Tradicionalni način: kuća od opeke
O organizaciji radova morate razmišljati unaprijed, posebno kada su u pitanju izvođači. Što ranije rezervirate kod njih, to bolje. Ako želite učinkovito graditi, vrijedi ugovoriti sastanak s jednim timom koji pruža sveobuhvatne usluge, umjesto da angažirate nekoliko timova. U ugovoru treba biti naveden datum početka i završetka radova, dok raspored, tj. Plan rada za svaki dan, naznačuje vrijeme zapošljavanja tima, posjete nadzornog inspektora, datume isporuke materijala, kao i datum primitka zgrade.
Također morate saznati može li se sav građevinski materijal odmah kupiti. Neke je potrebno naručiti, a rok završetka može biti nekoliko tjedana, ili - kao u slučaju završnih materijala - čak i mjeseci. Također vrijedi pratiti ponude supermarketa i graditi skladišta. Neki od njih nude sveobuhvatne građevinske usluge, postajući tako jedini dobavljač materijala.
Kuće od opeke karakteriziraju prilično dugo vremena za izgradnju. Stoga je osnova za učinkovitu izgradnju takve kuće provedba točnog radnog rasporeda.
Planiranje je posebno važno u tradicionalnoj gradnji gdje se koriste elementi male veličine i javljaju se mokri radovi (betoniranje, zidanje, žbukanje). U Poljskoj se takva kuća najčešće gradi na armiranobetonskim klupama s vanjskim zidovima od blokova ili šupljih opeka (nekada cigli), s rebrastim ili armiranobetonskim monolitnim stropovima, a na vrhu je drvena rešetka pokrivena pločicama ili limom. Ne treba zaboraviti da kod takve gradnje neki radovi zahtijevaju tehnološke pauze i pauze povezane sa sezonskošću radova. Oni također imaju velik utjecaj na tijek gradnje u našem podneblju.
Kada je sezonska sezona u pitanju, kod gradnje tradicionalno podignute kuće treba uzeti u obzir da bi se većina radova trebala izvoditi u specifičnim vremenskim uvjetima - ne mogu se svi radovi izvoditi na preniskim temperaturama (ispod 0 ° C ili čak + 5 ° C) ili previsoka (iznad 25 ° C).
Može se pretpostaviti da je prosječno vrijeme gradnje kuće pomoću tradicionalne tehnologije dvije sezone (u prvoj godini zgrada je dovedena do zatvorene ljuske, u drugoj - dovršena je iznutra). Pasivnim kućama treba još više vremena za dovršetak gradnje - tehnologija uštede energije može (ali ne mora) produljiti svoje vrijeme do tri godine. Povezan je s potrebom npr. Uporabe drugih građevinskih materijala ili dodatnih instalacija.
fotografija Rafał Polak-Kuchta
Koliko traju faze izgradnje kuće u tradicionalnoj tehnologiji?
Nula stanja - ovo je prva faza. Izravnavanje i priprema parcele može trajati od 2 dana (ako koristimo bagere) do dva tjedna (za ručni rad). Razgraničenje zgrade je još jedan dan. Dizajn temelja ovisi o njihovoj vrsti. Tradicionalna podnožja i temeljni zidovi potrajat će oko dva tjedna. Moderna temeljna ploča (koja se, među ostalim, koristi za pasivne kuće i kuće koje štede energiju) štedi vrijeme. Ova vrsta temelja izgradit će se za tjedan dana, a nakon još tjedan dana možete početi graditi zidove. Nosivi zidovi mogu se graditi oko 3 tjedna.
