Ruševina s potencijalom
Fotografija iznad: Izvana zgrada izgleda kao da je projektirana posljednjih godina. To je učinak modernizacije, jer je ova kuća izgrađena 1950-ih.
Sa zanimanjem su promatrali modernizaciju radova kad se pojavio novi vlasnik. I odjednom je na ogradu postavljen transparent - na prodaju.
Vlasnici su počeli pregovarati o domu gotovo čim su postale dostupne informacije o prodaji. Očito su bili prvi klijenti. Ovo je prilično rijetka situacija na tržištu kada vlasnici pokušavaju prodati kuće čak i nekoliko godina. Ali kuća je izgledala vrlo impresivno. Modernizacija koju je izveo Arthur, prethodni vlasnik, pretvorila je prljavu i zapuštenu zgradu iz 1950-ih u modernu kuću modernog stila kao magijom.
Kuća je zapravo bila ruševina, bila je zapuštena, imala je ružnu i prljavu fasadu, krov od azbestnog crijepa, male prozore. Unutra je bilo puno neugodnih kabina, nepotrebnih prostorija, ugrađenih ormara ispunjenih smećem, što je ostavljalo još depresivniji dojam. Vrt je zarastao u korov i samoniklo grmlje. Nakon nekoliko posjeta na terenu, Artur je vidio potencijal u ovoj zgradi. Ne razmišljajući dugo, odlučio je uložiti u to. Najvažnija prednost - prema njegovom mišljenju - bilo je mjesto kuće, u jednom od vrtnih gradova u blizini Varšave. Nepobitan plus bila je i lijepa zavjera s pogledom na eksperimentalna polja koja pripadaju Varšavskom sveučilištu za znanosti o životu (WULS-SGGW) (čitaj: ovdje nitko neće graditi stambeno imanje). Sama zgrada bila je mala,ali bilo je taman za obitelj 2 + 2. Ali tu je bio kraj popisa očitih prednosti stare kuće. Ostalo je ovisilo o Arthurovim postupcima.
Artur je, kao i većina vlasnika starih nekretnina, počeo obnavljati kuću, zabrinut zbog stvarnog stanja zgrade, koja već dugi niz godina nije obnavljana ili obnavljana. Kvaliteta materijala od kojih je izrađena pedesetih godina prošlog stoljeća ostavila je mnogo željenog. Tijekom radova mogla su se pojaviti razna iznenađenja. Da bi se udovoljilo trenutnim standardima i očekivanjima budućih vlasnika, bilo je potrebno odabrati odgovarajuće materijale i izvesti radove s najvećom pažnjom. Prije svega, bilo je potrebno izolirati zidove temelja i podruma, koji su bili vlažni i ukalupljeni. Kuća je izolirana izvana. Drugi važan poduhvat bila je zamjena krovnog pokrivača i većine konstrukcijskih greda.
Uz kuću je velika terasa koja gleda na vrt. Ulaz u očito premalu i neudobnu garažu ispod razine tla bio je natkriven s ulice. Vrt je sređen i očišćen od samosada. Parcela je dobila novu ogradu. Kuća je dovedena do tzv država programera. Tada je Artur odlučio … prodati ga. Ali to više nije bila ista oronula i zapuštena imovina. U toj su se fazi Monika i Aleksander zainteresirali za nju.
Nošen od prošlosti do danas
Fotografija iznad: pogled na kuću neposredno prije obnove. Radovi su započeli generalnim čišćenjem. Naručeni spremnik punio se iznova i iznova.
Kuća, koju su Monika i Aleksander kupili, bila je dio stambenog naselja u blizini Varšave, izgrađenog 1950-ih. Zgrada nikada nije u potpunosti obnovljena. Najdepresivniji dojam ostavila je fasada - u ružnoj, izblijedjeloj boji i s brojnim mrljama. Međutim, pokazalo se da je najozbiljniji problem izolacija temelja zgrade i njezinih zidova. Zamjena starog krova također je bila vrlo velik poduhvat. Krov, izrađen od najjeftinijih materijala, tj. Ploča, katranskog papira i četvrtastih azbestnih pločica, koji su bili popularni u to vrijeme, u potpunosti je zamijenjen novim. Prozori su bili mali, tako da su sobe djelovale mračno i tmurno. Tako su neki prozori povećani, uglavnom oni okrenuti prema vrtu.Unutar zgrade nalazilo se puno malih soba-kabina, koje su eliminirane, stvarajući novi raspored prostorija, prilagođen potrebama četveročlane obitelji.
