Često se kaže da je dovoljno nekoliko malih promjena i kuća se iznutra može u potpunosti transformirati. "Ovdje ćemo pomaknuti nekoliko zidova, tamo postaviti prozor, dodati vrata ovdje, obojiti ih novim bojama i gotovo je …". Zapravo i nije tako jednostavno.
Proces gradnje kuće iscrpljujući je i za novčanik i za graditeljevu psihu. A živci investitora su rastegnuti samo do određenih granica. Nakon završetka gradnje ljudi jednostavno žele živjeti i zaboraviti na zidanje, lijevanje, žbukanje i slične lude stvari. Teško je povjerovati da će nakon nekoliko godina biti željni rušenja zidova, rušenja parketa i premještanja instalacija.
U pravilu, nakon završetka gradnje, investitori planiraju da graditelja neće pustiti u kuću sljedećih pedeset godina. Jer znaju da je svaka promjena u kući novac, buka, prašina i živci.
Neizbježne promjene
Međutim, ponekad se promjene ne mogu izbjeći. Obiteljska se situacija s godinama mijenja i na to morate reagirati. Populacija se povećava ili smanjuje, djeca rastu, odrasli stare. Potrebe i navike kućanstva se mijenjaju.
Neke životne događaje moguće je predvidjeti i uključiti u planove kuće - kako bi se izbjegla kasnija obnova.
Neki od njih, međutim, predstavljaju potpuno iznenađenje i morate reagirati gotovo spontano.
Dakle, imamo dva scenarija. U jednom možete kontrolirati stvar do te mjere da ćemo kuću prilagoditi trenutnim potrebama obitelji s manjim promjenama. U drugom smo iznenađeni i suočeni s dilemom: kako obnoviti kuću?
Preuredite namještaj, a ne zidove
Mnogi ulagači, kad započnu projektirati kuću, mogu utvrditi moguće promjene u njezinu funkcioniranju u perspektivi sljedećih nekoliko desetaka godina. Primjerice, razmišlja o usvajanju roditelja kad treba na njih paziti, razmišlja o proširenju obitelji ili radu u kući u budućnosti. Takvi se planovi mogu ugraditi u raspored zgrade bez potrebe za budućom preuređenjem.
Najbolje je kuću dizajnirati na takav način da sve promjene uključuju preuređivanje interijera, a ne preuređivanje zidova! Jer zid se ne može pomaknuti. Prvo se mora srušiti, a zatim izgraditi nova. I to je velika razlika.
Planiranje promjena u prostornom rasporedu kuće sastoji se u razmatranju nekoliko scenarija za iste prostorije. Pojednostavljeno rečeno: odabrane sobe mogu izvršavati - ovisno o situaciji - razne funkcije. Na primjer: ured u prizemlju u budućnosti može postati roditeljska soba. Zauzvrat, u sobi odraslog djeteta možemo urediti kućni ured. Da bismo to učinili, moramo puno ranije razmišljati o ispunjavanju određenih zahtjeva.
Promijenite funkciju sobe. Ured može postati soba za naše roditelje ili gostinjska soba, ali mora ispunjavati nekoliko uvjeta. Prije svega, trebala bi postojati kupaonica (ili WC s tušem), koju bi gosti ili roditelji ubuduće imali na raspolaganju. Blizina glavnog ulaza u kuću omogućit će im slobodno kretanje bez ometanja života ostalih članova kućanstva. Također je dobro osigurati ispravnu orijentaciju sobe prema stranama svijeta (istok, jug) i eventualno zaseban izlaz u vrt. Na ovaj popis definitivno možete dodati još nešto - prema individualnim željama.
Ostaje samo ured koji je "deložiran" sa svog mjesta i u prostoru kuće mora pronaći nove
Ako su u dizajnu predviđene sve promjene, funkcije se mijenjaju samo preuređivanjem namještaja.
… Kombinirajte i podijelite. Prostorije u dnevnom dijelu mogu se planirati tako da, ovisno o potrebama, ispunjavaju nekoliko funkcija.
Crtež (vidi OVDJE) prikazuje raspored u kojem su dnevna soba (A) i kamin (B) i TV sobe (C) povezane širokim kliznim vratima. Oni čine jedan prostor dnevne sobe, ali lako im možete dati novu funkciju. Nakon zatvaranja, TV soba može se pretvoriti u roditeljski stan, jer se uz nju nalazi kupaonica i neovisan ulaz u kuću. Kamin soba može postati radna soba. Nakon takvih transformacija, prostor dnevne sobe bit će ograničen na sobu A, neposredno uz blagovaonicu.
Ovu revoluciju napravit ćemo samo zatvaranjem ili otvaranjem širokih kliznih vrata. I, naravno, pravilnim opremanjem soba.