Otvorena ljuska - može potrajati i više od pola godine, jer ova faza uključuje:
- zidanje zidova i dimnjaka - postavljanje nosivih zidova na jednom katu i izvođenje stropova trajat će od 5 do 10 tjedana. Tehnologija uštede energije, koja zahtijeva izgradnju dvoslojnih ili troslojnih zidova, dulja je. Vrijeme njihove izrade može biti oko 15 tjedana. Dodatna dva tjedna provest će se na održavanju stropa, kao i izvedbi armiranobetonskih stepenica;
- izgradnja lakatnih zidova - dva tjedna nakon izvođenja stropa može započeti izgradnja lakatnih zidova u potkrovlju, što će trajati od 4 dana do tjedan dana. Trebate dodati dva dana da biste napravili vijenac ispod zidne ploče;
- izgradnja krovne konstrukcije i uređenje pokrova - nakon sljedeća dva tjedna započinje krovna konstrukcija i postavljanje krovnog materijala. To obično traje od 2 tjedna do jednog i pol mjeseca.
Ukupno vrijeme dovođenja zgrade do otvorene ljuske bit će, dakle, od 2 do 6 mjeseci.
Zatvorena školjka - uključuje ugradnju prozora, vanjskih vrata i garažnih vrata u zgradu, što zahtijeva najmanje dva tjedna.
Izolacija zgrade i unutarnja obrada - izolacija fasade trajat će od 2 tjedna do dva mjeseca. Konačna unutarnja obrada, tj. Žbukanje, polaganje poda, bojanje, montaža) trajat će tri do pet mjeseci.
Izgradnja za dvije godine
Većina kuća u izgradnji u Poljskoj su zidane zgrade. Njihov je ciklus erekcije - zbog prisutnosti mokrih radova (betoniranje, zidanje, žbukanje), koji zahtijevaju pauze da ispari tehnološka vlaga - mnogo je duži od, na primjer, kuća s drvenim okvirom.
Iz tog razloga investitori gradnju kuća vrlo često dijele u dvije faze: u prvoj godini grade otvorenu školjku (temelje, zidove, stropove i krov), u drugoj - izvode sve instalacije (električne, grijaće, sanitarne) i završne radove (izolacija, žbuka , podovi itd.). Ova podjela konstrukcije ima svoje prednosti: možete se dobro pripremiti za svaku fazu, tehnološka vlaga isparava sa zidova, stropova i betonskih estriha tijekom višemjesečne pauze između njih, a kuća koja ostane zimi u sirovom stanju ne treba posebnu njegu.
U našem podneblju gradnju kuće od opeke najbolje je proširiti tijekom dvije sezone. Planirano je da radovi počnu na proljeće, čime se sve priprema za temelje, a zatim postavljaju temelji. Nešto kasnije grade se temeljni zidovi, postavljaju hidroizolacija i betonska obloga. Kad malo zagrije, možete prijeći na vanjske zidove i dimnjake. Temperatura od nekoliko stupnjeva najoptimalnija je za izvođače i ne dovodi do toga da se žbuke prebrzo suše. Tada dolazi vrijeme za višerebrene i monolitne stropove, kojima je potrebna oplata i vrijeme za postizanje pune čvrstoće. Tada su zidovi potkrovlja opečeni i na njima se izrađuju vijenci.
Kad je školjka otvorena, na red dolazi krovna konstrukcija. Kada je spreman, može se napraviti početni sloj krovišta i opšivanja, položiti pokrov, pričvrstiti oluke i privremene gargoje kako bi se spriječilo oticanje krova od poplave vanjskih zidova. Ako je zgrada natkrivena, još uvijek se može zatvoriti prije zime postavljanjem prozora (ako to ne ometa jamstvene zahtjeve, jer neki proizvođači stolarije predviđaju da se može ugraditi tek nakon žbukanja i stabiliziranja vlage u zgradi). Ako se radovi izvode u ovom opsegu prije zime, moći će se urediti instalacije u zgradi tijekom zime. Za to vrijeme možete i izolirati i izgraditi potkrovlje. Tada vrijedi zagrijati zgradu,ta procesna vlaga se uklanja.
Na proljeće je moguće započeti žbukanje unutar zgrade, izraditi estrihe i izolirati vanjske zidove. Nakon što se žbuka osuši, možete započeti završne radove. Istodobno, nakon što su završeni svi teški i prljavi radovi, možete razmišljati i o izgradnji prilaza i uređenju okoliša oko kuće.
