Pojedinosti povezane s pitanjem naloga za rušenje
Nalog za rušenje može se izdati za građevinski objekt ili njegov dio u izgradnji. Također se može dogoditi da je objekt izgrađen, ali nema potrebnu građevinsku dozvolu. Odluka se odnosi na naredbu o rušenju koju je izdao poviat ili vojvodstvo inspektor za nadzor zgrade.
Takva se odluka može donijeti i u situaciji kada nema prethodne obavijesti o namjeri izvođenja građevinskih radova ili se određeno tijelo usprotivilo budućim građevinskim radovima, što se naziva neovlaštenom gradnjom.
U slučaju dijela građevinskog objekta - dio zbog kojeg se donosi naredba trebao bi biti neovisan o glavnoj zgradi. Izvođenje rušenja ne smije uključivati ometanje dijela objekta koji je podignut u skladu sa zakonom.
Obveza rušenja ne nameće se samo investitoru, već i kupcu. Treba napomenuti da odredbe građevinskog zakona predviđaju mogućnost da se nadležno tijelo povuče iz odluke u vezi s rušenjem građevinskog objekta. U prvom slučaju to se događa kada se dokaže da je neovlaštena gradnja u skladu s odredbama o prostornom planiranju i razvoju. Drugi slučaj je situacija kada se utvrdi da ilegalno izgrađen ili izgrađen objekt nije u suprotnosti s odredbama o tehničkim i građevinskim zahtjevima u tolikoj mjeri da bi onemogućio dovođenje predmeta u pravno stanje. Nalog za rušenje donosi se u nedostatku prostorija koje opravdavaju legalizaciju neovlaštene gradnje.
Odluka o nalogu za rušenje trebala bi sadržavati: točan opis građevinskog objekta i područja koje se treba urediti, kao i datum do kojeg bi adresati trebali započeti rušenje. Također se mora uzeti u obzir datum završetka rušenja. Rok za početak rušenja ne smije biti kraći od 6 tjedana. Broji se od datuma dostave primatelju odluke.
Neodazivanje na naredbu i izvođenje daljnjih građevinskih radova može rezultirati izricanjem novčane kazne ili podnošenjem zahtjeva za kaznu sudu. Tretira se kao lakši prekršaj i donosi novčanu kaznu, ograničenje slobode ili kaznu zatvora do 2 godine.
Nalog za rušenje neiskorištenih ili nedovršenih zgrada. Vlast također izdaje nalog za rušenje neiskorištenih ili nedovršenih zgrada. Nameće se vlasniku ili upravitelju objekta radi organizacije određenog područja. To se odnosi na objekte koji ispunjavaju barem jedan od sljedećih uvjeta: neiskorišteni su ili nedovršeni ili njihovo stanje onemogućava izvođenje radova na obnovi, rekonstrukciji ili završnoj obradi. Predmeti upisani u registar spomenika izuzimaju se iz naloga za rušenje, bez obzira na njihovo završno stanje.
Dopuštenje za rušenje i nalog za rušenje
Treba dodati da dozvola za rušenje nije isto što i naredba za rušenje. Postupak koji provodi tijelo za graditeljsku i građevinsku upravu u vezi s izdavanjem dozvole za rušenje zgrade postupak je koji se provodi na zahtjev.
Nalog za rušenje može se izdati tek nakon što tijelo pokrene postupak po službenoj dužnosti.
Ako građevinski nadzor dobije obavijest o tehničkom stanju zgrade, prvo treba utvrditi nije li dozvola za rušenje izdana ranije. Dužnost tijela nadzornog nadzora nad građevinama je izvršavanje obveza održavanja zgrade u ispravnom tehničkom stanju. Mogućnost izdavanja naloga za rušenje ograničena je na određene uvjete, za razliku od mogućnosti izvođenja rušenja na temelju rješenja o dozvoli za rušenje koje je izdalo arhitektonsko tijelo.
