Ispravno izvedena gradnja kuće sastoji se u izvođenju radova u skladu s dizajnom, građevinskom umjetnošću i važećim propisima. Dobro je ako se ovim radom kontinuirano kontrolira, dok se izvodi.
Na gradilištu ne postoje jednostavnije faze i uopće se ne mogu napraviti teže poteškoće. Obično, kao što je to slučaj, ovdje djeluje Murphyev zakon, a stvari idu najgore kad najmanje očekujemo. Čak i sasvim jednostavni poslovi mogu pogriješiti. To može biti rezultat nedostatka odgovarajućeg protoka informacija, stoga bi izvođači trebali prijaviti svaku sumnju upravitelju lokacije i investitoru. Također bi trebali informirati upravitelja o statusu gradnje i planiranim radovima. Pogreške se ne mogu izbjeći kada nedostaje dobre komunikacije i kada upravitelj postoji uglavnom na papiru i pojavljuje se samo sporadično na gradilištu.
Osnova je također dobro napravljen projekt, koji bi trebao sadržavati dovoljan broj detalja kako bi se spriječilo njegovo pogrešno tumačenje. Treba imati na umu da neke pogreške investitora i izvođača imaju dvostruko neugodne posljedice, ne samo da povećavaju troškove (drugi put plaćamo za već obavljeni posao), već uzrokuju i službene probleme. Na primjeru sljedećih faza gradnje pokazujemo koje se pogreške najčešće događaju i kakve posljedice mogu imati.
Faza: dogradnja
Greške se mogu napraviti i prije nego što započnu betonski građevinski radovi. Mogu se sastojati od ocrtavanja zgrade, tj. Pomicanja njezinih obrisa u odnosu na granice imovine, pogrešno ocrtanih osi, pa čak i okretanja zgrade u odnosu na smjerove svijeta. Stoga je potrebno provjeriti obilježavanje osi zgrade nakon što je mjerenja obavio ovlašteni geodet, jasno definirati što je geodet označio i je li to izvođaču razumljivo.
Premještanje zgrade ili samih zidova ili promjena dimenzija imaju ozbiljne posljedice. Takve su promjene važne, pa kuća neće biti u skladu s dizajnom. To može značiti velike probleme za investitore koji će morati ponovno instalirati građevinsku dokumentaciju u uredu ili ured neće izdati dozvolu za uporabu kuće ako ne udovoljava uvjetima lokalnog plana uređenja ili odluke o zoniranju.
Pogreška : e graničenje kuće
Posljedice : potrebno je ponoviti građevinsku dokumentaciju u uredu ili srušiti kuću.
Faza: temelj
U Poljskoj se kuće obično grade na trakastim temeljima. Pri njihovoj izradi treba voditi računa da oplata ima odgovarajuće dimenzije i da iskopi budu točne dubine. Voditelj gradilišta trebao bi provjeriti je li armatura uređena u skladu s dizajnom i održavanjem kontinuiteta te je li na nju spojen obruč (čelična traka), što je kraj sustava za zaštitu od munje. Također je važno jesu li izloženi temeljni premazi (tj. Armatura za strukturne elemente viših dijelova kuće) i je li naručeni beton primjeren.
Prije izrade klupa treba položiti cijevi (fleksibilne cijevi) kroz koje će biti moguće voditi instalacije s vanjske strane do zgrade bez sudara, nakon završetka temelja i ostalih dijelova konstrukcije kuće.
Jednako je važno izvoditi trakaste temelje betonom. To mora biti pažljivo, kako ne bi oštetili zemljanu oplatu i ne prekrili temelje zemljom. Također je važno pravilno zbiti beton i održavati odgovarajući pokrov, tj. Razmak između armature i ruba kontinuiranog podnožja. Premalen (kada armatura "leži" na dnu) stvara rizik od korozije armature. U ovoj je fazi također važno napraviti temelje za dimnjake, samostojeće stupove i stepenice.
Pogreška : netočna konstrukcija temelja
Posljedice : nedovoljna nosivost temelja i posljedično pucanje nadzemne konstrukcije kuće
Troškovi popravka : vrlo visoki, ali ih je teško procijeniti, jer ovisi o opsegu oštećenja
Faza: temeljni zidovi
Prije izgradnje temeljnih zidova na vrh podnožja mora se postaviti izolacija protiv vlage (hidroizolacija). Njegova odsutnost može rezultirati porastom vlage kapilarnim djelovanjem.
Kada gradite zidove od betonskih blokova, vodite računa da je žbuka nanesena na sve vertikalne i vodoravne spojeve. Ne smije biti odobrenja.