Fotografija ispod: odmah nakon završetka mraza i snijega, kada se temperatura stabilizira i ne spusti ispod + 5 ° C, mogu se započeti zemljani radovi.
fotografija Rafał Polak-Kuchta
Proces isušivanja kuće, tj. Polagano uklanjanje tehnološke vlage iz njezinih elemenata, nastavit će se sljedeće tri godine od početka gradnje - koliko je potrebno za postizanje stabilizirane vlage.
U fazi otvorene ljuske izrađuje se rešetka i postavlja krov, a kada su prozori već postavljeni - vrijeme je za rad unutar zgrade.
"Normalan" tijek radova jamči da se u kuću možete useliti nakon 1-1,5 godine od početka gradnje.
Izgradnja za godinu dana
Kuća od opeke može se sagraditi za godinu dana ako ste dobro pripremljeni i imate dobrog izvođača. Ako će biti kalendarske godine, s radom treba započeti rano u proljeće i dosljedno se pridržavati usvojenog rasporeda. Mora se, međutim, priznati da je nekoliko mjeseci vlažnog ljeta dovoljno da to onemogući. Stoga vrijedi razmisliti o planiranju gradnje na takav način da gradnja započinje na jesen, a završava krajem sljedećeg ljeta. Izgradnja školjke ne treba dugo trajati i sigurno će biti završena prije zime, a za preostale radove imat ćemo toplo proljeće i ljeto.
Izgradnja kuće u jednoj sezoni opcija je za one koji se namjeravaju vrlo brzo useliti. Najčešće ovaj građevinski sustav diktira životna situacija, potreba za selidbom ili druge okolnosti. Ponekad je to i vaš vlastiti izbor. Ova vrsta brze gradnje je moguća, ali zahtjeva puno discipline. S tako kratkim vremenom potrebno je bez detaljnog rasporeda. Također su vam potrebni odgovorni, disciplinirani i istinski profesionalni izvođači.
Najbolje je započeti gradnju na proljeće i izvoditi je bez prekida (uzimajući u obzir samo potrebne tehnološke pauze). Držanje rokova za naknadne radove je neophodno. Svaka njihova smjena stvara rizik da gradnja neće biti završena u predviđenom roku. Važno je organizirati radove na takav način da nekoliko neovisnih timova može raditi paralelno i ne ometati jedni druge. Također je važno koristiti gotove elemente, na primjer, gotove podne ploče umjesto armiranobetonske ploče izlivene na mjestu. Što je prije ljuska završena, to bolje. Vrijedno je zapamtiti da se najviše vremena troši na doradu interijera kuće.
fotografija Rafał Polak-Kuchta
Slika iznad: Ako želite brzo graditi, razmislite o tome da unajmite nekoliko discipliniranih izvođača koji će istodobno raditi vani … i unutar zgrade, a njihovi se roboti neće međusobno ometati ili isključivati.
Koliko dugo traju tehnološke pauze?
Uzimajući u obzir način gradnje tradicionalnim sustavom, moramo imati na umu da neki radovi zahtijevaju tehnološke pauze. Potrebni su da bi proizvedeni elementi dobili određenu čvrstoću ili se osušili. Evo popisa radova i tehnoloških prekida potrebnih na tradicionalnom gradilištu.
- Izrada temelja - 1-3 dana.
- Izvođenje greda (veziva i nadvoja) - 1-3 dana.
- Izvođenje stropova - 1-3 dana.
- Izrada vijenaca ispod cigle - 1-3 dana.
- sušenje žbukanje - 14-28 dana.
- Sušenje podova i estriha - 14-28 dana.
- Lijepljenje ljepila za lijepljenje podnih pločica - 1-3 dana.
- Sušenje impregnanata - 1 dan.
- Kaput za sušenje - 2 dana.
- Sušenje temeljnih površina - 1 dan.
- Sušenje slojeva boje - 1-3 dana.
- Sušenje lakova - 1-3 dana.
- Sušenje na vlažnost koja je potrebna, na primjer, drvu ili gipsu - 1-6 mjeseci.
