1. O čemu treba razmišljati prije donošenja odluke?
Fotografija gore: iskop se vrši do dubine za koju se zgrada treba naći.
Svaki bi dom trebao imati čvrste temelje. Trenutno imamo izbor između dvije vrste temelja: tradicionalni - podnožja i temeljni zidovi ili moderne - ploče. Odabiru se ovisno o stanju tla i vode na parceli. Međutim, u Poljskoj se obiteljske kuće obično grade tradicionalnim tehnologijama. Stoga se najčešće koriste kontinuirana podnožja. Prije nego što se odlučimo - klupe i zidovi ili ploča - vrijedi doznati koje su razlike između ovih metoda temeljenja i koja će biti bolja za izgradnju naše kuće?
U nacrtima obiteljskih kuća najčešće se daju podnožja i temeljni zidovi. Ne vrijedi ih mijenjati ako na parceli postoje povoljni uvjeti, a želite posao prepustiti prijateljskoj tvrtki ili to učiniti sami.
Uvjeti na parceli
Tradicionalni temelji mogu se koristiti čak i u teškim uvjetima tla i vode. Međutim, najisplativije je odabrati ovu metodu temeljenja ako je razina podzemne vode niska - najmanje 1 m ispod dna temelja, a tlo je nosivo i nekohezivno (propusno), tj. Pijesak ili šljunak.
Puno je teže napraviti ovu vrstu temelja na visokim razinama podzemne vode - ponekad samo 30-50 cm ispod razine tla - i na kohezivnoj osnovi (nepropusne ilovače, glinoviti pijesak, pjeskovita ilovača) ili s propusnim međuslojevima ("žile"). Nažalost, ova vrsta zemljišta nalazi se u većini naše zemlje. To znači potrebu za uporabom dodatne izolacije protiv vlage prilikom gradnje temelja i veće financijske izdatke.
Bez kompliciranog, a time i puno skupljeg temelja, također je nemoguće sagraditi kuću na parceli s nepodnošljivim tlom (na primjer, tresetom, muljem ili nekompaktnim nasipima). Ako želimo locirati, dobro je rješenje zamijeniti tlo, tj. Zamijeniti ga zrnatim pijeskom. To se može učiniti ako slabo tlo ostane duboko 2-3 m. Ako je nosiva podloga dublja, potreban je drugačiji tip temelja.
Ugovaratelj
Tradicionalni način osnivanja kuće već se dugo koristi i stoga je dobro poznat. Pojedinačne faze nisu složene i stoga ne zahtijevaju izuzetne kvalifikacije od izvođača. Izgradnja ove vrste temelja stoga se može naručiti bilo kojoj građevinskoj tvrtki, čak i onoj koja nema puno iskustva. Mnogi se ulagači čak odluče samostalno graditi, što im omogućuje uštedu na troškovima rada. Iz tog će se razloga podnožja i temeljni zidovi dugo vremena nadmetati s temeljnom pločom.
2. Izgradnja
Fotografija gore: temeljni zidovi obično su izrađeni od betonskih blokova. Njihove površine zaštićene su asfaltnim i gumenim masama.
Teško je usporediti pojedine faze izrade tradicionalnih temelja s pločom. Gotovo je nemoguće zbog tehnoloških razlika i korištenih materijala. Jedna stvar je ista za obje vrste temelja: potrebno je osigurati kontinuitet izolacije - protiv vlage i topline (bez mostova). To je lakše učiniti prilikom izrade temeljne ploče. Klupe i zidovi ponekad zahtijevaju posebna rješenja.
Tradicionalni temelj izrađen je od betonskih blokova na armiranobetonskim podlogama, osiguran asfaltnim masama i izoliran slojem polistirena. Napokon, cijela stvar je prekrivena pijeskom.
Materijali
Klupe su obično izrađene kao monolitne (izlivene). Obično su izrađeni od betona klase C16 / 20 i uzdužne armature od rebrastih čeličnih šipki promjera 12 mm i žice za uzengije. Trebat će vam i oplata, koja je oblik za beton. Najčešće su izrađene od borovih ploča debljine 2,5-3,2 cm ili OSB-3 ili OSB-5 ploča debljine 18 mm, MFP ploča debljine 18-21 mm ili laminirane šperploče za oplate. Klupe u glinenim tlima mogu se izrađivati i bez oplate - izravno u rovu. Tada će vam trebati hidroizolacijski film.
Temeljni zidovi obično se grade od betonskih i silikatnih blokova, staničnog betona i blokova za zasipanje. Ugrađeni su u cementni mort. Kako bi se osiguralo da na spoju temelja i vanjskih zidova nema toplinskog mosta, koriste se posebni izolacijski blokovi. Ako će zidovi biti monolitni - koristi se beton C16 / 20, armatura promjera 12 mm, žica za uzengije i opetovane oplate. Temelji također moraju biti zaštićeni protuvlažnim i toplinskim izolacijama. Horizontalna izolacija otporna na vlagu izrađena je od krovnog filca ili hidroizolacijske folije, a vertikalna izolacija - od asfalt-gumenih masa ili hladne mastike. Za izolaciju temeljnih zidova potrebni su materijali otporni na vlagu,nije osjetljiv na truljenje i pojavu plijesni. Najčešće se za izolaciju temelja - slično zemlji na tlu - koriste tvrde polistirenske ploče (učvršćene emulzijom asfalt-gume na bazi vode), ekstrudirani polistiren ili ekspandirana glina.
