Razvod. A što je sljedeće?
Mirno razdvajanje bilo bi najbolje rješenje, ali to često nije moguće jer se supružnici ni na koji način ne mogu ili neće složiti. U takvoj situaciji sud je taj koji odlučuje tko će dobiti pojedine dijelove zajedničke imovine.
Možete se obratiti sudu u bilo kojem trenutku, čak i mnogo godina nakon razvoda. Potraživanja ove vrste nemaju zastaru.
KAKO TO UČINITI?
1. Zahtjev za podjelu mora se podnijeti okružnom sudu nadležnom za mjesto gdje se nalazi imovina koja se dijeli (npr. Stan koji nam pripada). Ponekad se pojedinačna imovina nalazi na različitim mjestima, npr. Gdje drugdje imamo stan i zemljište negdje drugdje. Oba suda bit će nadležna za razmatranje našeg slučaja - mi možemo odabrati koji ćemo od njih primijeniti.
2. U prijavi mora biti navedena imovina koja se dijeli (zemljišne čestice, stanovi, automobili, jahte, itd.) I dostavljeni dokazi o vlasništvu. Ako je nekretnina jedna od imovine, zahtjevu se mora priložiti izvadak iz zemljišne knjige i knjige hipoteke.
3. Podjelu imovine i dodjelu stana može zahtijevati čak i osoba koja je bila odgovorna za raspad braka i razvod. Prema propisima, to nema nikakvog utjecaja na način provođenja diobe, jer bez obzira na krivnju, oba supružnika imaju ista prava na dio zajedničke imovine.
Prema zakonu, razvedeni supružnici imaju jednake udjele u zajedničkoj imovini. To znači da sve što su zajedno zaradili mora biti podijeljeno na dva jednaka dijela.
Međutim, supruga ili suprug mogu podnijeti zahtjev za nejednakim udjelom supružnika u zajedničkoj imovini. Sud će zatim analizirati u kojoj je mjeri svaka stranka pridonijela stvaranju imovine.
Važno je da sud neće uspoređivati iznos zarade oba supružnika. Umjesto toga, on će procijeniti njihove napore da zadovolje potrebe obitelji i povećaju njezine prihode. Na taj će način procijeniti stupanj u kojem je svaki od njih pridonio stvaranju zajedničke imovine. Sud će uzeti u obzir i činjenicu da je suprug radio i zarađivao novac i činjenicu da je supruga čuvala kuću i djecu, oslobađajući ga tako kućanskih poslova i omogućavajući mu rad. Isto pravilo vrijedi i kada supruga zaradi novac, a muž brine o kući.
Nejednaka raspodjela može se dogoditi kada muž ili žena grubo i ustrajno nisu pridonijeli stvaranju bogatstva, na primjer gubitkom novca zlouporabom alkohola ili ovisnošću o kocki. Sud može odlučiti da se jednom od njih jednostavno nije dalo raditi. Drugi važan razlog nejednake podjele je dugotrajna razdvojenost ili činjenica da je jedan od supružnika preminuo i godinama nije pridonosio podršci obitelji.
Treba imati na umu da osoba koja tvrdi nejednaku podjelu imovine mora pred sudom dokazati da su se razlozi za takvu odluku zaista dogodili.
Međutim, sud neće donijeti presudu o nejednakoj podjeli ako supružnici nisu zajednički pokušali povećati svoju imovinu iz razloga izvan kontrole jednog od njih. To će biti slučaj ako su supruga ili suprug bili ozbiljno bolesni ili su imali nesreću i primali su skromnu mirovinu.
VAŽNO
AKO SE BIVŠI BRAČNICI DOGOVORE O PODIJELI IMOVINE, SUDSKA NAKNADA ZA UDIO IMOVINE JE 300. TROŠKOVI ĆE BITI VIŠI AKO NE DOSTAVI SAGLASNOST ZA AKCIJSKU IMOVINU. ONDA POSTAJE POTREBNO POZIV STRUČNJAKA. NJEGOVA NAKNADA BIT ĆE DODATNI TROŠKOVI CIJELOG POSTUPKA.
SARADNI STAN
Ako razvedene osobe žive u zadružnom stanu, to postaje dio njihove zajedničke imovine. Kada se supružnici prijave sudu za podjelu imovine, ovaj će dodijeliti prostor jednom od njih, a drugom - pravo na povrat otplate polovice iznosa koji bi zadruga morala vratiti ako je stanaru isteklo pravo na stan.
Ako sud dodijeli prostor supružniku koji nije član zadruge, on mora podnijeti izjavu o članstvu zadruzi u roku od tri mjeseca od primanja takvog prava. Ako se to ne dogodi, postavit će se dodatni rok od šest mjeseci. Ako i ovaj put takva osoba ne ispoštuje rok, i unatoč dolaznim podsjetnicima, zadruga ima pravo donijeti odluku o isteku prava stanara na prostor.
