Najam
Stanarinu o kojoj su se stranke dogovorile najmoprimci najčešće prenose na račun vlasnika nekretnine svakog mjeseca. Ugovor bi trebao sadržavati dan u mjesecu na koji treba platiti najamninu i broj računa na koji će se novac prenositi. Vlasnik nekretnine već vrši prijenose za zajednicu ili zadrugu.
Naknade
Plaćanja za vodu, struju i plin nisu u pravilu uključena u fiksne troškove najma. Naknade su naravno odgovornost iznajmljivača, ali vlasnik je dužan unaprijed predočiti originalne račune. Pri potpisivanju ugovora sjetite se dodatka ugovora - protokola primopredaje brojila. To znači da trebate zapisati šaltere u trenutku kada započnete iznajmljivati stan. Stanar plaća potrošnju režije od tada pa do trenutka kada se iseli. Takav protokol također treba sastaviti na kraju najma.
Internet i telefon
Sve češće, radi sigurnosti, kako primjerice stanar ne bi dobio visoki telefonski račun, vlasnici stanova uplatu prepisuju stanarima. Isto je i s Internetom. Tada se stanodavac mora sjetiti sam podmiriti račune.
Oprema
Ljudi koji su voljni unajmiti često imaju rezervu oko opreme. Ponekad od vlasnika zatraže da kupe udobnu računalnu stolicu, stol ili noćnu lampu. Vlasnici se mogu, ali ne moraju pristati nadopuniti ponuđenom opremom. O tom pitanju treba razgovarati prije potpisivanja ugovora, a dogovore treba zabilježiti.
Kvarovi
- Ili stanodavac ili vlasnik mogu platiti njihovo uklanjanje. Ako stanar nije imao utjecaja na kvar cijevi, naknada pada na vlasnika nekretnine. Međutim, ako je stanar kriv, na primjer zato što je zalupio vratima i razbio staklo u njima, tada su troškovi pokriveni pologom - objašnjava Jacek Kusiak, predsjednik udruge Rezident, promiče etičke standarde najma. Također dodaje da bi ugovor trebao navesti što stranke smatraju manjim popravcima koje bi jedna od njih morala obaviti. - Vlasnik bi se trebao pismeno obvezati na popravak instalacija i tehničkih uređaja koji osiguravaju korištenje svjetla, grijanje prostorija, vodoopskrbu i odvodnju (jer se kvarovi najčešće događaju bez utjecaja trećih strana).Zauzvrat, stanar može, između ostalog, poduzeti za popravak podova, vrata i prozora (npr. u situaciji u kojoj su pukotine ili ogrebotine nastale udarom), bojanje zidova (kada prljavština sprječava ponovno iznajmljivanje), bojanje unutrašnjosti ulaznih vrata ili blizine električnih prekidača - dodaje predsjednik Kusiak. Troškovi većih radova u stanu pokrivaju se iz vlasnikovog džepa. Iznimka je kada je šteta nastala, na primjer, kao rezultat otmjene zabave koju je organizirao stanar. - Takvi propisi, čak i ako nisu uključeni u ugovor, obuhvaćeni su Građanskim zakonikom - podsjeća Marcin Jańczuk iz agencije za nekretnine Metrohouse.kada su pukotine ili ogrebotine nastale udarom), bojanje zidova (kada nečistoća sprječava ponovno iznajmljivanje), bojanje unutrašnjosti ulaznih vrata ili blizina električnih prekidača - dodaje predsjednik Kusiak. Troškovi većih radova u stanu pokrivaju se iz vlasnikovog džepa. Jedina je iznimka kada je šteta nastala, na primjer, otmjenim događajem koji je organizirao stanar. - Takvi propisi, čak i ako nisu uključeni u ugovor, obuhvaćeni su Građanskim zakonikom - podsjeća Marcin Jańczuk iz agencije za nekretnine Metrohouse.kada su pukotine ili ogrebotine nastale udarom), bojanje zidova (kada nečistoća sprječava ponovno iznajmljivanje), bojanje unutrašnjosti ulaznih vrata ili blizina električnih prekidača - dodaje predsjednik Kusiak. Troškovi većih radova u stanu podmiruju se iz vlasnikovog džepa. Jedina je iznimka kada je šteta nastala, na primjer, otmjenim događajem koji je organizirao stanar. - Takvi propisi, čak i ako nisu uključeni u ugovor, obuhvaćeni su Građanskim zakonikom - podsjeća Marcin Jańczuk iz agencije za nekretnine Metrohouse.Troškovi većih radova u stanu podmiruju se iz vlasnikovog džepa. Jedina je iznimka kada je šteta nastala, na primjer, otmjenim događajem koji je organizirao stanar. - Takvi propisi, čak i ako nisu uključeni u ugovor, obuhvaćeni su Građanskim zakonikom - podsjeća Marcin Jańczuk iz agencije za nekretnine Metrohouse.Troškovi većih radova u stanu podmiruju se iz vlasnikovog džepa. Jedina je iznimka kada je šteta nastala, na primjer, otmjenim događajem koji je organizirao stanar. - Takvi propisi, čak i ako nisu uključeni u ugovor, obuhvaćeni su Građanskim zakonikom - podsjeća Marcin Jańczuk iz agencije za nekretnine Metrohouse.
Osiguranje prijenosnog računala
Ljudi koji se usele u stan s vrijednom opremom, poput prijenosnog računala ili fotoaparata, mogu osigurati pokretnu imovinu. Premija iznosi nekoliko desetaka godišnje.
Osiguranje kuće
To je trošak iznajmljivača koji želi zaštititi imovinu od, na primjer, poplave ili provale. U pravilu premija iznosi nekoliko stotina zlota godišnje.
