Međutim, također se dogodi da proširenje postane nužno, jer se pojavi dijete ili morate pronaći mjesto za roditelje ili za kućni ured u razvoju … Rijetko tko uspije točno planirati budućnost 100%. Dobar dizajn pruža vam neprocjenjivu priliku da svoj dom prilagodite različitim fazama života. U to vrijedi ulagati!
Dizajnirajte u skladu s vašim portfeljem
Odlučujući se za izgradnju kuće, moramo voditi računa ne samo o arhitekturi i dizajnu konstrukcije, već i planirati financiranje investicije, kako bi građevinski radovi ne samo započeli, već i dovršili i doveli zgradu u stanje u kojem se može naseliti i živjeti u njoj relativno ugodni uvjeti.
U Poljskoj se gradnja mnogih kuća, nažalost, još uvijek zaustavlja u fazi granate. Obično zato što se, kad je u pitanju završna obrada, ispostavi da je puno skuplja nego što je očekivao bilo koji od investitora … Jednako često susrećemo naseljene kuće u blizini naših prometnica, koje, međutim, prijete nedostatkom izolacije i završnom obradom vanjskih zidova, i iako ne ulazimo , lako je zamisliti da i tamo, zbog nedostatka novca, ne izgleda sve kako je planirano …
Da bi se izbjegla takva nedovršena ulaganja, potrebno je unaprijed pažljivo procijeniti financijska sredstva (vlastita štednja, zajmovi, prodaja stanova itd.) I prilagoditi im veličinu kuće koju namjeravamo graditi.
Bolje je imati malu kuću sagrađenu do kraja, relativno udobno dorađenu i opremljenu, nego energetski trošnu, hladnu i nedovršenu veliku građevinu ili, još gore - samo trošne, često slabo zaštićene zidove.
Proširenje odgođeno za budućnost
Kad nemamo sredstava za kuću koju bismo u konačnici željeli imati, vrijedi razmotriti mogućnost podjele ulaganja u faze. Iako je gradnja izvedena na ovaj način glomazna i u konačnici može biti nešto skuplja od podizanja zgrade "u jednom potezu", u mnogim situacijama može biti atraktivna opcija, pogotovo ako je alternativa živjeti "s obitelji" ili u unajmljenom stanu.
Kad se odlučimo graditi u fazama, u početku gradimo malu i jeftinu zgradu po sistemu „ključ u ruke“ - upravo ono što si možemo priuštiti. Tek nakon nekog vremena prelazimo na drugu fazu rada, tj. Širenje izvornog tijela, dok ne dosegne zadovoljavajuću veličinu.
Često se potreba obitelji za korisnim prostorom s vremenom mijenja, što prirodno pogoduje fazama izgradnje. Stoga vrijedi uzeti u obzir razne životne mogućnosti prilikom razmatranja dizajna budućeg doma. Ako se u planovima investitora podvrgnu nepredvidljive promjene - na primjer, povezane s odlukom da napuste svoje trenutno prebivalište - umjesto da kuću prošire, može se prodati. Mala, dobro napravljena i ekonomična zgrada zasigurno će naći kupce brže od one koja je planirana na veliko, ali nedovršeno.
Ideja za proširenje
U pristupu vanjskom obliku dodanih dijelova mogu se prepoznati dvije različite tendencije: jedna koja se sastoji u skladnom produžetku u stilu i estetici postojećeg dijela, a druga - temeljena na kontrastu, gdje se novi dio potpuno razlikuje od postojećeg.
Skladno proširenje koristi sredstva korištena u izvornoj zgradi i, suprotno izgledu, ne mora biti dosadno. Da, tijelo kuće možete proširiti na neprimjetan način proširivanjem postojećeg krova, ali možete dodati i veliko novo krilo. Rješenje koje najmanje ometa oblik i izgled zgrade je prilagodba garaže dnevnom boravku.
Proširenje temeljeno na kontrastu koristi različita sredstva. U ovoj konvenciji, na primjer, tradicionalnom je tijelu dodan toranj, viši od cijele postojeće zgrade i predstavlja novu dominaciju. Staru kuću također možete obogatiti staklenim kuboidom sa zimskim vrtom … Ovaj "revolucionarni" pristup, ako se pažljivo osmisli i osmisli, izlaže postojeći dio i ne narušava njegove proporcije.
U praksi je prvi pristup obično dominantan kod proširenja obiteljskih kuća. Uvijek je, međutim, važno da krajnji rezultat bude elegantna i skladna cjelina. Proširena kuća može biti zanimljivija od izvorne, skromne zgrade.
Okomito širenje
Kuća se može povećati "nadogradnjom" dodavanjem nove etaže ili adaptacijom neiskorištenog potkrovlja. Postavljanje novog poda obično je problematičnije, pa je prilikom planiranja proširenja kuće bolje koristiti potonju opciju.
Nadgrađe kata (vidi fotografiju) Ovo je rješenje koje se često koristi u starijim zgradama, posebno u gusto izgrađenim područjima. Zbog cijene se ne preporučuje prilikom dizajniranja novog doma za buduće proširenje. Odluka o dodavanju kata zahtijeva demontažu krova i njegovo ponovno postavljanje, jedan kat iznad. To je skupa i prilično problematična operacija. Ovisno o tehnologiji izrade krova, on je djelomično ili potpuno uništen.
