Raspored stana jedan je od najvažnijih čimbenika koji utječe na odluku o kupnji nekretnine. Najmanje su atraktivni stanovi iz 1960-ih, koji su - kažu stručnjaci - danas najprikladniji za najam. Prostornost se ne može uskratiti prostorima iz 1970-ih, a funkcionalnost onima izgrađenim nakon 2000. Evo trendova koji su prevladavali svake godine.
Pedesete godine 20. Sobe u enfiladi
- Kuće iz pedesetih godina 20. stoljeća izgrađene su od opeke, a stanovi imaju prostrane sobe, površine najmanje 25 četvornih metara, a oblik im je sličan kvadratu - kaže Gabriela Kundzicz, specijalistica za objavljivanje ponuda tvrtke Home Broker. Ovo je doba velikih 10-metarskih kuhinja sa stolom i stolicama. A također i sobe u enfiladi zbog kojih interijeri izgledaju prostranije. Prosječna veličina ovih stanova je 70-80 četvornih metara.
Šezdesetih godina prošlog stoljeća 11 metara po stanovniku
Karakterističan element zgrada iz šezdesetih godina 20. stoljeća je gradnja stanova na bazi tzv standardi dizajna. - Jasno su rekli da po stanaru mora biti otprilike 11 kvadratnih metara prostora. Za tročlanu obitelj 30-metarski stanovi bili su norma - kaže Marcin Jańczuk iz agencije za nekretnine Metrohouse. Što možete staviti na takvu površinu? - Sićušna soba s pregradom, iza koje se nalazila spavaća soba (približno 6 kvadratnih metara), slijepa kuhinja (tj. Bez prozora) u udubljenju i kupaonica u kojoj nije bilo mjesta za kadu pune veličine. Ti su stanovi također bili niži nego danas - bili su visoki 250 cm. Nekad su građene za obitelji, danas se koriste kao stanovi za iznajmljivanje, npr. Za samce - dodaje Jańczuk.
Šezdesetih godina 20. stoljeća uz ciglenu konstrukciju pojavio se H-okvir i velika ploča. - Često možete pronaći raspored u kojem je jedna soba veća, npr. 15 četvornih metara, dok su druge sobe, kuhinja, kupaonica i hodnik - samo nekoliko metara (od 2 do 5 četvornih metara) - kaže Dorota Gołębiewska, crtačica koja zauzima priprema planova stanova priloženih uz ponude kod Home Broker.
1970. Uska kuhinja
Izgradnjom iz 1970-ih dominirali su velika ploča i veća područja. Dvosobni stanovi kreću se od 36 do 42 četvornih metara, a trosobni od 52 do 60 četvornih metara. Marcin Jańczuk napominje da su se današnji programeri vratili na takva područja i na broj soba.
Sedamdesetih je godina na velikom disku bilo pritužbi na ograničene mogućnosti aranžmana. - Dizajnirani su blokovi u kojima se na svakom katu dosljedno reproducira isti raspored stanova. Bilo je i investicija gdje su mogućnosti dizajna prostora bile veće, jer je jedan sustav proizvodnje panela omogućavao raspored svlačionica - dodaje stručnjak Metrohousea. Dominirale su uske kuhinje i sobe raspoređene oko dvorane nalik kvadratu.
Danas su stanovi u montažnim blokovima među najjeftinijima (iako su tu i tamo, na primjer u Lodzu ili Šleskoj, u stambenim kućama još jeftiniji). Obično igraju ulogu privremenog stana kupljenog na nekoliko godina, prije nego što ga odgodimo za kupnju ciljnog stana. - Prednost koju kupci cijene je razvijena infrastruktura stambenih naselja, za što su se brinuli tadašnji urbanisti - kaže Marcin Jańczuk. Naokolo su igrališta, trgovi s klupama, zelenilo.
1980-ih. Odvojena kupaonica i WC
Djelomični nastavak trendova iz 1970-ih su, na primjer, uske kuhinje koje su još uvijek dizajnirane u 1980-ima. Sjajan album također dominira - kaže Gabriela Kundzicz. Ali ima i nekih vijesti. Najkarakterističniji za ovo razdoblje su dugi, uski i mračni hodnici široki oko metar na čijem se kraju nalazi zasebna kupaonica i wc uz njega. Na jednoj ili s obje strane dvorane nalaze se ulazi u sobe. Osamdesetih godina također su dizajnirane povezane sobe.
1990. Otvorene kuhinje
- Krajem devedesetih i početkom 21. stoljeća imamo posla s raznolikom konstrukcijom koja se temelji na raznim tehnologijama, s vrlo različitim standardima izrade i funkcionalnosti. Počinje era programera. Tada je povećana veličina stanova - kaže Marcin Jańczuk iz Metrohousea. Apartmani su različitih tlocrta. - Moda za otvorene kuhinje započinje, u hodnicima su udubljenja za ugradbene ormare, kupaonice su dizajnirane i zajedno s toaletom i odvojeno - preporučuje Dorota Gołębiewska iz Home Brokera.
Nakon 2000. god. Nepravilne sobe i nagibi
Još uvijek postoji velika raznolikost u stanogradnji. U razdoblju prosperiteta 2005.-2008., Tri su sobe u prosjeku imale od 70 do 80 četvornih metara, a s početkom krize na financijskim tržištima veličina se smanjila. - Ponekad se dogodi da najveći trosobni stanovi u investiciji iz ovih godina nisu veći od 60 četvornih metara - kaže Marcin Jańczuk.
- Sve je veća moda za nepravilne građevne blokove, a time i za nepravilne prostorije u prostorijama, npr. S kosim kosama. Postoje apartmani dizajnirani u tzv kule, oblika kruga. Čajne kuhinje još su uvijek u modi. Među kupcima je trend da sobe grade na svoj način - kaže Gabriela Kundzicz. Stoga je teško pronaći jednu tipičnu raspodjelu. Blokovi su izrađeni od opeke i silikatnih blokova.