Gotovi temeljni zidovi moraju biti zaštićeni vertikalnom izolacijom protiv vlage. Štiti zgradu od razarajućih učinaka vlage u zemlji. Vrsta izolacije odabire se prema stanju tla i vode na mjestu na kojem se kuća podiže. Također je potrebno osigurati da materijal koji se koristi za hidroizolaciju može doći u kontakt s polistirenom ili ekstrudiranim polistirenom, kojim je temelj izoliran. Međutim, to ne može biti samo osnovni sloj za pravilnu izolaciju protiv vlage.
Ako se koriste krovni filc i folija, njihove kontaktne točke trebaju se pravilno preklapati (približno 20 cm) kako bi se osigurao kontinuitet i učinkovitost izolacije. Zavoji krovnog filca trebaju biti zakrivljeni, inače će se slomiti.
Temeljni zidovi također trebaju biti izolirani izvana. Najčešća je pogreška uporaba uobičajenog polistirena umjesto sorte namijenjene posebno za temelje ili ekstrudirani polistiren. Obični polistiren pod utjecajem vlage iz tla upija vodu i gubi svojstva toplinske izolacije.
Pogreška : nedostatak učinkovite protuvlage i toplinske izolacije; y odabir proizvoda ili nepravilne izvedbe
Posljedice : vlaga kućne konstrukcije, smrzavanje u zoni podruma i njezino brzo uništavanje
Cijena popravka : od 20 tisuća. (ovoliko će koštati ponovno iskopavanje temelja i izrada hidroizolacije, na primjer ubrizgavanjem)
Faza: pod na zemlji
Prije izrade poda na tlu, prostor između temeljnih zidova prekriva se pijeskom. To se može učiniti tek nakon što su zidovi hidroizolirani. Koristite prikladni pijesak ("rudnik" ili sendvič) i mehanički ga zbijete u slojeve.
Ne možete zaboraviti postaviti vodovodne i kanalizacijske sustave u pojedinačne uspone i opskrbu vodom. U tu svrhu koristite cijevi odgovarajućeg presjeka i poredane s odgovarajućim nagibima. Također je važno osigurati pristup cijevima u slučaju kvara, a ako postoji kamin, i zrak. Sve će to biti prekriveno slojem nemasnog betona i oblogom, tako da naknadno podešavanje nije opcija.
Pogreška : e zbijanje pijeska
Posljedice : pucanje estriha i poda
Cijena popravka : od 30 tisuća. (ovoliko ćemo platiti za prepravljanje poda; više kad je gotov)
Pogreška : Nedostaje instalacija nultog stanja
Posljedice : usitnjavanje poda za stvaranje novih instalacija
Cijena popravka : od 10.000 PLN (ovoliko će koštati instalacija nakon uklanjanja nekih slojeva poda)
Faza: zidarski radovi
Prije gradnje zidova prizemlja treba ih zaštititi od vlage iz tla vodoravnom izolacijom protiv vlage. Izrađuje se na gornjoj površini temeljnih zidova od emulzije, folije ili krovnog filca koji se hermetički zatvara.
Tijekom zidanja zida potrebno je promatrati vezivanje (pomicanje) opeke, blokova ili šuplje opeke i pravilnu raspodjelu žbuke. Elementi sa stranama profiliranim za jezičke i utore ne zahtijevaju ispunjavanje vertikalnih spojeva, ali je potrebno u uglovima i prilikom spajanja izrezanih elemenata. Bez obzira na upotrijebljeni materijal, zone krila treba ojačati ugrađivanjem posebne armature u vodoravni spoj.
Pri zidanju zidova treba paziti na pravilno postavljanje otvora prozora u odnosu na visinu završne obrade poda. Također je potrebno osigurati da stvarna visina kata odgovara visini prostorija uključenih u dizajn. Promjena visine kata značajna je promjena koja utječe na promjenu prostornog kapaciteta zgrade, a time i njezinih parametara, te će biti potrebna ponovljena dokumentacija u uredu.
Dimnjaci za dimne plinove također se izrađuju zajedno sa zidovima. Za to se najčešće koriste šuplje cigle za dimnjake ili montažne keramičke cijevi. Nije dopušteno izrađivati ispušne cijevi od zračnih opeka. Ako u kući postoji kamin, trebali biste uzeti u obzir visinu i bočnu stranu čajnika za spajanje dimovoda i razmotriti mjesto čišćenja.
