Dolazimo s juga Poljske, a kad smo došli u Varšavu, bili smo šokirani lokalnim cijenama stanova. Već 2000. godine, kad sam počeo raditi u glavnom gradu, morali bismo platiti najmanje 3.500 po m2. Zbog toga smo se dugo vremena zadovoljavali samo iznajmljivanjem.
Put do kuće
Ali Monika i moja supruga i dalje su razmišljale o nečemu svom i na kraju smo odlučili sagraditi kuću.
Izbor parcele tretirali smo vrlo ozbiljno, jer prema našem mišljenju, ono što je i gdje se nalazi određuje mnoge važne funkcije kuće. Tražili smo redovitu, srednje veliku parcelu (1.500 m2), smještenu ne više od 20 km od grada.
Iako smo u početku željeli imati vrt i rekreacijsko područje kuće okrenute prema udžbeniku - jug i zapad, nismo uspjeli kupiti zemljište takve orijentacije na području koje smo odabrali. Pretekli su nas sadašnji susjedi. Za nas je ostalo puno suprotnog izgleda. Međutim, nakon razmišljanja otkrili smo da će terasa smještena na sjevernoj i istočnoj strani imati brojne prednosti, nećemo gledati vrt prema suncu, a kuća će biti svijetla, ako upotrijebimo dovoljno velika ostakljenja. Izbor ove parcele opravdan je kratkom udaljenostom od mreže opskrbe električnom energijom i vodom i bliskom perspektivom gradske kanalizacije. I konačno, presudan je bio položaj u blizini šume u mirnom području i vrlo prikladan pristup gradu.
Tražili smo ideje za uštedu, paralelno s parcelom tražili smo i dizajn kuće. Koristili smo internet i kataloge gotovih projekata, dajući prednost jasnom i funkcionalnom unutarnjem rasporedu. Tražili smo ugodan dom za bračni par s dvoje djece, po mogućnosti s dvije odvojene kupaonice u potkrovlju i ormarima za svaku spavaću sobu. Također su nam trebale sobe za goste u prizemlju s odvojenom kupaonicom i izlazom na terasu.
Zbog prirode područja željeli smo da zgrada ima tradicionalni izgled. Ali njegov je interijer trebao biti moderan.
Prije nego što smo se odlučili za jedan od projekata, otišli smo pogledati kuću sagrađenu na njegovoj osnovi. Pokazalo se da je ovo sučeljavanje bilo vrlo korisno. Primijetili smo da su sobe u potkrovlju preniske i da ih stoga nije baš lako urediti. Odlučili smo da bi vrijedilo malo podići zidove koljena. Također smo došli do zaključka da bismo željeli imati dva garažna mjesta i malo šire stubište u glavnoj dvorani. Također smo odlučili napraviti manje prilagodbe na rasporedu zidova prizemlja - kako bismo dnevnu sobu učinili upravljivijom. Obratili smo se arhitektu s popisom zahtjeva i želja. Nakon što smo uzeli u obzir naše komentare u projektu, započeli smo gradnju.
Pri odabiru tehnologije i materijala usredotočili smo se na tradiciju, trajnost i pouzdanost, kao i dobru toplinsku izolaciju. Slojeviti zidovi od porozne keramičke šuplje opeke izolirani su polistirenom - malo debljim nego što dopuštaju standardi, slojem od 15 cm. Slično smo postupili i pri izolaciji krova - umjesto standardnih 20 cm mineralne vune stavili smo 25 cm, a ispod grijanih podova - 12 cm polistirena umjesto preporučenih 10. Pri vertikalnoj izolaciji podnožja također smo koristili ne 5, ali 10 cm polistirena. Troškovi bolje izolacije nisu bili visoki, a niski računi za grijanje danas govore sami za sebe.
Naš kvart nije opskrbljen plinom, pa smo odlučili instalirati dizalicu topline. Odlučili smo da će se u kući u kojoj ćemo najvjerojatnije ostati do kraja života isplatiti ovo skupo ulaganje - unatoč dugom razdoblju amortizacije, riziku povezanom s tehnologijom koja je još uvijek nova u Poljskoj i nedostatku profesionalnih izvođača. Međutim, priznajemo da bi, ako bi na tom području postojala plinska mreža, prevladala inačica s plinskim grijanjem.
Za veću udobnost
Kako smo saznali da su gubici topline gravitacijskom ventilacijom na razini od 30-70%, ugradnju mehaničke ventilacije s povratom topline smatrali smo neospornom nuždom. Vrijedno je potrošiti dodatnih 10.000 da biste zatim uštedjeli na radu zgrade.
Kako ne bi bilo hladno kod kuće, na instalaciju centralnog grijanja "povezali" smo kamin vodenom jaknom.
Moram priznati da, iako sam jako vezan za tradicionalne metode gradnje, fascinirale su me tehničke inovacije i kako bih poboljšao udobnost korištenja zgrade, u nju sam instalirao inteligentnu električnu instalaciju (EIB). Sada možemo uključiti ili isključiti svjetlo i kontrolirati grijanje s bilo kojeg mjesta u kući. Nažalost, ova vrsta moderne instalacije još je uvijek skupa u Poljskoj, iako po mom mišljenju nema tehnološkog opravdanja za tako visoku cijenu. Proizvođači vjerojatno iskorištavaju fascinaciju entuzijasta poput mene.
Stoga savjetujem "normalnim" investitorima da se suzdrže - vrijedi pričekati dok cijene ne padnu na pristojnu razinu.
Godinu i pol dana izgradnje kuće nisu bile sve ruže, ali uspjeli smo preživjeti krize. Uživamo u vlastitom domu od studenog 2006.
Prva i zadnja kuća
Sadržaj
