Pismo čitatelja
Navedite da li je susjed koji živi iznad mene u višeobiteljskoj zgradi iz 1978. godine, tipa "velika ploča", povredom uvjeta gradnje, promijenio vrstu poda.
Prvotno su svi stropovi u ovoj zgradi bili obloženi PVC oblogom od linoleuma debljine 5 mm, što je vjerojatno bilo navedeno u građevinskom projektu i davalo je određenu vrijednost zvučne izolacije. U kasnijim godinama PVC podovi zamijenjeni su tepisima ili podovima od ploča s podlogom od prostirki za zvučnu izolaciju. Takva promjena nije pogoršala izvorno stanje, a čak ga je u velikoj mjeri poboljšala. Nedavno je moj susjed promijenio PVC pod u keramičke podne pločice u cijelom stanu.
To je radikalno pogoršalo zvučnu izolaciju stropa: izolacija od udara i razgovora. Svaki put kad predmet padne na pod ili se stolica noću pomakne bez jastučića od filca, to zvuči kao snažan udarac. Zanima me je li moguće pokrenuti sudski postupak zbog kršenja građevinskog zakona? Može li sud naložiti obnovu odgovarajuće zvučne izolacije stropa u skladu sa standardom? Drugim riječima - želim izbjeći zvučnu izolaciju s donje strane stropa kao spušteni strop s izolacijom od mineralne vune, koja je mnogo manje učinkovita od zvučne izolacije s poda, a i puno je skuplja. Krzysztof D.
Buka u stanu: moguća greška susjeda
Za pod nije odgovoran pod za stropnu izolaciju, već za zvučnu izolaciju plutajućeg poda, tj. Poda odvojenog dilatacijskim zglobovima od svih zidova.
U Poljskoj su se do kraja 1980-ih za zvučnu izolaciju stropova u višeobiteljskim kućištima često koristile mekane vlaknaste ploče, koje su bile prekrivene limovima od katranskog papira, a zatim je na njemu izrađen betonski estrih. Estrih bi trebao biti odvojen od zidova, na primjer, trakama polistirena, što se, nažalost, nije uvijek slijedilo.
Krivica susjeda na katu tada bi bila ako:
- okovao je sve slojeve poda do stropa i stavio pločice izravno na njega;
- postavili pločice na postojeći betonski estrih, ali u dodiru sa zidovima, čime je eliminirana dilatacija (jaz između estriha i zidova) plutajućeg poda.
Ako bi se dogodila bilo koja od opisanih radnji, svi zvukovi udara (koraci, pomicanje namještaja) mogli bi se prenijeti kroz zidove na susjede. Najvjerojatnije je u opisanoj situaciji posljednje ponašanje susjeda, jer udaranje cijelog estriha i njegovo uklanjanje zajedno s vlaknastim pločama iz stana zbog buke i prašine nije moglo izbjeći pozornost susjeda.
Buka u stanu: pravni koraci
Da je susjed, renovirajući stan, postupio na jedan od gore spomenutih načina, tada bi bio odgovoran prema članku 144. Građanskog zakonika. Tada možete pokrenuti parnicu na građanskom sudu radi povrata pravnog statusa i prestanka kršenja. Tada bi susjed bio prisiljen poduzeti mjere o svom trošku kako bi obnovio izvornu akustiku stana i nadoknadio svaku drugu štetu (na primjer, grebanje stropa).
S druge strane, ne može se pokrenuti postupak zbog kršenja građevinskog zakona. Tijelo nadležno za nadzor i poštivanje zakona o gradnji je poviatni inspektor za nadzor građevine i njemu je potrebno podnositi zahtjeve u vezi s tim, pod pretpostavkom da je stvarno došlo do kršenja zakona o gradnji.
Pravna osnova: Zakon od 23. travnja 1964. Građanski zakonik (Časopis br. 16, točka 93 iz 1964., s izmjenama i dopunama); Zakon od 7. srpnja 1994. Zakon o gradnji (Zbornik zakona br. 243, točka 1623 iz 2010., izmijenjen i dopunjen).