Kvar : Nema vodoravne izolacije
Posljedice : vlaga u strukturi kuće i njezino brzo propadanje
Cijena popravka : od 10.000 PLN (ovaj ćemo iznos potrošiti za uvođenje izolacije protiv vlage ubrizgavanjem)
Pogreška : promjena visine priče
Posljedice : revizija građevinske dokumentacije u uredu ili rušenje kuće
Faza: Izgradnja stropa
Trenutno su najpopularniji stropovi s rebrima i pločama i armirani beton. Prije betoniranja, prije betoniranja, od strane upravitelja potrebno je izvršiti pregled konstrukcije oplata i nosača sklopa, raspored armature (posebno na podnožju stuba), debljinu pokrova, parametre betonske smjese, a osim toga kvalitetu stropnih greda i šupljih blokova u stropovima rebra i ploča te mjesto rebra za razdvajanje ispod svakog pregradnog zida. Tijekom izlijevanja stropa provjerava se izvođač vibracija smjese i je li izliven odgovarajući sloj betona. Kasnije je važno pravilno se brinuti za to.
Pogreška : nepravilna izvedba stropa
Posljedice : ogrebotine i pukotine na stropu, prekomjerni otklon
Trošak popravka: od 10.000 (ojačanje stropa ovisno o mjeri zanemarivanja)
Faza: armiranobetonske stepenice
Kao i kod svakog armiranog betona (monolitnog) elementa, upravitelj provjerava pripremu oplate i armature prije betoniranja. Širina leta i visina slijetanja moraju biti u skladu s projektom. Pripremljena oplata treba uzeti u obzir način završne obrade poda u prizemlju, na katu, na odmorištu i na stepenicama. Tada neće biti potrebno uskladiti korake u fazi završetka stepenica.
Također je važno rasporediti armaturu u stepenicama. To nije lako učiniti, a položaj rešetki može dovesti do rušenja stepenica. Tijekom izlijevanja beton mora biti pravilno vibriran.
Pogreška : nepravilno izvođenje stepenica
Posljedice : neudobne i opasne stepenice
Cijena popravka : od 1 tisuću. (ovoliko ćemo platiti za dodavanje svih stepenica ili izradu obloga stuba na odstojnicima kako bismo uklonili neravnine)
Faza: konstrukcija rešetke
Krovni nosač treba biti izrađen od elemenata odgovarajuće kvalitetnog drveta. Važno je da su daske ravne, ogoljene i impregnirane. Što se vlažnosti tiče, ona je drugačija. Mokro je drvo manje uvijeno i tesarima je lakše napraviti rešetke. Nakon svoje montaže, uvijeni elementi suše se bez mogućnosti slobodne deformacije i ostaju relativno stabilni. Suho drvo je skuplje i teže mu je pristupiti.
Prilikom izrade rešetke važno je pravilno izraditi rezove i tesarske spojeve na takav način da odgovaraju na prava mjesta, ne oslabiti presjeke elemenata, a time i strukturu. Također je važno koristiti pričvršćivače u odgovarajućem broju i veličini čavala, vijaka, stolarskih spojeva itd.). Prilikom izrade rešetke, također treba voditi računa o pravilnoj krutosti konstrukcije.
Pogreška : nepravilno izvođenje krovne konstrukcije
Posljedice : velike deformacije drvenih greda, nedovoljna krutost rešetke
Cijena popravka : od 10.000 PLN (ovoliko košta jačanje krovne konstrukcije, zamjena nekih elemenata)
Pogreška : pogrešna visina zidova koljena
Posljedice : revizija građevinske dokumentacije u uredu ili obnavljanje stanja u skladu s projektom
Faza: slojevi krova
Pokrivanje treba uzeti u obzir izvedbu svih slojeva koji jamče pravilan rad krova. Svatko od njih ima drugačiji zadatak. Početno pokrivanje osigurava nepropusnost za vodu i vjetar, a istodobno omogućuje prodor vodene pare prema van, toplinska izolacija sprječava izlazak topline, a parna barijera sprečava prodor vodene pare kroz toplinsku izolaciju i njezinu vlagu.
Naravno, važno je pročistiti detalje krova tako da se voda učinkovito odvodi s krova, a da se donji dijelovi zgrade ne vlaže. Važno je pravilno izvesti sve oplate (strehe, košare, greben, uglovi), oluke i slivnike.
Kvar : pogrešan redoslijed slojeva, nema ventilacije
Posljedice : vlaga krovne konstrukcije i, kao rezultat toga, njezino uništavanje
Cijena popravka : od 10.000 PLN (ovoliko košta demontaža krovišta i slojeva krova i njihova pravilna izrada)
