kuća s garažom - Površina kuće: 100 m2 i garaža od 25 m2
- Stanovnici: bračni par sa sinom i mačkom
- Projekt: arhitekt Marek Czapliński
Naslijedio sam prigradsko zemljište od majke. Među starim voćkama izgradili smo ljetnikovac (40 m2), u koji smo išli gotovo svaki vikend. Bilo nam je dovoljno dok nismo shvatili da smo u gradu sve umorniji od nedostatka dizala u našem stambenom bloku, kao i od nedostatka stalnog kontakta s prirodom. Tada smo počeli razmišljati o tome da živimo bliže zemlji - u prizemlju. Kad se ispostavilo da naš otac kojem je potrebna skrb mora živjeti s nama, postalo je posve očito da ćemo sagraditi kuću na ljetovalištu.
Kućni počeci
Planirali smo sagraditi malu jednokatnicu kompaktnog tijela s garažom pod jednim krovom. Kako o gradnji ne znamo puno, nismo imali vremena organizirati investiciju, pa smo odlučili angažirati generalnog izvođača. Morali smo trošiti svoj novac štedljivo i razborito, pa smo tražili tvrtku za izgradnju kuća po sistemu ključ u ruke koja nudi dobar građevinski materijal i profesionalnu izradu po povoljnim cijenama. Imali smo sreće! Pronašli smo poštenu tvrtku.
Kućne ideje
Prihvatili smo troškovnik za izgradnju i doradu kuće po sistemu "ključ u ruke" u iznosu od 1700 / m2, uvodeći nekoliko izmjena u ugovor. S izvođačima smo se dogovorili da ćemo na nekoliko mjesta koristiti bolje materijale (npr. Hrastov parket, bolju kupaonsku opremu, terakotu) i doplatili bismo ih, kao i za dodatne radove koji nisu obuhvaćeni troškovnikom (npr. Za kupnju i ugradnju vanjskih roleta).
Prije toga, međutim, zajedno s arhitektom koji surađuje s građevinskom tvrtkom, razvili smo varijantu kuće koja će zadovoljiti naše potrebe. Doista smo željeli pronaći ravnotežu između rješenja koja je jeftino graditi i koristiti, te solidne opreme i izgleda zgrade. Odlučili smo imati četverovodni krov i metalni crijep (za dodatnih 30.000 PLN), sagraditi natkriveni trijem ispred kuće (za 8.000 PLN), proširiti terasu (za 3.550 PLN) i proširiti garažu od građevinskog bloka (zbog uske parcele) za 22.000 PLN. Sve smo promjene dodatno platili 65 350.
Interijere smo uredili u prizemlju kako ne bismo hodali stubama. Imamo veliko predvorje (6 m2), kuhinju odvojenu od blagovaonice i dnevnog boravka, kupaonicu i wc i tri spavaće sobe, koje smo nakon očeve smrti i njegove kćeri odselili, dodijelili nama, našem sinu i gostima (još uvijek imamo rezervnu sobu u potkrovlju adaptiranu u zadnji čas). Poslove ekonomske pozadine obavlja naš bivši ljetnikovac (40 m2), koji smo ostavili na starom mjestu, u voćnjaku, u blizini nove kuće.
Što smo radili, a što nismo
Najbolji korak koji smo poduzeli na putu do novog obiteljskog gnijezda bio je odustajanje od gradnje kuće prema gotovom projektu iz kataloga (jednu smo kupili odmah nakon što smo se odlučili preseliti na parcelu, prije nego što smo pronašli konačnog izvođača) u korist zapošljavanja tvrtke koja provodi jeftine zgrade dizajnirao vaš vlastiti arhitekt. Najčudnije nam je bilo da su procjene troškova nekoliko konkurentskih tvrtki za izgradnju kuće prema gotovom projektu u to vrijeme iznosile najmanje 500 000, dok je tvrtka koja je gradila jeftine kuće uspjela izgraditi gotovo identičnu za 200 000. manje. Dakle, razlika je bila ogromna!
Jednoslojni zidovi kuće izrađeni su od gaziranih betonskih blokova koji ne zahtijevaju dodatnu izolaciju. Okomite podnožja i estrihi ispod podova izolirani su polistirenom, a krov - mineralnom vunom debljine 20 cm. Izvorna cijena kuće uključuje plastične prozore s toplim staklom i sve instalacije, uključujući što. Uz to, odlučili smo doplatiti kamin s raspodjelom vrućeg zraka u prizemlju i potkrovlju za 10 tisuća … U njemu pušimo svaka dva ili tri dana s drvetom dobivenim iz njege starog voćnjaka što omogućuje ekonomičniju upotrebu plina. Na plin trošimo samo 2500.
Iskustvo vlasnika
Imali smo sreće da smo bili dobavljač. Imao je konkurentne cijene, a zaposlenici su fleksibilno i strpljivo surađivali s nama. Bili smo vrlo zadovoljni njihovim uslugama i načinom koji smo odabrali za izgradnju kuće. Stoga vrijedi isprobati slična rješenja, uvijek prvo provjerivši prethodne projekte izvođača i mišljenja njihovih prethodnih klijenata.
U početku smo bili sumnjičavi prema predloženoj tehnologiji gradnje (od blokova gaziranog betona). Tako smo pogledali nekoliko kuća izgrađenih na ovaj način, i što je još važnije - razgovarali smo s njihovim vlasnicima. Uvjerili su nas da se ne trebamo brinuti. Uz to, konzultirali smo ovu tehnologiju i način izolacije cijele zgrade s neovisnim arhitektom. Danas to sami preporučujemo.
Prema izvornom dizajnu, nismo planirali adaptirati potkrovlje . Međutim, tijekom faze gradnje, izvođači su nas nagovorili da stvorimo dodatnu sobu u neiskorištenom potkrovlju. Za 15.000, uključujući stepenice, soba (35 m2) na vrhu krova, koja služi kao gostinjska soba ili dodatni ormar. Zagrijava se samo toplinom iz kamina kako ne bismo nepotrebno plaćali plin. Iz tog razloga smo ulaz u potkrovlje ogradili vratima. Izgradnja sobe bila je sjajna ideja.
U stambenom bloku imali smo kuhinju na zapadnoj strani, a ljeti je bilo prevruće. Tako smo u novu kuću namjerno smjestili kuhinju (10 m2) sa sjevera, koja je vrlo dobro funkcionirala. U njega nismo namijenili radijator namjerno kako bismo smanjili troškove grijanja zgrade. Noću zatvorimo kuhinjska vrata, a ujutro ih otvorimo i soba se brzo zagrije. Preporučujemo ovo rješenje!