Učini to sam: stavljamo prozračne flastere i glatkeNačin gradnje
Prije izrade temelja uklanja se humus, tj. Gornji sloj tla, najčešće oko 30 cm. Tada se odabire tlo za izradu temelja. To se može učiniti mehanički ili ručno. Prva metoda iskopa je definitivno jeftinija, a radovi kratko traju. Sat ili dva je dovoljno za uklanjanje humusa, iskop za temelje obavlja se u jednom danu. Ručni odabir tla zahtijeva uključivanje nekoliko ljudi, a posao traje najmanje nekoliko dana.
Zatim se izlije podnožje - prvo se postavlja oplata, u nju se postavlja armatura i cjelina se puni betonskom smjesom. Temeljni zidovi izrađeni su na podnožju - grade se ili izlijevaju u višekratnu oplatu.
Tradicionalne temelje treba zaštititi vlažnom izolacijom kako bi se preprečio put vlage koji ulazi u kuću iz zemlje. Najvažnija od njih je vodoravna izolacija koja odvaja zidove prizemlja od temelja. Vertikalna izolacija, međutim, nije uvijek potrebna. Izvodi se samo u nepovoljnim uvjetima tla i vode. Pravilno izvođenje vodoravne izolacije protiv vlage važno je jer njezin naknadni popravak ili zamjena nije samo tehnički težak, već i prilično skup.
Uz izolaciju protiv vlage, vrijedi urediti i toplinsku izolaciju na temeljnim zidovima - čak i ako planiramo pravilno izolirati pod na tlu. Ograničit će curenje topline u zemlju i smanjiti račune za grijanje.
3. Usporedite troškove
Fotografija gore: prije izrade poda, instalacije se raspoređuju po zemlji; Zahvaljujući tome, nije potrebno kovati rupe u izoliranim temeljima.
Prije odabira vrste temelja za zgradu, dobro je provjeriti troškove gradnje tradicionalnih temelja i koliko može koštati izgradnja temeljne ploče. Za isti projekt najbolje je naručiti ponudu tvrtke koja treba izvesti temelje kuće. Da bi usporedba bila pouzdana, morate usporediti troškove etapa s nultom razinom, s vrlo dobrom toplinskom izolacijom, setom propusta i ugradnih prijelaza te slojem mršavog betona.
Uobičajeno se vjeruje da je tradicionalni temelj kuće na podnožjima i temeljnim zidovima jeftiniji nego na ploči. To je istina, ali samo kada usporedimo troškove izrade podnožja i temeljnih zidova s troškovima temeljne ploče ispod cijele zgrade.
Troškovi gradnje
Pri vrednovanju rada trebate uzeti u obzir ne samo materijale - armaturu, betonsku smjesu, betonske blokove i izolaciju, već i način izvođenja. Bit će jeftinije ako se betonske klupe izrađuju bez upotrebe oplate od dasaka. Zatim se rov priprema točno na širinu podnožja i u njega se postavlja gusta hidroizolacijska folija. Folija neće samo zaštititi betonsku smjesu od protoka cementne kaše iz nje, već će i olakšati vezivanje betona.
Pri ocjenjivanju tradicionalnih temelja, pod na zemlji često se izostavlja. Kada ih uspoređujete s daskom, morate imati na umu da je to ujedno i pod na koji trebate samo položiti pod. Nakon završetka klupa i zidova, također je potrebno napraviti balast od zbijenog pijeska, betonski estrih i njihovu toplinsku i vlažnu izolaciju. U konačnici, uzimajući u obzir sve zemljane radove (bez uklanjanja biljnog tla, što u obje verzije košta jednako), betonske radove (moguće i zidarske radove) i provedbu protuvlage i toplinske izolacije, pokazat će se da su ukupni troškovi za obje varijante temelja vrlo slični.Također vrijedi uzeti u obzir količinu gubitka topline kroz tradicionalne temelje i pod na tlu. Ako nisu dobro izolirani, troškovi grijanja kuće bit će veći.
Veličina kuće i složenost njenog tijela utječu na cijenu temelja. Što je veći volumen zgrade i duljina strukturnih zidova, to će se više trošiti na temelje.
Koliko je pod na zemlji?
Izrađuje se nakon izrade i popunjavanja temelja. Trošak slojeva ovisi o materijalu koji se koristi za izolaciju poda. Bez obzira na odabrani način izolacije poda na tlu, potrebno je imati hidroizolaciju od hidroizolacijske folije (3-4 / m2) i estriha debljine 5 cm. Cijena njegove provedbe je 30-40 / m2. Da biste napravili sljedeći sloj - posteljinu - trebat će vam pijesak. Trošak njegove kupnje, aranžmana s radnom snagom i najmom opreme iznosi oko 30 / m2
- Izolacija od stiropora
Obično se za to koriste ploče označene kao "temelj", položene na balast u dva ili tri sloja ukupne debljine 15 cm. Za njih morate platiti oko 25 / m2. Povoljnija će biti opcija s debljim slojem polistirena, čak 50 cm. Platit ćemo više, ali pijeska se možemo odreći. Ukupno će biti oko 55 / m2. Na polistiren se također mora postaviti podloga debljine 5-7 cm izrađena od betona C12 / 15. Smjesa s dostavom i polaganjem košta oko 25 / m2.