Način za brzu izgradnju kuće
Ako želimo skratiti vrijeme, možemo odabrati montažne konstrukcije (montažne kuće grade se u raznim tehnologijama). U obiteljskim kućama obično se koriste gotovi elementi velike veličine. To su obično čitavi zidovi koji zahtijevaju samo vještu montažu. Elementi velikog formata imaju prozorske otvore, otvore vrata, kao i utore i utičnice pripremljene za uređenje instalacije. Nakon njihove instalacije, sve što trebate je dovršiti udubljenja, završiti unutrašnjost i izolirati fasade.
Vrlo brzo se gradi i okvirna kuća. Postavlja se na temeljnu ploču, koja će trebati oko 2-4 tjedna da se dovrši i osuši. Nakon tog vremena možete početi postavljati zidove. Za izradu se obično koriste i gotovi elementi, koji znatno ubrzavaju rad. Strukturni elementi zidova i krova dolaze na gradilište u gotovom obliku i zahtijevaju samo montažu. Ukupno vrijeme potrebno za izgradnju okvirne kuće može potrajati od nekoliko tjedana do pet mjeseci. Zanimljivo je da se montažni elementi također sve više koriste u izgradnji energetski učinkovitih kuća. Lako se spuštamo s koeficijentom prijenosa topline U zidova ispod 0,15 W / (m2K).
Kostur elemenata izrađen je od drveta iz certificiranih izvora. Piljeno drvo bez ikakvih oštećenja ili nedostataka podvrgava se preciznoj obradi - u prvom se koraku suši u komori do 14% (+/- 2%) vlage, zatim se četverostrano blanja i na rubovima kosi. To osigurava održavanje čvrstoće i dimenzija svakog elementa. Ovako pripremljena zidna konstrukcija ispunjena je toplinskom izolacijom od mineralne vune i tvornički dovršena: iznutra - gips pločom, a izvana - fasadnim slojem, pripremljenim za nanošenje žbuke. Krovna konstrukcija je također montažna. Njegovi elementi, prilagođeni krovištu, sastavljaju se na licu mjesta.
Drugi način za brzu provedbu ulaganja je izgradnja kuće od brvana. Vrijeme pripreme drvene konstrukcije kuće je 6-11 tjedana. Izgradnja zgrade i njeno dovođenje u zatvorenu školjku traje još 3 tjedna (pod pretpostavkom da smo već napravili temeljnu ploču).
fotografija Danowood
Na fotografijama: montažni zidovi ispunjeni su toplinskom izolacijom i završeni gips pločom s unutarnje, a s vanjske strane slojem spremnim za žbukanje.
fotografija Danowood
Vrijeme gradnje montažne kuće uvijek je puno kraće od vremena tradicionalne tehnologije.
Montažnu kuću možemo naručiti u drugačijim standardima. Iako je teško jasno opisati točan opseg posla (svaki ga proizvođač određuje sam), u većini tvrtki imamo tri mogućnosti. Zemaljske radove i izlijevanje temeljne ploče obično ćemo morati pripremiti sami. Zatvorena školjka uključuje podizanje zidova s prozorima i ulaznim vratima, izvedbu stropova, pregradnih zidova i stepenica. Kuća ima i krov.
Prema standardima programera, kuća je završena izvana i djelomično iznutra. Dakle, imamo zidove pripremljene za bojanje ili jednom obojane u bijelo, stropove, prozorske klupice, unutarnja vrata. Sve su instalacije distribuirane, ali nema sanitarnih uređaja i električne opreme ili je u najosnovnijoj verziji.
Stanje "ključ u ruke" znači stan spreman za useljenje. Odabirom ove opcije mnogo štedimo. Ne samo novac, već i vrijeme i živci. Traženje završnih materijala, postavljanje podova, postavljanje pločica, ukrašavanje kuhinje i kupaonice, bojanje zidova zahtijeva puno vremena, kao i orijentacija u industriji.
Bez obzira na tehnologiju gradnje, završni radovi trajat će najdulje.
