Što treba razmišljati prije donošenja odluke
Prije desetak godina, kad bismo uspoređivali kuće od cigle i drva, moglo bi se nabrojati onoliko prednosti koliko i nedostataka. Međutim, većina prigovora proizašla je iz naše nesavršene građevinske stvarnosti, a ne iz nepovoljnih značajki samih tehnologija. Sada se na poljskom tržištu građevinskog materijala i usluga puno toga promijenilo u korist - uglavnom zbog upotrebe visokokvalitetnih proizvoda i povećanih očekivanja investitora. Međutim, teško je naznačiti koja je od ovih tehnologija bolja. Svaki od njih ima svoje zahtjeve koje biste trebali znati prije nego što odaberete.
Većina kuća u izgradnji u Poljskoj izrađene su od opeke. Njihov je ciklus erekcije - zbog mokrih radova (betoniranje, zidanje, žbukanje), koji zahtijevaju pauze za isparavanje tehnološke vlage - mnogo je duži od onih kod drvenih kuća.
Način gradnje
Tradicionalna tehnologija opeke sastoji se od slaganja elemenata (šuplje opeke, blokova, blokova, itd.) I spajanja, obično mokrih, različitim vrstama žbuka. Radovi se izvode na gradilištu. Zidovi mogu biti jednoslojni, dvoslojni (najpopularniji) ili troslojni. Nije važna samo njihova trajnost, već i njihova toplinska izolacija koja, prema propisima, ne smije prelaziti 0,23 W / (m2K). Ovisno o vrsti zida i potrebnim parametrima, odabiru se slojevi i materijali za njihovu izvedbu.
Kuće na bazi opeke obično se grade u roku od dvije godine. Prva sezona je dovesti zgradu do zatvorene školjke. U drugoj godini odvija se unutarnja obrada. Brzina gradnje ograničena je potrebnim tehnološkim prekidima. Mokrim žbukama treba vremena da se osuše i ne smiju se koristiti na temperaturama smrzavanja. Suvremena tehnološka rješenja sposobna su ubrzati rad do jedne godine. Međutim, to dolazi s dodatnim troškovima.
Oblikovati
Jedna od nespornih prednosti tehnologije opeke je popularnost u Poljskoj. To se može vidjeti već u fazi traženja projekta - u katalozima gotovih projekata velika većina su kuće od opeke. Što se tiče arhitekture i funkcionalnosti, toliko su raznoliki da je puno lakše pronaći kuću koja ispunjava vaša očekivanja nego među gotovim projektima drvenih kuća.
Arhitektonski studiji olakšavaju odabir "odvajanjem" dizajna objavljenih na web stranicama ili u katalozima u skladu s karakteristikama kuća ili potrebama i zahtjevima njihovih budućih vlasnika.
Ugovaratelj
Univerzalnost tehnologije opeke olakšava pronalaženje stručnjaka, kako za izvođenje pojedinih faza, tako i za cjelokupni rad. Neki su timovi specijalizirani za podizanje zidova od specifičnih materijala. To se posebno odnosi na jednoslojne zidove, jer zahtijevaju veliku brigu i znanje određenog sustava.
Proizvođači zidnih materijala treniraju svoje timove, neki nude i obuku na gradilištu ili "pilotiraju" ulaganja od trenutka odabira i kupnje zidnih materijala - pa ne bismo trebali imati problema s pronalaženjem dobrih stručnjaka.
Foto: Bruk-bet / termalica
Fotografija iznad: s tradicionalnom tehnologijom opeke, koja koristi elemente male veličine i izvodi mokre radove (betoniranje, zidanje, žbukanje), vrlo je važno dobro planirati izgradnju.
Prema riječima stručnjaka
Michał Pierzchalski, arhitekt, Poljska nacionalna agencija za očuvanje energije:
Puno vremena, čak i nekoliko godina, prolazi od ispunjavanja službenih formalnosti do trenutka kada se vrši izolacija zidova od opeke. U međuvremenu se povećavaju tehnički zahtjevi, cijene energije rastu, a ponuda građevinskih proizvoda šira je i dostupnija. Iz tog razloga, tijekom gradnje, možemo se odlučiti za promjenu dizajna povećanjem debljine toplinske izolacije zida. Što to podrazumijeva?
