Izvod
iz matične knjige rođenih Autor projekta: arhitekt Bartosz Zdanowicz
Uređenje interijera: arhitekt Marcin Kołacki Površina
kuće: 205 m2 + podrum 45 m2 + garaža 40 m2 Površina
parcele: 1070 m2
Stanovnici: bračni par s troje djece
Kuća treba obnoviti
Nakon mjeseci strpljive potrage, uspjeli su kupiti staru, trošnu dvokatnicu u obliku kocke od 180 m2, koja je stajala na prilično velikom imanju na kraju mrtve i tihe ulice. Zgrada je bila mješavina prednosti i nedostataka. Podignuta je u godinama 1976-78, očito iz tadašnjih materijala i prema tada često apsurdnim propisima.
Vlasnici su lokaciju smatrali prednošću, kao i pristupom svim komunalnim uslugama (električna energija, prirodni plin, voda i kanalizacija). Glavni nedostatak bio je taj što se prvi kat nalazio iznad podruma s pomoćnim prostorijama, povišenim iznad tla. Iz tog razloga morali ste se popeti visokim uskim stepenicama da biste došli do glavnog ulaza u zgradu. Uz to su podrumi - zbog nedovoljne izolacije i visoke razine podzemnih voda na ovom području - bili vlažni.
Da bi se ovdje moglo živjeti, kuću je trebalo temeljito obnoviti.
Teške odluke
Novim se vlasnicima nije svidio "komunistički" oblik zgrade s visokim polukatom. Gospodin Andrzej, inženjer po struci, dugo je i pomno razgovarao sa stručnjacima o različitim varijantama modernizacije. Razmatrana je svaka mogućnost i svaka ideja. Pokušalo se nekoliko puta dizajnirati novi izgled zgrade, ali na kraju je donesena radikalna odluka.
- Nakon savjetovanja s raznim stručnjacima, odlučio sam demontirati velik dio postojeće kuće, jer bi obnova i dovođenje u stanje koje bi udovoljilo potrebama obitelji bilo neisplativo, teško i dugotrajno - kaže Andrzej. - Nekoliko me stručnjaka pozvalo da u potpunosti srušim zgradu, ali takav radikalan korak uključivao bi mnoge administrativne formalnosti. Zbog toga sam odlučio pažljivo obnoviti dio koji bi nas i dalje mogao dobro služiti i dodati mu potrebne prostorije.
Rušenje dijela kuće i uklanjanje ruševina s posjeda koštalo je 10.000 PLN, ali zahvaljujući tome investitori su stekli više manevarskog prostora. Tijekom rušenja također se pokazalo da su slojeviti zidovi dijelom izrađeni od keramičke opeke, a dijelom od silikata, što je vjerojatno rezultat "privremenih poteškoća na tržištu".
Novi projekt
Kamila i Andrzeja imao je vrlo specifična očekivanja i to je olakšalo međusobnu suradnju s dizajnerom novoplanirane zgrade, arhitektom Bartoszom Zdanowiczom i dizajnerom interijera - arhitektom Marcinom Kołackim.
Vlasnici su željeli stvoriti veliku, udobnu garažu s komunalnim sadržajima i povezati je sa stambenim interijerom unutarnjim prolazom. Također su željeli imati veliko predvorje s odvojenom garderobom u kojem se istovremeno moglo presvući nekoliko ljudi.
Kamila i Andrzej odlučili su se odreći modne kombinacije cjelodnevnih interijera. Da, blagovaonica, dnevni boravak i velika dvorana (15,5 m2) s drvenim stubištem koji vode na prvi kat stvaraju jedan veliki prostor, ali mala kuhinja i ostava čine zaseban interijer odvojen vratima. U prizemlju se nalazi i radna soba s knjižnicom i mali gostinjski WC s tušem.
Na katu su četiri sobe u potpuno privatnom prostoru. Svako od troje djece ima svoje, ali dijeli kupaonicu. Odvojenu kupaonicu moji su roditelji uredili pored četvrte spavaće sobe. U njihovom stanu postoji i mjesto za zasebnu garderobu.
S trećim katom
Najveća promjena na obnovljenoj zgradi bila je stvaranje trećeg kata. Međutim, nije drugi kat, već upravo suprotno - potpuno udubljeni podrum!
