Kuća je mala, bez podruma, od crvene opeke, jednostavne, neugledne arhitekture. Nikad nije ožbukana, ali se - za svoju dob - prilično dobro drži. Mnogo sličnih kuća može se naći po cijeloj Poljskoj.
Činjenica da nema temelja otkrivena je kad je novi vlasnik kući dodao ulazni trijem. Kad je iskop za njezin temelj bio dubok dvije lopate, ispostavilo se da je zid kuće tu završio … Osim toga, nije bilo betonskih temelja: zid od opeke stajao je izravno na pijesku. Provjereno kao i drugdje - isto. Prijatelja su obuzele crne misli. Znao je da bi kuća trebala imati kontinuirana podnožja, sjećao se i poznatog pravila da dno temelja treba biti ispod dubine smrzavanja tla. U središnjoj Poljskoj, gdje je ova kuća sagrađena prije više od 60 godina, pretpostavlja se da se tlo smrzava i do jednog metra ispod zemlje,u međuvremenu je njegovo stjecanje očito završilo na dubini manjoj od pola metra!
Može li biti tako plitko?
Propisi o gradnji zahtijevaju da se kuće grade ispod dubine smrzavanja tla samo na gomilastom tlu, tj. Na onim koja, dok se smrzavaju, povećavaju svoj volumen. Takvo tlo može zimi podići ("raznijeti") kuću čak i nekoliko centimetara! Iako je ovo puhanje zbog smrzavanja tla prilično ravnomjerno, u proljeće odmrzavanje nije tako ravnomjerno: tlo na južnoj strani kuće obično se brže odmrzava. Kako sjeverni dio još uvijek stoji na smrznutom tlu - još uvijek je "raznijet" - kuća se neravnomjerno smješta i kao rezultat može puknuti.
Pojava povećanja obujma smrzavajućeg tla ne javlja se u propusnim tlima: pijesku, šljunku i šljunku, pa se za njih kaže da nisu prolivena tla. Prema propisima, temelji kuća na takvim tlima mogu se postaviti na dubinu od 50 cm, pa čak i manje, ako to dizajner opravda.
Kuća prijatelja nalazi se u pješčanom području. Većina okolnih kuća također ima plitke temelje.
Bez temelja, ali stoje
Cementare u Poljskoj počele su raditi tek 1920-ih, a i prije Drugog svjetskog rata mnoge su kuće podignute bez betonskih temelja, a zidovi su im bili ozidani izravno na tlu. Točnije: tretiranje njihovih donjih dijelova od opeke kao temelja. Mnoge od tih kuća - pogotovo kad stoje na jakim pjeskovitim površinama - i danas su u dobrom stanju.
No, kada sada gradite novu kuću, bolje je zapamtiti da samo uzdužno armirane betonske klupe mogu biti siguran, čvrst temelj za to. Ne vrijedi odustati od toga, pogotovo jer su troškovi njihove provedbe usporedivi (ako ne i manji) s gradnjom zidova (temelja) od opeke istog volumena.
Kuća s blindiranom trakastom podlogom otporna je ne samo na neravnomjerno slijeganje tla, već i na vibracije tla uzrokovane, na primjer, građevinskim radovima izvedenim u blizini. I to se nikada ne može isključiti.
Što učiniti s kućom bez temelja?
Nakon pažljivog pregleda cijele zgrade, moj je odgovor bio: ništa. Građevinari za takve kuće kažu da im je izvan navike. Ako je kuća opstala u dobrom stanju više od 60 godina, na njoj se ne vide ogrebotine, a temelj od opeke dobro se lijepi, bolje je ne izlagati ga deformacijama povezanim s poboljšanjem (tj. Nabijanjem) temelja. Ovaj je posao skup i rizičan, jer ako se izvrši pogrešno, može čak dovesti do katastrofe cijelog doma.
Pa što vrijedi raditi? Ne boli izvođenje vertikalne izolacije protiv vlage zidova u zemlji - tijekom radova vezanih za izvođenje fasade cijele zgrade. I to je sve.
P.S. Otprilike u isto vrijeme kad je moj prijatelj otkrio gradnju, tim angažiran za obnovu krova "spasio" je kuću našeg Reader-a koja je stajala u blizini, produbljujući temelje propisane podzemne željeznice. Troškovi su bili znatni. U međuvremenu, većina obližnjih starih kuća mirno stoji na temeljima od samo pola metra.