Prije svega, dizajner bi to trebao prihvatiti. Povećavanjem debljine toplinske izolacije mijenjamo parametre zgrade: koeficijent prolaska topline U zidova, potrebu za energijom kuće, kao i dimenzije zgrade i njezinu kubaturu. Potonje bi trebalo klasificirati kao značajne sa stajališta zakona o gradnji, tj. Promjene koje zahtijevaju obavijest uredu.
Stoga, prije nego što ih implementiramo, provjerite da povećanjem debljine zidova nećemo prouzročiti neprihvatljivo smanjenje udaljenosti između zgrade i granice parcele - prelazeći minimalne udaljenosti (3 m za zid bez prozora i 4 m s prozorima za parcelu širine preko 16 m), čak nekoliko centimetara može napraviti puno problema.
Najjednostavnije rješenje, koje ne bi trebalo stvarati probleme s veličinom zgrade i minimalnim udaljenostima, jest zamjena termoizolacijskog materijala proizvodom s boljom toplinskom izolacijom (nižim koeficijentom toplinske vodljivosti). Na primjer: ako u projektu imamo projektirani zid od opeke izrađen od silikatnih blokova debljine 24 cm s slojem toplinske izolacije s koeficijentom toplinske vodljivosti = 0,040 W / (mK) i debljinom od 15 cm, tada je U koeficijent zida 0,23 W / (m2K) - ispunjavanje važećih zahtjeva. Ako koristimo materijal iste debljine, ali s koeficijentom toplinske vodljivosti od 0,031 W / (mK), dobit ćemo U = 0,19 - udovoljavajući zahtjevima koji će se uvesti 2021. godine.
Način izvođenja radova
Fotografija iznad: Kuća od opeke obično se gradi na armiranobetonskim podnožjima i na njima izgrađenim temeljnim zidovima.
Prvi radovi - bez obzira na tehnologiju u kojoj gradimo - sastoje se od označavanja mjesta na parceli gdje će stajati kuća (ovo je zadatak ovlaštenog geodeta) i uklanjanja sloja plodnog tla (humusa) ispod obrisa kuće. Skupo je i trebat će nam da uredimo svoj vrt nakon završetka gradnje. Štoviše, ostavljanje sloja humusa ispod kuće štetilo bi zgradi. Tlo s visokim udjelom organskih čestica taloži se lakše od pijeska, uz rizik od pucanja pregrada i poda. Gljive bi također mogle rasti na tlu ispod poda.
Izgradnja kuće od opeke, posebno na ekonomski način, uvelike će olakšati stvaranje rasporeda radova, uzimajući u obzir trajanje pojedinih radova, potrebne tehnološke pauze i druga važna pitanja koja imaju velik utjecaj na proces gradnje.
Temelji
Najčešće se obiteljske kuće temelje na trakastim temeljima i na njima izgrađenim zidovima. Između temeljnih zidova izrađuje se tlo na tlu. Ova tradicionalna metoda temeljenja obično se smatra najekonomičnijom. Međutim, budući da su takvi temelji izloženi vlazi i podzemnoj vodi, moraju biti izrađeni od materijala visoke čvrstoće, otpornosti na mraz i slabe apsorpcije vode. Također trebaju zaštitu od vlage i gubitka topline. Što su terenski uvjeti teži, to su troškovi veći.
Alternativno rješenje je sve popularnija temeljna ploča. Njegova izvedba više nije tako skupa ni komplicirana kao prije nekoliko godina. Trenutno se na ploči postavljaju energetski najučinkovitije kuće od opeke. To je zato što omogućuje pokrivanje konstrukcije toplinskom izolacijom sa svih strana, a time štiti kuću od curenja topline na tlo.