- U roditeljskoj kući sam se navikao na podrum i stvarno sam ga želio imati u svojoj - kaže vlasnik. - Čak i unatoč nepovoljnim prizemnim uvjetima. Zaljubljen sam u proizvodnju vina i piva, zbog čega sam inzistirao na stvaranju profesionalne hladne skladišne prostorije. A u sobi do njega smjestili smo kućno kino.
Glavni ulaz i cijela dnevna zona kuće sada su u prizemlju, dok su podrumi izgrađeni od nule. Imajući u vidu mokro tlo s podzemnom vodom koja jako teče, podzemna razina izgrađena je i izolirana metodom "kade" - to jest, zatvorena soba utonula u zemlju u koju ne može prodrijeti vlaga iz tla.
Novi zidovi zgrade izrađeni su od gaziranih betonskih blokova. Izvan zgrade su izolirani slojem polistirena od 20 cm. Isti sloj izolira temeljnu ploču; samo je strop iznad podruma bio izoliran napola tanjim slojem. Pod krov je položen sloj mineralne vune od 25 cm, završen keramičkim pločicama. Cijela je zgrada opremljena velikim drvenim prozorima s koeficijentom U = 1,1 i vanjskim kapcima koji su ujedno učinkovita toplinska barijera.
S modernim instalacijama
Tijekom rekonstrukcije i modernizacije kuće, vlasnici su zamijenili električne instalacije, potrošivši 20 tisuća …
Andrzej i Kamila vole pušiti u kaminu i željeli su na najbolji način iskoristiti ovaj izvor topline. Stoga su odlučili instalirati umetak s vodenom jaknom. Ulaganje, iako uspješno, pokazalo se prilično skupim zbog modela umetka s kutnim staklom koji su odabrali vlasnici. Umetak izrađen po mjeri koštao je 12.000, a cjelokupna instalacija kamina s dvije pumpe i automatskim upravljačima te kamenim kućištem - čak 30.000 … Vlasnici, međutim, ne žale zbog troška, jer kamin dobro radi dvije stvari - zagrijava cijelu kuću i uređuje dnevnu sobu.
Zgradu grije kondenzacijski kotao na prirodni plin kada se kamin ne koristi. Ljeti se voda zagrijava pomoću solarnih kolektora. Sve ove instalacije grijanja rade zajedno. Oni griju podove u cijeloj zgradi (samo kupaonice imaju dodatne zidne grijače) i vodu u komunalne svrhe. Za potpunu udobnost, kupaonice imaju dodatne električne prostirke za grijanje u podovima i iza ogledala (kako ne bi isparavale tijekom kupanja). Co sustav koštao je ukupno 70 tisuća …
U prvoj godini nakon preseljenja, kada je kuća još bila suha nakon preuređenja, vlasnici su grijanje platili 5200. Središnji usisavač, filtracijska stanica za pročišćavanje vode i … mlinac za otpad u sudoperu također su korisni u svakodnevnoj njezi kuće.
Gospodin Andrzej, imajući građevinske kvalifikacije, neovisno je nadzirao i organizirao izgradnju. Svaka pogreška koju je primijetio morala je biti savršeno ispravljena, što je produžilo vrijeme gradnje.
Obitelj se u kuću mogla useliti tek dvije godine nakon početka investicije. Ali vrijedilo je čekati. Vlasnici žive u pažljivo dovršenoj kući, na mirnom i sigurnom mjestu gdje se osjećaju sretno.
Iskustva vlasnika
- Vrijedno je kuće čvrsto graditi i izolirati. Naša štiti ne samo od hladnoće, već i od vrućine. Ljeti je toliko hladno da nam je žao što trošimo novac na ožičenje klimatizacijskog sustava - vjerojatno vam neće trebati.
- Umjesto da pokrijemo terasu, planiramo izgraditi zimski vrt . Na taj će način kuća dobiti dodatni prostor, a ujedno i tampon koji hvata toplinu i štiti je od hlađenja.
- U garaži se nalaze dva automobila i dodaci za kuhinju i uradi sam. Međutim, nedostaje mu prostora za sportsku i vrtlarsku opremu, unatoč nedavno dodanom polukatu. Ispada da bi ekonomska osnova trebala biti još veća.
- Vanjske rolete štite unutrašnjost od sunca, hladnoće i ljudskog vida. Vrlo su korisni u gustim naseljima. Planirali smo ih u fazi projektiranja zgrade, tako da ih, kada se podignu, možemo sakriti u zidove.
