Poslove građevinskog nadzora obavljaju sljedeća tijela: - poviatni inspektor nadzora zgrade;
- vojvoda uz pomoć inspektora za nadzor vojvodstva u zgradama kao šef nadzora nad gradnjom vojvodstva, koji je dio kombinirane uprave vojvodstva;
- glavni inspektor građevinskog nadzora.
Obustava građevinskih radova
Ako tijekom inspekcije nadzorno tijelo ima rezerve, može odlukom obustaviti građevinske radove koji se izvode:
- bez potrebne građevinske dozvole ili obavijesti;
- na način koji može ugroziti sigurnost ljudi ili imovine ili ugroziti okoliš;
- na način koji se značajno razlikuje od odredbi i uvjeta navedenih u građevinskoj dozvoli ili u posebnim propisima.
U odluci se moraju navesti razlog obustave građevinskih radova i zahtjevi za potrebnom sigurnošću. Uz to, može se zatražiti da u roku od 30 dana od dana dostave odluke dostavi popis završenih građevinskih radova i odgovarajuće tehničke procjene ili stručna mišljenja.
Prigovor protiv odluke
Na odluku o obustavi građevinskih radova podložna je žalba. Možda su susjedi naših Čitatelja iskoristili ovu priliku, iznijeli argumente u svoju korist i donijeli odluku u svoju korist.
Također je moguće da nadzorno tijelo, djelujući u skladu s čl. 51.1 Zakona o gradnji, prije isteka 2 mjeseca od dana odluke o obustavi:
- nalaže napuštanje daljnjih građevinskih radova ili rušenje građevinske konstrukcije ili njezinog dijela;
- naredbe za vraćanje objekta u prethodno stanje;
- nameće obvezu obavljanja određenih aktivnosti ili građevinskih radova kako bi se gradilište uskladilo sa zakonom, navodeći datum njihovog završetka;
- nameće - u slučaju značajnog odstupanja od odobrenog građevinskog projekta ili drugih uvjeta građevinske dozvole - obvezu pripreme i prezentiranja zamjenskog građevinskog projekta, uzimajući u obzir promjene koje proizlaze iz već izvedenih građevinskih radova i, ako je potrebno, izvođenje određenih aktivnosti ili građevinskih radova u svrhu izvođenja građevinski radovi u skladu sa zakonom, uz preciziranje rokova za njihovu provedbu.
Nakon isteka roka ili na zahtjev investitora, nadležno tijelo provjerava ispunjenje obveze i donosi rješenje:
- potvrđivanje ispunjenja obveze (možda ovdje imamo posla s takvom odlukom);
- naložiti - u slučaju da investitor ne ispuni obvezu - suzdržati se od daljnjih građevinskih radova ili srušiti objekt ili njegov dio ili vratiti objekt u prethodno stanje.
Žalba
Podnošenje žalbe u roku, u pravilu - sukladno čl. 130. Zakona o upravnom postupku - obustavlja izvršenje rješenja. Međutim, postoje iznimke od ovog pravila.
Odluka je izvršna:
- ako je donesena odmah na izvršnost (kada je to potrebno radi zaštite zdravlja ili života ljudi ili zbog drugog društvenog interesa ili važnog interesa stranke);
- neposredno prema zakonu;
- kada je u skladu sa zahtjevom svih strana.
Pravna osnova:
- Zakon od 7. srpnja 1994., Zakon o gradnji (Zbornik zakona br. 243, točka 1623, iz 2010., s izmjenama i dopunama)
- Zakon od 14. lipnja 1960, Zakonik o upravnom postupku (Zbornik zakona br. 98 točka 1071 iz 2000., kako je izmijenjena i dopunjena).