Zidni materijali
Fotografija iznad: zidovi od porozne keramičke šuplje opeke postavljaju se brzo i precizno. Njihovu provedbu olakšavaju elementi u različitim formatima i odgovarajuće odabrani zidani minobacači. Ispod: precizno klesani jednoslojni zidovi izrađeni od porozne keramike lako se obrađuju. Nakon provjere svih površina, dovoljno ih je žbukati.
Foto: Wienerberger
U pogledu dostupnosti materijala, popularnost tehnologije opeke je prednost - u Poljskoj postoji mnogo veletrgovaca i građevinskih skladišta koji nude širok izbor različitih građevinskih, izolacijskih i završnih materijala za kuće od opeke. Često u jednom trenutku možete odabrati čitav set, naručiti i iskoristiti popust do nekoliko desetaka posto.
NEMA GRIJANJA. Tako se grade jednoslojni zidovi. Jedna od njihovih najvažnijih prednosti je kratko vrijeme gradnje. To je zbog činjenice da je nakon zidanja dovoljno žbukati zid. Procjenjuje se da je vrijeme gradnje jednoslojnih zidova (s vanjskom žbukom) čak 3 puta kraće nego za zidove s izolacijom. Ovo rješenje također smanjuje rizik od manje točnih zidanja i pogrešaka. Međutim, tim zahtijeva da bude vrlo marljiv i strogo se pridržava rješenja koja su za njih razvijena. Ne postoji - kao kod zidova s izolacijom - dodatni sloj koji bi pokrivao sve nedostatke. Jednoslojni zid mora se odmah dobro sagraditi, jer kasnije nema mogućnosti ispravljanja ili maskiranja.
Za izgradnju jednoslojnih zidova najčešće se koriste lagane sorte staničnog betona i porozne keramike. Da bi zidovi od njih imali koeficijent prolaska topline U koji je proglasio proizvođač, trebali bi se graditi sistemski, tj. Sva kritična mjesta trebala bi biti izrađena od posebno dizajniranih elemenata. Najvažniji dijelovi sustava (osim osnovnih blokova ili šupljih opeka) su posebni zidani žbuke, kao i nadvojevi i elementi vijenca. Slučajan odabir, na primjer, žbuke ili nadvoja, može dovesti do činjenice da zid - iako je napravljen od toplih blokova ili šupljih opeka - uopće neće biti topao.
Keramički blokovi s glatkim, brušenim površinama mogu se graditi na tankoslojnim žbukama (1-3 mm) ili u pjeni. Blokovi staničnih betona kombiniraju se u tankoslojne žbuke, poznate i kao ljepljivi žbuke. Kako bi spoj bio pravilne debljine, žbuka se nanosi posebnim lopaticama s nazubljenim rubom.
S GRIJANJEM. Prvo se gradi nosivi sloj, a zatim se izolira polistirenom ili mineralnom vunom i dovršava. Važno je ne uštedjeti na toplinskoj izolaciji. Da bi udovoljio važećim zahtjevima, njegov sloj trebao bi biti najmanje 16 cm.
Međutim, vrijedi koristiti više - čak i više od 20 cm. Troškovi zadebljanja izolacije vrlo su mali u usporedbi s cijenom cijelog projekta; jer cijena rada i dorade ostaje ista. Jedino što se treba sjetiti s debljim slojem izolacije je umetanje prozora u njega i montiranje na posebne ručke.
Trenutno su najpopularniji među izoliranim zidovima dvoslojni zidovi - zidanje i izolacija. Svaki tim poznaje tehnologiju njihove izrade, a materijali su općenito dostupni i po pristupačnoj cijeni. Troslojni zidovi - dva sloja zida (unutarnji i vanjski), između kojih se nalazi toplinska izolacija - najskuplje je i dugotrajno rješenje. Stoga se rijetko koristi.