Razvodni brak također ide drugim putem. Stan za zadrugu može pretvoriti u zasebnu imovinu i prodati je, a zatim podijeliti novac ili zatražiti od zadruge da promijeni prostor u dva manja.
POSLOVNI STAN
Ako je ugovor o najmu sklopljen tijekom braka, oba su supružnika po zakonu stanari prostorija. Ovo pravo najma dio je tzv bračna stečevina supružnika i u slučaju razvoda podliježe podjeli.
Stvar se zakomplicira kada, na primjer, samo jedan od supružnika ima pravo na prostor zbog svoje usluge ili zanimanja. To se prije svega odnosi na vojne stanove. Odredbe o smještaju za oružane snage predviđaju da kada se bračni par bez djece ili s odraslom djecom razvede, samo vojnik ima pravo na smještaj. Bivši supružnik mora se iseliti u roku od 30 dana nakon pravomoćnosti odluke o razvodu. U posebnim situacijama, kada se deložacija odnosi na umirovljenike ili umirovljenike, trudnice, invalide ili bolesne ljude, ravnatelj područne podružnice Vojne stambene agencije podnosi sudu tužbu za deložaciju, pod uvjetom da općina osigura socijalni stan ili dodijeli naknadu.
Međutim, kada bračni par ima djecu, oba supružnika imaju pravo na zaseban stan. Vojnik dobiva četvrtinu, čija veličina ovisi o broju uzdržavanih osoba i službenom položaju, a supružnik kojem je sud dodijelio skrbništvo daje stan na određeno vrijeme (međutim, ne može imati pravo ni na jedan drugi stan ili kuću).
OPĆINSKI STAN
Izjava o razvodu braka neće prekinuti zajednički podstanarstvo. Sukladno odredbama Građanskog zakonika, oba su supružnika podstanari ako je zakup stana, koji je trebao zadovoljiti potrebe obitelji koju su osnovali, uspostavljen tijekom braka i traje sve dok to pravo, na primjer, ne prestaje, osim ako sud koji dijeli imovinu odlučuje drugačije.
Sud koji dijeli zajedničku imovinu razvedenih osoba može dodijeliti stan jednoj od njih i naložiti mu da isplati drugu. Tada trebate izvršiti procjenu takvih prostorija. Kako se to radi? Osoba koja ostane u stanu vijeća mora platiti supružniku koji se seli polovinu razlike između besplatne najamnine koja se primjenjuje u određenom gradu ili okrugu i regulirane najamnine. To se mora pomnožiti s hipotetičkim trajanjem najma, koje mora odrediti sud. Obično je to pet godina.
PRIMJER:
Pretpostavimo da supruga kojoj je sud dodijelio prostore plaća reguliranu stanarinu od 450 mjesečno. Za isti stan iznajmljen na otvorenom tržištu morate platiti 1300. Razlika je dakle 850 mjesečno ili 10,2 tisuće. godišnje. Ako sud odredi petogodišnji rok otplate, supruga će bivšem suprugu morati platiti 25,5 tisuća PLN. (10,2 tisuće godišnje pomnoženo s pet godina i podijeljeno s dvije).
Kad dođe starost
Dogodi se da starija osoba zahtijeva stalnu njegu. Hoće li netko tko se brinuo o njoj i nekoliko godina imati priliku živjeti u njenom stanu nakon njezine smrti? Kao i u mnogim drugim slučajevima, to ovisi o tome je li stanovnik bio vlasnik prostora i je li skrbnik pripadao njegovoj obitelji.
Ako je osoba kojoj je potrebna skrb vlasnik stana, to jednostavno može zapisati svom skrbniku u oporuci, jer je posljednja volja osobe najvažnija. Tada najbliži mogu tražiti rezervirani udio od osobe nadarene za stan. Međutim, ako vlasnik stana ne napravi oporuku, na njega će se primjenjivati pravila zakonskog nasljeđivanja. Nažalost, u takvoj situaciji stranac nema šanse za njih.
Sve se mijenja kad prostor ne pripada osobi kojoj je potrebna skrb. Tada je važno je li skrbnik naveden u propisima kao onaj koji može "naslijediti stanarinu" nakon smrti mentoriranog. Kao što smo već spomenuli, u slučaju komunalnih stanova, to su suprug ili supruga, djeca, izvanbračna zajednica i druge osobe za koje je stanar bio dužan platiti uzdržavanje. Međutim, svi oni moraju trajno živjeti s njim na dan njegove smrti. Vrijedno je znati da unuci ne ulaze u skupinu ljudi koji bi mogli preuzeti prostorije. Slična je situacija u većini stambenih stanova, ali unuci tamo mogu dobiti stan (napomena: to se ne odnosi na neke vrste stanova,na primjer pripadanje vojsci i poljskim državnim željeznicama).
VAŽNA
OSOBA KOJA SE NIJE SPOMENU U ZAKONODAVSTVU, NEĆE IMATI ŠANSU STJECANJA STANA NITI KADA JE NAJAM PAŽLJIVO PAŽLJIV DO DO POSLJEDNJIH DANA.
