Doduše, sva narodna mudrost je protiv: "dobra navika - ne posuđuj", "želiš izgubiti prijatelja - posudi mu novac", "posuđuješ rukama - uzimaš nogama" - samo su neke od njih. Međutim, mnogi su ljudi povukli novac s burze ili uzajamnih fondova ili su svoje valute prodali zbog trajne krize. Često se pitaju što učiniti s prikupljenim sredstvima. Može se ispostaviti da je obiteljski zajam za kupnju nekretnina najbolja kapitalna investicija u ekonomski nesigurnom razdoblju. Stoga vrijedi znati pravila po kojima biste trebali posuđivati novac.
Sporazum
Ugovor o zajmu sastoji se u činjenici da se davatelj zajma (zajmodavac) obvezuje prenijeti imovinu zajmoprimca (zajmoprimca) određenu svotu novca. Ugovor mora biti u pisanom obliku. To ne znači zabranu sastavljanja takvog ugovora pred javnim bilježnikom - međutim, uključuje dodatne troškove (stopa javnobilježničke naknade ovisi o vrijednosti zajma: što je veći iznos, to je viša stopa) i obvezu ponovnog posjeta javnobilježničkom uredu prilikom promjene ili dopune ugovora.
Ugovor o zajmu trebao bi sadržavati:
- datum i mjesto sklapanja ugovora;
- identifikacija strana u ugovoru, tj. osobe koja odobrava zajam i osobe koja prima zajam, s točnim naznačavanjem osobnih podataka, brojeva i niza osobnih iskaznica, mjesta prebivališta i obrazloženjem jesu li stranke u ugovoru povezane;
- iznos pozajmice;
- obveza zajmoprimca da će je vratiti;
- datum odobravanja i vraćanja zajma;
- utvrđivanje mogućeg iznosa kamata (na taj se način zajmodavac može osigurati od umanjenja pozajmljenih iznosa koje je mogao uložiti, na primjer, u bankovni depozit); interesi koje stranke slobodno određuju, međutim, ne mogu biti drastično visoki - tada oni znače lihvarenje, što je protivno zakonu;
- navođenje načina plaćanja i povrata zajma (može se raditi o gotovinskom plaćanju iz ruke u ruku, može se raditi o bankovnom prijenosu - u ovom slučaju u ugovoru o zajmu trebaju biti navedeni brojevi računa obje strane; moguće je odrediti i da će iznos zajma biti plaćen u ratama) ;
- utvrđivanje moguće kaznene kamate za kašnjenje u otplati kredita;
- izjava da je ugovor sastavljen u dva istovjetna primjerka;
- vlastoručni potpisi stranaka.
Pravilo je da samo poljski novac može biti predmet ugovora. Ako ugovor o zajmu nedostaje u ugovoru, njegovo plaćanje treba izvršiti odmah nakon poziva zajmoprimca. Najbolje je da ovaj zahtjev podnesete u pisanom obliku. Zajmoprimac ne bi trebao odgađati zahtjev za isplatu novca - nakon šest mjeseci od dana potpisivanja ugovora, zahtjev za isplatu zajma istječe, što znači da se isplata zajma ne može tražiti u sudskom postupku. Moguće je da, unatoč potpisivanju ugovora, zajmodavac ima pravo odustati od ugovora i ne platiti zajam - na primjer, ako je saznao da je financijsko stanje zajmoprimca takvo (založniku je lagao tvrdeći da ima prihod od ugovora za određeni zadatak,dok već nekoliko godina živi od naknada za socijalnu skrb) da je njezin povratak sumnjiv.
Bez poreza. Ugovor o zajmu općenito podliježe plaćanju poreza na civilnopravne transakcije. Ova obveza nastaje u trenutku potpisivanja ugovora i ovisi o osobi koja uzima zajam. Porez iznosi 2% od iznosa zajma (za zajam od 10.000 porez iznosi 200). Treba ga uplatiti na blagajni ili u obliku uplate na bankovni račun porezne uprave u roku od 14 dana od dana zaključenja ugovora (ugovor podnosimo na uvid u uredu i ispunjavamo poreznu izjavu PCC-3) - u slučaju kašnjenja riskirat ćete zatezne kamate za svaki dan kašnjenja. Stvarni primatelj bit će porezni ured koji pokriva zajmoprimca.
Međutim, ne moraju svi plaćati porez na civilnopravne transakcije. Prije svega, ne plaća ga uža obitelj, bez obzira na vrijednost kredita. Stoga će one osobe koje zaključe ugovor o zajmu s članovima uže obitelji (supružnikom, djecom, unucima, roditeljima, bakama i djedovima, pastorcima, braćom i sestrama, očuhom i maćehom) biti oslobođene plaćanja poreza. Dodatni uvjet za iskorištavanje izuzeća je:
