Brtvljenje i sušenje temelja
Kuća bi trebala biti izgrađena na takav način da bude topla i suha. Međutim, jedan od čestih problema u starim kućama je vlaga u temeljima - podovi na tlu i zidovi udubljeni u njega (ili malo izbočeni iznad tla). To nije dobar znak.
Dakle, ako smo kupili kuću s vidljivim simptomima vlažnih podzemnih dijelova, moramo pronaći uzrok ovog stanja i riješiti se problema na pravilno odabran način. O tome ovisi naše zdravlje i trajnost kuće.
Zašto su temelji vlažni?
Traženje uzroka vlažnih temelja nije lako. Ne samo zato što su zakopani u zemlju. Treba imati na umu da vlaga zidova može napredovati uslijed podizanja kapilara. To znači da mokri zid podrumskog temelja može uzrokovati vlažnost zidova u prizemlju.
Valja napomenuti da se ovisno o sezoni i količini padalina, situacija može dramatično promijeniti. Primjerice, podrum, koji je ljeti potpuno suh, poplavi se vodom tijekom proljetnih otopljenja. Stoga bi procjenu stupnja vlage i razloga njezinog nastanka trebalo povjeriti iskusnom građevinskom inženjeru.
Pročitajte i Voda u podrumu izrađena u tehnologiji bijele kade
Zar kuća ne može imati temelje?
Iako je to rijetko, stare kuće bez podruma možda nemaju temelje. Izgrađeni su, između ostalih 40-ih godina prošlog stoljeća. Njihovi zidovi - obično izrađeni od čvrste opeke - nisu građeni na kontinuiranim podnožjima. Štoviše - oni su samo 40 cm ispod zemlje.
Tako je plitko izgrađeno na pijesku, šljunku i šljunku, koji su propusna tla. Ako je takva kuća preživjela u dobrom stanju, nema smisla raditi izolaciju. Međutim, kada su zidovi vlažni, cijela je građevina vjerojatno u tehnički zamjenjivom stanju. Tada je potrebno ojačati zidove i izolirati ih.
Pročitajte više o kućama bez temelja
Odakle voda i vlaga u staroj kući?
Postoje razni razlozi zbog kojih se temelji mokre.
- Prvo je tlo, točnije visoka razina podzemne vode (iznad razine temelja) ili njezin periodični porast zbog vanjskih čimbenika (na primjer, obilne kiše).
- Odvodnja oborinske vode s krova i začepljeni upijajući bunari također su opasni za temelj kuće, posebno na području kojem prijeti poplava.
- Razlog pojave vode oko temelja također može biti propusna voda, kanalizacija ili sustav centralnog grijanja (uključujući odvod kondenzata iz dimnjaka i kotla).
- Također se događa da se vodena para kondenzira na hladnim površinama zidova u podrumu i u prizemlju.
Neadekvatna vlažna izolacija
Naravno, može se dogoditi da je uzrok vlažnosti složeniji i da je rezultat kombinacije nekoliko "izvora". Često puta pogrešno rješavanje jednog problema uzrokuje drugi. Primjer bi bila samo vertikalna izolacija (bez horizontalne izolacije na temeljnim zidovima i bez podne izolacije na tlu). U posebnim situacijama vertikalna izolacija može zaustaviti vodu koja je prethodno slobodno tekla kroz temelj i prouzrokovati da teče preko prethodno suhog poda.
Stoga bi inženjer trebao predložiti rješenje problema vlage. Pri procjeni uzroka vlage često će biti potrebno izmjeriti vlažnost zidova, odrediti opseg vlage, a ponekad i napraviti otvorene otvore unutar i izvan kuće te tehničkom dokumentacijom potvrditi postojeće stanje.
U posebnim situacijama vrijedi izvršiti geološko istraživanje koje će jasno ukazati na visinu podzemne vode i koliko ona može varirati tijekom godine, a omogućit će vam da odredite s kakvim tlom imamo posla oko zgrade.
Pročitajte više o vlažnoj izolaciji u obiteljskoj kući
Načini uklanjanja vlažnih temelja
Svaku vlažnost temelja treba uzeti u obzir pojedinačno. Ne postoji jedinstveni recept za zaštitu vašeg doma od vode, ali trebali biste znati one najpopularnije.
Podzemne vode. Najbolji način da zaštitite svoje temelje od njih je upotreba vlažne - a ponekad čak i hidroizolacije - na zidovima i ispod poda na zemlji. Također je vrijedno izvesti tračnu drenažu fundamenta oko kuće.
Kišnica. Pravilna drenaža s krovova i terasa - uz čvrstu izolaciju protiv vlage - u mnogim će slučajevima biti najjeftiniji način da se riješite vode iz blizine temelja. Ne zaboravite da odvodne cijevi ne spajate na sanitarnu kanalizaciju. Ne samo da zbog toga možemo dobiti kaznu, već i povremeno iz oluka može izlaziti neugodan miris. Ako parcela ima povoljan oblik - nagib od zgrade - odvodne cijevi možemo postaviti na udaljenosti od 1 m od kuće.
Kada je u blizini dostupan kombinirani kanalizacijski sustav, preporuča se pridružiti mu se. Ako ga nema, možemo napraviti upijajuće bušotine. To zahtijeva projekt i dozvolu za vodne zakone. Apsorpcijski bunari moraju biti udaljeni od kuće najmanje 5 m. Ako su bliže, mogu prouzročiti nekontrolirano spuštanje čak i starih temelja.