Prilikom planiranja nadgradnje također je potrebno:
- unaprijed osigurati odgovarajuću nosivost temelja i zidova donjeg kata i provjeriti čvrstoću stropova (vidi crtež);
- pronađite mjesta za udobne stepenice koje vode do donjeg kata (vidi sliku). Mogu se napraviti odmah, ali jer im je ugodno u projekciji od 5-8 m2 i, naravno, koštaju, možete odgoditi njihovu provedbu do adaptacije. Treba se samo pobrinuti da izvorni projekt uzima u obzir njihov tijek i da se građevinska struktura planira u skladu s tim.
Adaptacija neiskorištenog potkrovlja Trenutno se u Poljskoj grade mnoge prizemnice s kosim krovom. To su obje jednokatne zgrade bungalova, kao i zgrade vlastelinstva sa stambenim prizemljem i neupotrebljivim potkrovljem.
Više mogućnosti otvaraju zgrade tipa vlastelinstva s visokim, velikim krovom, ispod kojih je lakše pronaći životni prostor.
Jednokatne zgrade tipa bungalova karakteriziraju krovovi s blagim nagibom (do 30o). Da bismo ih kasnije mogli proširiti, taj pad moramo povećati. Tada imamo priliku dobiti prostrano potkrovlje, koje je moguće prilagoditi u budućnosti.
Pri projektiranju kuće s potkrovljem namijenjenim adaptaciji, imajte na umu da:
- provjerite ima li strop predložen u projektu odgovarajuću nosivost - isti kao i na ostalim pomoćnim katovima (na tavanima namijenjenim potkrovlju stropovi su često slabiji);
- pazeći da vertikalni (stupovi) i vodoravni elementi (gredice ili nosači) krovne konstrukcije neće ograničiti mogućnost prilagodbe; što se u praksi svodi na to da ima što manje stupova (samo potrebno), a vodoravni elementi su najmanje 2,20 m iznad stropa.
- planiranje mjesta za izgradnju stepenica koje vode u potkrovlje u budućnosti.
Horizontalno širenje
Moguće je samo na velikim zemljišnim površinama, dovoljno velikim da nakon gradnje kuće ostavljaju prostor za proširenje i potreban prilaz, vrt itd. Poput nadgradnje i adaptacije, horizontalno širenje također treba predvidjeti unaprijed i uzeti u obzir u fazi projektiranja.
Način oblikovanja Kada širite kuću, ne biste trebali uništavati ono što je već stvoreno (vidi sliku). Proširenje ne smije onemogućiti život u naseljenom dijelu. Stoga, ako planiramo proširiti tijelo, bolje je odabrati dizajn koji će nam omogućiti da izbjegnemo rušenje postojećih zidova, što obično uključuje privremeno uklanjanje stanovnika i uklanjanje cjelokupnog pokućstva.
Čini se optimalnim dodati daljnje dijelove u obliku zasebnih blokova, a zatim ih pričvrstiti na postojeću zgradu urezujući prolaz, što neće uzrokovati takav problem kao što je razdvajanje zida. Takve krutine - "zalijepljene" za postojeći dio kuće - mogu se prekriti krovom sličnog nagiba i vrste pokrova kao postojeći krov ili ravnim krovom, na koji se može postaviti terasa.
Način za interijer Vrlo važan aspekt horizontalnog proširenja kuće je planiranje odnosa između starog i novog interijera. Nije lako, pa neka nas ne zastraši dizajner koji kaže da će, kad dođe vrijeme za širenje, sve nekako uspjeti. Rješenje funkcije soba u zgradi koja je vodoravno produžena često je viša autoškola. Potrebna je dobra ideja i velika dizajnerska vještina.
Postoje projekti gdje se dijelovi prizemlja s velikom površinom trebaju izgraditi u drugoj fazi, od čega se u prvoj fazi može odustati, poput velike garaže ili velikog dnevnog boravka. U potonjem slučaju postojeća soba, koja služi kao životni prostor, obično se pretvara u blagovaonicu i djelomično preuzima komunikacijske funkcije.
Još je teže dizajnirati dvorazinsko proširenje, jer je potrebno istovremeno osigurati ispravnu funkciju i komunikaciju prije i nakon proširenja na obje razine. Međutim, osim upozorenja, teško je formulirati bilo kakav univerzalni savjet o projektima, jer mnoga ograničenja nameće sama parcela, a da ne spominjemo oblik zgrade i očekivanja investitora.
Nepoznavanje zakona štetno je.
Nakon proširenja, tijelo kuće mora udovoljavati svim zahtjevima građevinskog zakona (uključujući one koji se odnose na udaljenost zgrada od granice parcele ili septičkih jama od prozora i vrata) i onima koji proizlaze iz plana uređenja zemljišta. Vrijedno je sve dobro provjeriti, jer tamo mogu čekati zamke. Primjerice, u jednoj od općina u razvojnom planu postoji odredba da je potrebno osigurati jedno parkirno mjesto na parceli na svakih 60 m2 građevinske površine. To znači da prilikom proširenja kuće moramo osigurati i nova parkirna mjesta na parceli!
Ukratko, gradi se u fazama
- Buduće proširenje najbolje je planirati kada se kreira dizajn originalne, manje i skromnije zgrade.
- Unaprijed planiranim proširenjem omogućit ćete da kuću dobro locirate na parceli i uzmete u obzir planirane promjene u građevinskoj strukturi.
- Najlakši način za proširenje kuće je adaptacija neiskorištenog potkrovlja; Dobro je dodati i zasebne gospodarske zgrade glavnoj zgradi.