Fotografija ispod: oštećeni krov prekriven azbestnim pločicama i mrlje od vode na zidovima obeshrabrit će mnoge, mobilizirao je naše domaćine da pojačaju napore.
fotografija Marek Szymański
Fotografija dolje: u kući su gotovo istodobno zamijenjene cijela stolarija prozora i vrata, dio konstrukcije i cijeli krovni pokrivač.
fotografija Marek Szymański
Posao na obnovi krova bio je vrlo skup, ali neophodan da bi kuća bila dom moderne obitelji.
Taman za obitelj
Novi vlasnici imaju trideset godina i mlad par. Otkako se obitelj počela rasti, počeli su razmišljati o vlastitom mjestu. Prvo su godinu dana živjeli u unajmljenom stanu u Varšavi. Međutim, brzo su zaključili da im treba više prostora i barem komad vlastitog vrta. Tako su unajmili malu kuću u obližnjem području.
Bilo je nemoguće odmah useliti u novu kuću. Doduše, izvana je lijepo obnovljen, ali unutra su bili samo estrihi na podovima i žbuka na zidovima. Monika i Aleksander započeli su s najnužnijim radovima - zamijenili su vodovodne i kanalizacijske cijevi i struju u kući prilagodili svojim potrebama. Imali su otprilike tri mjeseca da završe kuću, a to je dok nije istekao ugovor o najmu kuće u kojoj su tada živjeli. Dakle, nije bilo puno vremena.
Skandinavski minimalizam - smatrali su da je ovaj stil najprikladniji za njihov novi dom. Željeli su da bude svijetlo, lagano i ugodno. Započeli su odlukom da pod treba biti bijel. Odabrali su drvene ploče, nazvane 'bijeljeni pepeo'. Bijeli pod odmah mi padne na pamet da morate često čistiti … - Nisam se toga bojala - s osmijehom odgovara Monika. - Osim dvoje djece, u kući imamo i dvije mačke. Ionako morate usisavati svaki dan. Svejedno, u većini slučajeva to čini moj nezamjenjivi suprug …
No, bijeli pod domaćinima se činio savršenom podlogom za razne šarene dodatke kojima su namjeravali bojati interijere. Budući da su u trgovini pronašli namještaj koji su ocijenili lijepim, praktičnim, pristojne kvalitete i cijene, odlučili su ne poludjeti naručujući namještaj po mjeri. Kao rezultat toga, većina opreme kojom opremaju svoj novi dom je masovna proizvodnja. Vlasnici su vrlo zadovoljni ovom odlukom i uvjereni su da su napravili najbolji izbor. Uvijek su sanjali da kod kuće nemaju kamin, već kozu. Odabrali su uređaj francuske tvrtke s prilično velikim vratima kako biste mogli jasno vidjeti vatru. Smjestili su ih na mat kamenu ploču. Dnevni boravak s zapaljenom kozom omiljeno je mjesto svih članova kućanstva,posebno zimi.
fotografija Marek Szymański
Fotografija iznad: Monika je puno pažnje posvetila osvjetljenju u cijeloj kući, jer vjeruje da svjetlost igra izuzetno važnu ulogu u životu - ne samo da ukrašava i osvjetljava, već utječe i na raspoloženje i emocije.
fotografija Marek Szymański
Fotografija iznad: svjetiljke imaju učinkovit, nepretenciozan dizajn i savršeno odgovaraju skandinavskoj atmosferi kuće Monike i Aleksandera.
Terrazzo stepenice
Njihova kuća više ne podsjeća na staru vikendicu iz pedesetih godina prošlog stoljeća, ali prošlost zgrade nije u potpunosti izbrisana elementom koji su novi vlasnici odlučili zadržati ili čak izložiti. To su stare stepenice za prvi kat, izrađene od teraca, popularnog u to vrijeme, s balustradom završenom crvenom plastikom. To je poput ikone Narodne Republike Poljske! Terrazzo je izrađen od betona s primjesom cementnog i kamenog zrna, a koristio se za estrihe podova, stepenica i prozorskih klupica. Bilo je moguće pretvoriti ove 'starinske' stepenice u drvene, ali domaćini su pronašli tako smiješan, povijesni element koji odgovara konceptu njihovog doma. Tako su je obnovili zajedno s balustradom. Oni su zadovoljni učinkom, a također imaju zadovoljstvo,da su od zaborava spasili čak i djelić povijesti stare zgrade.