Ako je uzrok vlažnosti zidova podruma utonula i nepropisno izrađena traka ili bunari na prozorima podruma, voda se mora odvoditi iz zgrade. U idealnom slučaju, kosim terenom oko kuće. Treba imati na umu da je zabranjeno odvod vode do susjednog imanja.
U slučaju poplave, rješenje problema treba prilagoditi mogućem scenariju.
Voda iz instalacije. Čest izvor vlage je nedostatak odvoda kondenzata iz kotla za grijanje, oštećenje instalacije kao rezultat smrzavanja ili starenja cijevi, začepljenje u instalaciji, povratni tok vode kao rezultat poplave sanitarne kanalizacije. Iz prva tri razloga problem će riješiti posjet iskusnog vodoinstalatera. Da biste uklonili posljednji, potrebno je instalirati posebne nepovratne ventile kako bi se spriječilo da kanalizacija teče natrag zajedno s kišnicom.
Kondenzacija vodene pare. Ova se pojava često događa u podrumima nakon zamjene starih, nepropusnih prozora s hermetički zatvorenim od PVC-a. Tada gravitacijska ventilacija prestaje raditi i počinju problemi s vlagom. Stoga prvo morate provjeriti učinkovitost ventilacije.
Fotografija ARKADIUSZ CICHOCKI
Provedba izolacije protiv vlage
Osnovna zaštita temelja je provedba izolacija protiv vlage ili vode otpornih. U starim kućama izrađuju se drugačije nego u novim.
Vertikalna izolacija temelja
Vertikalne izolacije možemo izraditi izvana pomoću izolacija ljuske. Oni zahtijevaju da se temelj iskopa, očisti, osuši i izravna. Uz toplinski zapečaćeni krovni pokrivač mogu se koristiti posebne bitumenske prostirke ili fleksibilni premazi. Popularni su dvokomponentni materijali (muljevi) i gotove disperzijske mase. Nakon njihove primjene dobro je napraviti toplinsku izolaciju od polistirena ili ekstrudiranog polistirena i prekriti je udubljenom folijom, smotanom na vodoravnom dijelu podnožja.
Kada se zgrada ne može iskopati, vertikalna izolacija može se napraviti i iznutra. Najpopularniji, iako skup, sustav je kristalna injekcija cijelom visinom zida (u obliku zavjese). U tu svrhu u zidu se buše rupe i u njih se pomoću injektora (pakera) uvodi tvar koja tvori hidrofobnu membranu.
Horizontalna izolacija temelja
Nemoguće je podići cijelu kuću i napraviti ovu izolaciju na isti način kao kod gradnje nove kuće. Stoga se za to najčešće koristi i kristalna injekcija na razini gornje razine temeljnih zidova. Ovisno o debljini zida, ponekad je potrebno izraditi je izvana (iz iskopa) i iznutra. Horizontalna izolacija po želji se može zamijeniti injekcijom u obliku zavjese. Postoje i metode podrezivanja zida ili forsiranja izolacije u zidne spojeve. Međutim, ovo nisu popularne metode jer su skupe i zahtijevaju dodatnu pripremu i istraživanje.
Izolacija poda na tlu. Pothvat koji je teško izvršiti u postojećem domu, ali ne i nemoguće. Najbolje je napraviti izolaciju od krovnog filca ili posebne vodonepropusne prostirke. Postavljaju se na postojeći estrih i okreću prema zidovima kako bi se osigurao kontinuitet s prethodno napravljenom kristalnom injekcijom. Ne zaboravite zabrtviti proboje u podu.
Pri odabiru načina osiguranja zidova moramo uzeti u obzir nekoliko aspekata - pristup temeljima, mogućnost iskopa, stanje postojeće izolacije, prethodne radove na popravcima, način uređenja parcele oko zgrade i susjednih imanja, kao i troškove pojedinih metoda.
Fotografija BTCA
Vertikalna izolacija ljuske (na fotografiji iz disperzijske mase) zahtijeva iskop temelja
Fotografija Sika Poljska
Najbolji način za zaštitu zidova vodoravnom izolacijom je izrada hidrofobne membrane
Sušenje temelja
Nakon izolacije temelja potrebno je sušiti vlažne zidove. Možemo koristiti posebne tvari i žbuke za upijanje vode iz građevinskih materijala ili postavljati kondenzacijske odvlaživače zraka u sobe. U potonjem rješenju važno je odvojiti sobu koja će se odvoditi od ostalih i - za pravilan rad uređaja - začepiti sve otvore za ventilaciju. Što je zrak unutra suh, to će se sve brže osušiti.
Ako je moguće prozračiti sobu, možda će biti dovoljno za održavanje visoke temperature i stalnog protoka zraka u njoj. Prije početka rada, poželjno je provjeriti razinu vlage zidova. To će vam omogućiti da kasnije kontrolirate njihovu suhoću. Za to su potrebni specijalizirani higrometri. Vlažnost zraka možemo kontrolirati samo sami, koja ne smije prelaziti 42 posto.
Nakon sušenja zidova moramo se prisjetiti učinkovite ventilacije prostorija. Bez nje ćemo i dalje imati problem s vlagom, a time i s gljivicama i degradacijom zidova. Tek na kraju možemo početi uklanjati efekte vlažnih temelja, a zatim popravljati oštećene zidove i uživati u novostečenim sobama pune vrijednosti.
Fotografija BTCA