- LECA izolacija.
Umjesto polistirena, možete odabrati ekspandiranu glinu. Ima nešto lošija izolacijska svojstva od polistirena, pa je potreban sloj od 40-50 cm. Njegovo izvršenje koštat će nas oko 135 / m2. Od ove količine možemo oduzeti vrijednost pješčanog balasta i betonske osnove (dovoljna je cementna kaša). Trebat će vam samo geotekstil (2,5-3,5 / m2), koji se prostire u rovu. U konačnici ćemo platiti oko 85 / m2 za LECA izolaciju.
4 Mišljenja investitora
Izgradnja kuće - i opeke i drva - veliki je izazov za svakog investitora. Prvo morate odlučiti koje temelje postaviti i tko će ih graditi. Pogrešne odluke teško se mogu izbjeći. Uvijek će se naći nešto što se moglo učiniti bolje, pažljivije ili na neki drugi način. Sigurno će biti lakše ako slijedimo savjete onih koji već žive u svoja četiri kuta.
Iskustvo vlasnika - Andrzej T., oko Mroczyja
Moja kuća nije velika i prema dokumentaciji bilo je dovoljno da je postavim na plitki izravni temelj. Zvuči vrlo ozbiljno, ali zapravo je to jednostavna struktura. Takav se temelj sastoji od temeljnih zidova podignutih na armiranobetonskim podlogama. U slučaju moje kuće, ona je duboka 1,2 metra. Nešto dublje nego što je stvarno bilo potrebno, ali ja sam čovjek koji se ne drži principa minimalizma. Radije bih učinio više nego ne dovoljno.
Zakladu sam odlučio napraviti samostalno (zajedno sa svojim bratom i šogorom). Najviše problema imali smo s poravnavanjem iskopa. Zatim je izliven sloj nemasnog betona. Sigurno je prilično rijetko da se djelomično upije u zemlju. Ovaj sloj štiti dno rova. Zahvaljujući njemu, pravi se beton ne miješa sa zemljom. Nakon što se "chudziak" stvrdnuo (oko 24 sata), napravili smo oplatu i armaturu, a zatim se izlio sloj gotovog betona naručenog u tvornici. Najteža mu je bila briga o betonu, odnosno polivanje vodom u odgovarajućim intervalima. To bi se trebalo raditi nekoliko dana, pa treba malo posla. Tada su klupe prekrivene mastilom od asfalta.Nakon čekanja odgovarajućeg vremena (postavljanje betona) na klupama, možete izgraditi temeljne zidove od betonskih blokova za cementnu žbuku ili napraviti monolitne zidove. Potonje rješenje je skuplje, ali temelj se definitivno brže gradi. Osim toga, zid se može ojačati dodatnom armaturom. Stoga sam odlučio izgraditi monolitni temeljni zid. Međutim, moramo imati na umu da je samostalna priprema oplate naporan i prilično skup. Da danas imam sličnu perspektivu, odlučio bih zaposliti tvrtku koja bi izrađivala oplate za višekratnu upotrebu. Prije svega, potrebno je mnogo manje vremena od uklanjanja oplate s dasaka. Trebalo nam je nekoliko dana. Drugo,temeljni zidovi izrađeni u oplati sustava gotovo su savršeno ujednačeni.
Iskustvo vlasnika - Marta T., područje Płock
Gradimo malu kuću površine 108 m2, dvokatnicu s potkrovljem. Moglo bi se reći da imamo sreće. Ne samo da smo uspjeli pronaći gotov projekt koji je ispunio sva naša očekivanja, već je i naša parcela imala povoljne uvjete - pijesak i nisku razinu podzemne vode. Stoga nismo razmišljali o drugačijoj vrsti temelja od onih planiranih u projektu, tj. O tradicionalnim klupama i zidovima od opeke od blokova. Unajmili smo voditelja građevine i pronašli lokalnog izvođača koji se pobrinuo za sav materijal i formalnosti. Zapravo, naša jedina briga bila je kada je posao započeo. Želimo sagraditi kuću u jednoj sezoni, pa smo željeli što prije započeti gradnju.U međuvremenu, izgradnja temelja mijenjala se zbog vremenskih prilika. Iako smo iskop uspjeli pripremiti za podlogu, oplatu dasaka i armaturu već u veljači, morali smo pričekati da se pozitivna temperatura izlije u beton. Kasnije je posao ubrzan. Tjedan dana nakon izlijevanja klupa, temeljni zidovi izgrađeni su od betonskih blokova. Još moramo napraviti pod na zemlji.Još moramo napraviti pod na zemlji.Još moramo napraviti pod na zemlji.
Marta T., u blizini Płocka
Uštedjeti
