaju pažnju samo na stvarni dug koji proizlazi iz transakcija.
Mit 3: Bez ugovora o radu ne možete se kretati
Mnogi ljudi misle da je podizanje kredita bez ugovora o radu nemoguće. Ovaj oblik, posebno na neodređeno vrijeme, banke zapravo preferiraju, ali zapošljavanje na temelju drugog ugovora ne uklanja šanse za dobivanje kredita. Ljudi koji su zaposleni na određeno vrijeme ponekad jednostavno moraju pokazati dulje radno iskustvo od onih na neodređeno vrijeme. Banke također uvode minimalni vremenski period na koji se ugovor potpisuje, na primjer 6 mjeseci prije potpisivanja ugovora o zajmu i 6 mjeseci nakon. Neki od njih također zahtijevaju od poslodavca da dostavi potvrdu da ne vidi nikakve kontraindikacije za produljenje ugovora s zajmoprimcem.
Osobe zaposlene na temelju određenog zadatka ili ugovora o mandatu mogu se također prijaviti za kredit. I ovdje je potreban duži staž (obično oko 12 mjeseci, ali ponekad je dovoljno i 6 ili čak 3). Banka će također uzeti u obzir prihode iz duljeg razdoblja nego u slučaju ugovora o radu. Zajmoprimci zaposleni na temelju ovog obrasca ponekad predaju izjavu o stvarnim troškovima ugovora koje provode. Zahvaljujući tome povećavaju svoju kreditnu sposobnost.
Mit 4: Zajam se mora vratiti što je prije moguće
Među mnogim zajmoprimacima postoji percepcija da je pametno što prije se riješiti hipoteke. Međutim, nije uvijek dugoročno isplativo. Ako se zajam uzima na 30 godina, a nakon 10 godina već imate sredstava za otplatu cjelokupne obveze, može se ispostaviti da je isplativije ulagati