Napomena urednika: Terrazzo je do sada bio poznat kao siromašna kamena sestra. Uz to, ne baš lijepa. Generacijama koje su se sjećale vremena Narodne Republike Poljske povezivale su se s ljepljivom i neopranom nečistoćom podova i prozorskih dasaka izrađenih od njega u javnim zgradama i umiranih. Trenutno, međutim, doživljava renesansu u industrijskim interijerima i na podovima bez spojeva.
Terrazzo, poznat i kao teraco, vrsta je betona izrađena od cementa, vode, kamenih zrna različitih zrna i boja, te pigmenata. Zahvaljujući tome, može joj se dati bilo koja sjena. Može imati mat ili poliranu površinu. Materijal je otporan na habanje i mehanička oštećenja. Također ne upija tekućine, pa je dobro zaštićen od mrlja.
fotografija Marek Szymański
Novi vlasnici uspjeli su urediti kuću na vrijeme dovoljno da se usele. Ali nisu sve učinili odmah. Dječje sobe još nisu gotove. Uz to, još je puno posla izvan kuće koji još čeka dovršenje - izgradnja terase, vanjske stepenice, raspored vrta.
Tu je bio i ozbiljan problem - vlažni podrum. Kuća je mala, pa su novi vlasnici odlučili podrumske prostorije koristiti za kućno spremište i garderobu. Vlaga je, međutim, poremetila njihove redove, pa su se počeli boriti protiv nje pod svaku cijenu. Koristili su prilično skupu metodu ubrizgavanja iz posebne smole koja brtvi strukturu zidova. Također su kupili poseban, profesionalni odvlaživač zraka u podrumima. Situacija se malo popravila, ali tjeskoba je ostala …
- Sad razumijemo zašto se u novim zgradama obično napuštaju podrumi - kažu vlasnici. - S njima ima samo problema …
Iz redakcije: podrum je obično osiguran izradom vlažne i vodonepropusne izolacije od bitumenskih materijala (najčešće asfaltne mastike i krovnog filca). Zbog toga se izolirani podrum ponekad naziva i "crnom kadom". Kontinuitet izolacije je presudan da bi ovo rješenje bilo učinkovito. Nije lako, jer temeljna jama često nije puno veća od samog podruma. Mnogo toga ovisi i o kvaliteti korištenih materijala, kao i o znanju i vještinama izvođača. Trebao bi se pobrinuti da je izolacija pravilno postavljena i da nije oštećena, jer je popravak 'crne kade' težak i skup. Uključuje kopanje temelja,mjesto curenja rijetko se poklapa s vidljivom vlagom u podrumu.
Puno bolji način zaštite podruma od vlage i podzemne vode je izrada cijele strukture podruma od vodonepropusnog betona. Izvodi strukturnu i izolacijsku funkciju, stoga nije potrebna bitumenska hidroizolacija. Otuda i naziv 'bijela kada'. Odustajanje od hidroizolacije znači smanjenje vremena potrebnog za izgradnju podzemnog dijela zgrade i jamči nepropusnost podruma. U ovom je rješenju cijela kuća postavljena na temeljnu ploču koja je kontinuirano povezana s vanjskim i unutarnjim zidovima podruma i stropom koji ga pokriva. Da bi takav podrum bio čvrst, potrebno je koristiti odgovarajuću armaturu,što će spriječiti stvaranje ogrebotina i pukotina kao i specijalnih ekspanzijskih traka.
U obiteljskim kućama koristi se radije na ulomcima vanjskih zidova kako bi se naglasili arhitektonski detalji. Kako će list izgledati na fasadi, koliko će koštati i koliko dugo će se koristiti, ovisi uglavnom o njegovoj vrsti. Može biti pocinčani čelik i prekriven obojenim (rjeđe bezbojnim) zaštitnim premazom ili premazom od cinka i titana. Potonji je skuplji, ali i izdržljiviji i otporan na oštećenja. Cijena također ovisi o obliku lima - ravna, dizajnirana za spajanje šavova, jeftinija je od vaga malog formata ili gotovih ploča s prikladnim sustavom montaže. Naravno, profesionalna montaža preduvjet je za nesmetan rad limene fasade.Stoga je najvažnije pronaći tvrtku specijaliziranu za obradu lima. (ur.).