Foto: Hibridne kuće
Slika gore: Nosivi sloj u zidovima s izolacijom izrađen je od trajnih materijala - zidanih i armiranobetonskih elemenata. Fotografija dolje: za toplinsku izolaciju zidova koriste se sustavi toplinske izolacije s uporabom polistirenskih ploča s toplinskom izolacijom usklađenom sa zidom. Na dnu: sustav ETICS s pločama od mineralne vune također se može odabrati za izolaciju zidova. Pojedinačni elementi takvog sustava odabrani su tako da je propusnost pare svakog sljedećeg sloja veća i veća.
Foto: Thermo Organika
Foto: Rockwool
Najpopularnija tehnologija za podizanje zidova je dvoslojna. Da biste najbolje iskoristili prednosti izolacijskog sustava, morate odabrati najbolji za svoj dom.
Stropovi
Fotografija iznad: pogled na postavljeni strop.
U kućama od opeke stropovi su obično rebrasti ili monolitni (armirani beton). Prvi od njih obično se biraju zbog jednostavnosti i brzine instalacije i razumnih troškova. Oni dobro rade u kućama s redovitim planom. Za njihovu izradu trebaju vam stropni blokovi, ojačanje rebara i naplataka, kao i betonska smjesa koja nakon polaganja čini monolitnu betonsku ploču. U djelomično gotovim stropovima rebrastih ploča također će biti potrebni nosivi elementi - montažne grede.
Izbor monolitnih stropova obično se određuje čvrstinom, velikim rasponom i kompliciranim oblikom izbočenja. Izgleda da se izrada ove vrste stropa čini lakom i jeftinom. U stvarnosti, međutim, priprema dobrog stropa nije lak i radno intenzivan posao, zahtijevajući veliku vještinu u pripremi oplate i uređenju armature točno prema nacrtu.
Troškovi
Slika iznad: opečna pasivna kuća - trošak materijala i rada: temeljna ploča, temelj, podne instalacije - 40 000; Vanjski i unutarnji nosivi zidovi - 33.000; Monolitni strop - 28.000; Krov (kruta obloga + ravna ploča) - 38 500; Vanjski prozori i vrata (sklop MOWO) - 37.000; Pregradni zidovi - 9.000; Izolacija krova - 22.000; Unutarnja izolacija nosivih zidova - 0; Žbuka i obloga - 25.000; Spušteni stropovi - 18.000; Električna instalacija - 10.000; Instalacija vode i kanalizacije - 6600; Instalacija računala - 33.000; Instalacija ventilacije s povratom topline - 22.000; Podovi - 10.000; Nadmorska visina - 20 000; Ukupno - 352 100 (Procjena jednokatne kuće površine 110 m2 koju je pripremio Green Collective).
Jedan od argumenata koji odlučuju o izboru određene tehnologije su troškovi. Iako se često čini da gradnja drvenih kuća može biti jeftinija od tradicionalne gradnje, to nije uvijek slučaj. Okvirne kuće mogu biti malo jeftinije, ali kućice od brvana nisu nužno. Postoje faze rada koje donose značajne uštede. Također je vrijedno razmotriti troškove grijanja kuće. Često se unaprijed pretpostavlja da će zgrade od opeke biti jeftinije za rad. Međutim, sve je više kuća izrađenih od drveta u uštedi energije ili čak pasivnom standardu.
Troškovi gradnje
Zbog težine kuće temelji su skuplji. Što se tiče - to ovisi o prizemnim uvjetima na parceli. Ako su nepovoljni, morat ćete potrošiti više na izolaciju ili na neki drugi način od tradicionalnog načina temeljenja.
U cijenu materijala za nosive zidove ulaze i armiranobetonski elementi, tj. Stupovi, nadvojevi i veziva, koji generiraju dodatne troškove koji se često ne uzimaju u obzir. Ipak, zidovi su jeftiniji nego u drvenoj kući.
Cijena prozora ne uključuje troškove toplog instalacijskog sustava u izolacijskom sloju. Svake je godine sve više takvih sustava. Trajnost i nepropusnost važni su čimbenici odabira sustava.
