Dnevno svjetlo optički povećava stan
Nažalost, vlasnici stanova brzo gube entuzijazam kada sljedeći gledatelji ne donesu odluku o kupnji. Nakon nekog vremena ne žele ranije napustiti posao ili uzeti slobodno vrijeme samo kako bi pokazali mjesto nekome tko "samo gleda". Ovaj pristup nije povoljan za prodaju. Ali ni to ne favorizira potencijalne kupce.
- Život u umjetnom svjetlu manje je atraktivan, a zbog slabe rasvjete čini se manjim nego što zapravo jest - kaže Marcin Jańczuk iz Metrohousea.
Također se teško pohvaliti s puno svjetla tijekom većeg dijela dana, kada su prozori mračni. - U međuvremenu je insolacija jedan od najvažnijih čimbenika kupnje stana. Poljaci vole tople stanove u kojima svjetlost ulazi u kuhinju ujutro ili u dnevnu sobu popodne - komentira Tomasz Plata s tražilice nekretnina Buku.pl.
Kad padne mrak, ružna okolina se ne primjećuje.
Prikazivanje nekretnina nakon što padne mrak može biti i namjerni čin prodavača. - Lakše je sakriti nedostatke, poput lošeg stanja podova, okvira prozora ili zakrivljenih zidova - kaže Marcin Jańczuk.
- Koristeći trikove s reflektorima, možete usmjeravati pažnju gledatelja na mjesta koja želite. U slučaju dnevnog svjetla to više nije moguće - dodaje Marcin Krasoń iz Home Brokera.
Gledatelje neće zapanjiti činjenica da blok izvana zahtijeva hitnu obnovu, a dječje igralište je u užasnom stanju. - Navečer je lakše sakriti nedostatke života na imanju na kojem su blokovi smješteni u neposrednoj blizini. U mnogim slučajevima takvo susjedstvo ograničava pristup sunčevoj svjetlosti čak i u stanovima s prozorima okrenutim prema jugu, tj. Teoretski najsunčanijim, smatra Krasoń.
Načini pregleda stana
Pa kako vidite stanove u jesenskoj i zimskoj sezoni kad brzo posijedi? - Vrijedno je imati sa sobom osnovne podatke o stanu i, na primjer, fotogaleriju. Ako se stvarnost podudara s onim što je objavljeno u oglasu, to je dobar znak. Smanjuje se rizik da vlasnik pokuša nešto sakriti - kaže Tomasz Plata iz Buku.pl.
Stan, koji će na nas ostaviti dobar dojam navečer, vrijedi ponovno vidjeti kad je vani svjetlo. - Tijekom dana provjerit ćemo razinu buke koja dolazi s ulice i lokalni promet na susjednim ulicama. Navečer je pak bolje provjeriti, primjerice, hoće li biti problema s parkiranjem ili trgovinu mješovitom robom u blizini bloka ne zauzimaju pristaše pijenja na otvorenom, sugerira Marcin Jańczuk.
Prema stručnjacima, također je vrijedno organizirati razgled nekoliko stanova u jednom danu, što će dati priliku da se njihove prednosti i nedostaci uspoređuju „vruće“.