Autor rekonstrukcije - Inž. Arh. Joanna Wachowicz-Skownica, ARCHJO studio:
U početku smo imali zabrinutosti zbog stanja zgrade koja je preživjela bez obnove nekoliko desetaka godina. Mogli su se pojaviti nedostaci ranije gradnje. Našu tjeskobu dijelili su i investitori, no unatoč svemu, jer su zaista željeli zadržati stare zidine, odlučili su riskirati.
Tijekom inventara građevine pokazalo se da su mnoge stvari išle u prilog. Pokazalo se da je zgrada sačuvana, zidovi su zdravi, rešetka je suha, s malo elemenata koji se trebaju zamijeniti ili popraviti. Bilo je prijeko potrebno ukloniti azbestne pločice s krova. Potkrovlje je pravilno izolirano i izolirano.
Fasada kuće bila je sivo-bež, prljava, ožbukana, bez ukrasnih elemenata. Karakterističan arhitektonski element pročelja bio je erker blagovaonice, osvijetljen s tri strane prozorima. To su bili jedini prozori na istočnoj i južnoj strani. U projektu su prošireni na pod kako bi maksimalno osvijetlili unutrašnjost dnevne sobe.
Preuredili smo bivšu malu kuhinju na ulazu u gostinsku sobu, uz nju je bila velika kupaonica. Gostinjska soba, postojeća u starom unutarnjem rasporedu, postala je kuhinja s izlazom na terasu kroz dvorišna vrata. Visoki prozori okrenuti ka vrtu orijentacije zapad-sjever pružaju unutrašnjost obilju prirodnog svjetla u sobama. Kroz njih se jasno vidi i uređenje vrta.
Na ulazu u kuću, s vrha zgrade, osmislili smo ormar za gornju odjeću. Stubište su osvijetljena s dva krovna prozora. Jedno od manje ugodnih rješenja na koje nismo imali utjecaja bilo je spuštanje u podrum koje je moralo ostati usko, usko i prilično strmo.
U potkrovlju se nalaze dvije sobe i kupaonica s kadom i krovnim prozorom, kao i soba s izlazom na terasu kroz balkonski prozor. Tu je i zajednički prostor s velikim prozorom u uzvišenju okrenutom prema ulici.
Fasada kuće bila je izolirana polistirenom, ožbukana i obojana bijelom bojom, a na nekim je dijelovima na vanjskim zidovima bio lim. šav. Sada glatko teče s krova na fasadu. Sve je češća tehnika koja vam omogućuje da sakrijete krovni žlijeb. Zgrada je dobila moderan karakter, a dinamične bijele i grafitne boje isticale su njezin individualizam.
Prema riječima stručnjaka
Fotografija iznad: majstorov ured ima prekrasan pogled na vrt zahvaljujući ogromnom prozoru terase koji pokriva gotovo cijeli zid. To je glavni izlaz iz kuće na prostranu terasu.
Monika Utnik-Strugała, 'Cztery Kąty':
Prije svega, jednostavnost: Interijer ove kuće više nije sličan dizajnu koji nam je poznat iz 1950-ih.
Samo teraco stepenice i ograda nalik na ograde u blokovima hrabro se pozivaju na stari stil (među kojima dominiraju teške police i segmenti, ponavljani ukrasi).
Sobe su bile raspoređene vrlo skladno i dosljedno. Lako ih je nadahnuo skandinavski stil, čija su glavna obilježja udobnost, ekonomičnost oblika i funkcionalizam. Stoga jednostavan i minimalan namještaj, suzdržani ukrasi, bez ukrasa ili klasičnih elemenata. Dominantna boja je bijela (zidovi, pod, namještaj), koja je na samo nekoliko mjesta razbijena crnom (pločice u kuhinji i kupaonici složene u šahovsku tablu) i crvenom (zavjese, lampe, tepih). Međutim, svaki od ovih elemenata ne remeti dekor, već naprotiv - povezuje aranžman, dajući mu individualni karakter. Cijela stvar izgleda svježe, svijetlo i estetski, ostavljajući vrlo pozitivan dojam.
fotografija Marek Szymański
Dodatna prednost ove kuće je veliko ostakljenje, zbog čega se interijeri gotovo stapaju s vrtom. Osim toga, takvi prozori osvjetljavaju sobu i (ako je kuća dobro smještena) omogućuju njihovo zagrijavanje zahvaljujući upotrebi prirodnog svjetla.
fotografija Marek Szymański
fotografija Marek Szymański