Postoji još jedan važan aspekt troškova - vrijeme gradnje. Kuću ne možemo koristiti, pa unatoč činjenici da imamo kuću (a već otplaćujemo kredit), još uvijek moramo platiti održavanje i iznajmljivanje drugog stana.
Troškovi grijanja
Iako zidovi kuća od opeke i okvira mogu imati slične koeficijente prijenosa topline, toplinski se te kuće ponašaju sasvim drugačije.
Kuća od opeke ima mnogo veću akumulaciju topline. Zahvaljujući tome, promjene temperature vani nisu toliko primjetne. Prostorije takve zgrade sporije se zagrijavaju, ali i sporije gube toplinu. Ljeti ovi masivni zidovi štite unutrašnjost kuće od previše zagrijavanja tijekom dana.
Prosječni trošak izgradnje kuće od opeke u pasivnom standardu NF15 iznosi 3200 / m2. Tome, međutim, trebate dodati održavanje stana tijekom gradnje.
Iskustva vlasnika
Fotografija iznad: Zidana kuća Piotra M. iz okolice Bydgoszcza. Fotografija dolje: zidana kuća Andrzeja T. iz Bydgoszcza.
Piotr M., u blizini Bydgoszcza:
- Kuća od opeke činila mi se trajnijom - otpornom na protok vremena i vremenskih prilika. Ne krijem da sam uzeo u obzir i opasnost od požara. No drvo je drvo, pa čak i ako je zaštićeno raznim pripravcima, brže će se zapaliti od ostalih građevinskih materijala. Cigle, keramički blokovi, betonski blokovi ili pješčeno-vapnenački (silikatni) blokovi jednostavno nisu zapaljivi, a to je, po mom mišljenju, velika prednost. Kao dijete imao sam priliku "uživo" gledati kako gori drvena kuća. Takva se nesreća dogodila u selu u kojem sam provodio godišnji odmor. Užasan pogled. Zgrada je doslovno gorjela poput baklje.Kuća izgrađena od keramičkih materijala ili staničnog betona ima još jednu važnu prednost - akumulira toplinu, a time se hladi sporije od drvene.
S moje točke gledišta, drvena zgrada ima samo jednu prednost u odnosu na ciglu. Lako ga je proširiti. Nažalost, bilo kakva proširenja kuće od opeke predstavljaju ozbiljan problem, ne samo u pogledu izvedbe, već i u smislu gradnje. Međutim, to ne mijenja činjenicu da se u ciglanoj kući jednostavno osjećam sigurnije.
Andrzej T., Bydgoszcz:
- Moja kuća ima zidove izrađene od keramičkih blokova i izolirane polistirenom debljine 15 cm. To znači da nećemo morati trošiti previše na grijanje - čak ni tijekom oštre zime. Možda je slično i u drvenim kućama … Ne znam, nisam to analizirao. Od samog početka znao sam da ću sagraditi kuću od keramike. U prilog tome prevladala su dva argumenta. Prije svega, čini mi se da je takva kuća otpornija na nepovoljne vremenske uvjete. Uragani i vihorovi sve su češći kod nas. Što takav vremenski fenomen može učiniti drvenoj kući? Dovoljno je pogledati odnose sa SAD-om, gdje dominira lagana gradnja. Nakon prolaska vihora kroz kuće, ostale su samo temeljne ploče.Čvrsta, teška konstrukcija vezana žbukom mnogo će se učinkovitije oduprijeti razornoj sili elementa. Tada ćete možda morati popraviti krov ili ga čak vratiti, ali struktura kuće ostat će netaknuta.
Drugi razlog izbora kuće od opeke odnosio se na veliku površinu planirane zgrade. Čini mi se da je drvo najprikladnije za kompaktne kuće. U međuvremenu sam sanjao produženu kuću s krilima, visoki dvoetažni dnevni boravak i polukat. Ne znam bi li drvo radilo s tako složenom strukturom. Sumnjam. Pa čak i ako … mislim da bi trošak bio "smrtonosan" za portfelj ulagača.
Fotografija privatna arhiva
