Primarna dužnost domaćina: inspekcija
Najvažnija dužnost vlasnika obiteljske kuće je održavanje zgrade u ispravnom tehničkom stanju. To je regulirano člankom 62. Zakona o gradnji koji utvrđuje obveze vlasnika obiteljskih kuća da najmanje jednom godišnje pregledaju plinske instalacije i dimnjačke kanale te da provode opći pregled tehničkog stanja kuće i svih instalacija u njoj - najmanje svakih pet godina. Dobra praksa među vlasnicima obiteljskih kuća je kontrola trajnih vanjskih elemenata kuće prije i poslije zime, koji uključuju: zidove i fasadu, oluke, krovni pokrivač, dimnjak i druge veze između njih.
U slučaju fasade kuće, najvažnije je zaštititi zidove od negativnih utjecaja vremenskih uvjeta. Osim toga, vlasnik obiteljske kuće trebao bi znati da je žbuka također izložena mehaničkim oštećenjima i štetnom djelovanju mikroorganizama. Stoga i samu primjenu žbuke u fazi izgradnje kuće ili tijekom radova na održavanju treba obaviti što je pažljivije moguće. Vrijedi povremeno oprati fasadu. Sve dok prljavštine nije previše, dovoljno je koristiti vodu pod pritiskom i četku. Deterdžent može biti koristan za tvrdoglaviju prljavštinu. Život vijeka zidova može se produžiti bojanjem, gdje se boja boje usklađuje s vrstom žbuke.
Briga o savršenom stanju odvodnih instalacija nije ništa manje važna. To su oluci, slivnici. Oluke treba temeljito očistiti u jesen kako bi kasnije mogli dobro odvoditi kišnicu. Inače, fasada može biti oštećena.
Vlasniku obiteljske kuće također bi trebao biti prioritet provjeriti krovni pokrivač, također kada je čvrsto izgrađen. Dimnjake dimnjaka ne smiju biti labave. Ni silikon oko njih ne bi se trebao raspasti. Sve nedostatke treba odmah ukloniti, tako da pokrivač ne propušta ili tavan ne bude oštećen. Dodatno provjerite: veze s dimnjacima, mansardnim prozorima, košarama i krovnim kaptažama. Zimi se s krova treba redovito uklanjati ledenica, snijeg i prevjesi.
Dimnjaci također zahtijevaju pregled i čišćenje. Treba ih provjeriti i očistiti najmanje jednom godišnje. U idealnom slučaju, to bi trebalo biti prije sezone grijanja. Dimnjačar koji se time bavi sastavlja protokol, a zatim vlasniku zgrade predaje dokument koji potvrđuje izvođenje navedenih radova.
Redovita kontrola kotlova za centralno grijanje jamstvo je njihova učinkovitog i sigurnog rada. Također vam omogućuje smanjenje operativnih troškova za grijanje ako se otkriju nepravilnosti. Učinkovit kotao nije samo ekonomičan, već i ekološki, jer se smanjuje emisija štetnih tvari.
Dodatne dužnosti vlasnika obiteljske kuće
Svaki vlasnik obiteljske kuće mora biti svjestan da je dokumentacija važna. Stoga mora pohraniti dokumente kao što su: građevinska dozvola, građevinski projekt, protokoli djelomičnog i konačnog prihvata, građevinska dokumentacija s primijenjenim izmjenama, uporabna dozvola i svi dokumenti iz redovnih pregleda. Dokumentacija se mora predočiti u slučaju inspekcije građevinskog nadzora ili prilikom prodaje kuće.
Inspekcije se također tiču okoline kuće i stanja imovine. To zahtijevaju odredbe Zakona o održavanju čistoće i reda u općinama. Dužnosti vlasnika - vlasnika obiteljske kuće su: čišćenje blata, snijega, leda i ostalog otpada s nogostupa uz imanje. Ako vlasnik ne održava odgovarajući red oko imovine, izložen je administrativnim i novčanim kaznama.