Proširenje kuće dobro promišljeno
Sve se u životu ne može predvidjeti. Kad su nam potrebne radikalne promjene u rasporedu kuće, bit će potrebni građevinski radovi. Najbolja opcija je širenje.
Kada planirate kuću, vrijedi ostaviti malo "daha" na parceli, ako je naravno dovoljno velika. To će omogućiti kasnije širenje. To je također dodatna prednost kuće, što će biti važno u njezinoj mogućoj prodaji. Također je dobro imati rezervu "snage" u električnoj i grijaćoj instalaciji, što će izbjeći skupu zamjenu peći za centralno grijanje i razvodne ploče.
Proširenje kuće preko puta. Najbolje je novi dio kuće dodati u pomoćne prostorije ili - još bolje - u tehničku sobu (crtež).
Zašto? Prije svega - dodano tijelo neće pokriti prozore dnevnih soba. Dakle, to neće ograničiti količinu prirodnog svjetla i neće ometati poglede. Drugo - blizina tehničke prostorije olakšat će distribuciju instalacija, posebno cijevi za vodu i grijanje. Obično se postavljaju u slojeve poda, pa bi usmjeravanje kroz postojeće, gotove prostorije značilo da se podovi moraju demontirati - barem djelomično -.
Na spoju dograđenog i starog dijela kuće mora postojati dilatacija. Ako to ne učinimo, ono će nastati samo od sebe, u obliku slučajnih pukotina. Veza mora biti fleksibilna i čvrsta, posebno na razini krova ili terase.
Proširenje može biti izgovor za upotrebu nekonvencionalnih rješenja, na primjer krovni prozor na spoju dva dijela kuće (crtež).
Nadogradnja kuće. Uređenje potkrovlja - barem na prvi pogled - ima samo prednosti: ne smanjujemo površinu parcele, konstrukcija (krovni i lakatni zidovi) je spremna, a distribucija instalacije nije teška. Zadatak je ograničen na unutarnje uređenje i instalacijske radove te ugradnju novih prozora.
Događa se da uske i strme stepenice vode do prethodno neiskorištenog potkrovlja ili takvih stepenica uopće nema. Ova situacija dovodi do male revolucije u kući. Izgradimo dakle ugodnu strukturu, ne zaustavljajmo se na pola mjere. Neudobne stepenice boljet će više nego neugodne cipele.
Još veći problem je preslab strop. Može se ispostaviti da neće podnijeti dodatnu korisnost (namještaj, ljudi) i građevinska opterećenja (zidovi i podni slojevi). Ponekad je dovoljno koristiti lagane građevinske materijale (zidovi od gaziranog betona ili gips ploče).
Ponekad strop zahtijeva pojačanje, što je povezano sa značajnim troškovima, velikim neredom i dezorganizacijom života članova kućanstva; stoga može učinkovito obeshrabriti širenje kuće.
Izbjegavajte obnovu kuće
Kada kuću proširimo preko ili iznad, jednostavno dodamo novi dio onome koji je već izgrađen. Uz takve promjene vrijedi se pridržavati jednog pravila: što manje ometati postojeću tkaninu kuće. Stoga je - iako se u početku možda ne čini - širenje bolje od ponovnog razvoja.
Promjena proporcija kuće. Preuređenje interijera kuće ne daje uvijek dobre rezultate. Ponekad morate napraviti dalekosežne kompromise, koji na kraju ostanu neugodni u sobama. Kada srušimo jedan unutarnji zid i izgradimo drugi, proporcije soba i raspored prozora mogu se promijeniti na gore. Kao rezultat takvih promjena, soba može postati neumoljiva, jer će vrata i prozori biti na neplaniranim mjestima.
Nevolja sa svjetlošću. Ponekad, kao rezultat povećanja sobe, ona postaje manje osvijetljena.
Razlike u razini. Nakon rušenja zida koji razdvaja sobe, može se ispostaviti da je pod neravan - jer je u dvije susjedne sobe pod bio na različitim razinama. To se događa prečesto … Jedino rješenje u takvoj situaciji je otkinuti i premjestiti pod. Ne stvarajmo prag u ovom trenutku.
Problematične instalacije. Drugi problem može biti potreba za promjenama u instalaciji, na primjer preseljenjem radijatora i kabela za napajanje. O problemima podnog grijanja da i ne govorimo; njegovo prisustvo može čak i onemogućiti bilo kakvu rekonstrukciju.
Građevinski kaos. Kada obnovimo postojeći interijer, nemoguće je odvojiti funkcionalni dio kuće od onog koji će se transformirati. U većoj mjeri od širenja remeti svakodnevno funkcioniranje stanovnika i značajno smanjuje kvalitetu života.
