Vrlo često su razlog svađe između vlasnika susjednih nekretnina neugodnosti povezane s ispuštanjem kanalizacije od strane jednog od njih.
Razne vrste imisije Susjedski
zakon, reguliran Građanskim zakonikom, bavi se usklađivanjem interesa susjeda. Ovim se zakonom definiraju zabranjene aktivnosti, koje se nazivaju imisije i uključene su u čl. 144. građanskog zakonika. Takve radnje - za razliku od fizičkog upada na susjedovo zemljište koji rezultira policijskim pozivom - sastoje se od aktivnosti koje se izvode na vlastitom zemljištu, a čiji se učinci javljaju na susjednom zemljištu. Imisije mogu biti:
- izravno, sastoji se od usmjeravanja nekih tvari (na primjer kanalizacije ili oborina) na susjedno zemljište pomoću posebnih uređaja;
- neizravni, koji se sastoje od neizravnog utjecaja na susjedno tlo (primjer takve imisije je stvaranje neugodnih mirisa).
Izravni uvozi strogo su zabranjeni; to je izjavio u presudi od 15. ožujka 1968. godine Vrhovni sud (III CRN 41/68), u vezi sa situacijom usmjeravanja kišnice s jednog imanja na drugo pomoću umjetnog uređaja.
U odnosu na neizravne emisije (tj. Utjecaj neugodnih mirisa), vlasnik susjedne imovine ima zahtjev, čija je osnova čl. 222. st. 2. Građanskog zakonika, za ukidanje kršenja i obnavljanje zakonitog stanja te ako su smetnje dodatno prouzročile štetu (na primjer ako vlasnik nekretnine vodi kozmetički salon ili liječničku ordinaciju, a mirisi bi odbili klijente) - on također može tražiti naknadu štete u sudskom postupku. Ako sud uvaži pravo uznemirenog susjeda, a odluka je konačna, izvršenje obveza koje je sud nametnuo može se izvršiti uz pomoć sudskog ovršitelja.
Kanalizacija
Ako susjed ispušta kanalizaciju u taložnik umjesto kišnice, o tome treba obavijestiti komunalno redarstvo. Učiniti to prijestupom. Prema članku 75. Zakonika o sitnim prekršajima, svatko tko ulijeva tekućinu, baca otpad ili uzrokuje izlijevanje tekućine bez odgovarajuće pažnje podliježe novčanoj kazni do 500 PLN ili opomena. Ako počinitelj počini opisano djelo namjerno ili svojevoljno, kaznit će se novčanom kaznom od 20 do 5000 ili ograničenjem slobode (1 mjesec). Za vrijeme izdržavanja kazne ograničenja slobode, kažnjeni:
- ne mogu promijeniti mjesto stalnog boravka bez pristanka suda;
- dužan je obavljati neplaćeni kontrolirani posao u društvene svrhe;
- dužan je dati objašnjenja u vezi s tijekom izdržavanja kazne.
Obavezni kanalizacijski sustav
Vlasnici nekretnina dužni su spojiti nekretninu na postojeći kanalizacijski sustav ili - kada je izgradnja kanalizacijskog sustava tehnički ili ekonomski neopravdana - opremiti to imanje spremnikom za otpadni otpad bez tekućine ili kućanskim uređajem za pročišćavanje otpadnih voda koji udovoljava zahtjevima utvrđenim u posebnim propisima. Povezivanje dobra na kanalizacijski sustav nije obvezno ako je imanje već opremljeno pravilno izgrađenim kućnim pročistačem kanalizacije.
Iz sadržaja pisma našeg čitatelja treba zaključiti da je susjed povezan s mrežom, ali kako bi izbjegao visoke naknade, ispušta ih (u cijelosti ili djelomično) u retencijski rezervoar i staru septičku jamu, nadajući se "prirodnom" upijanju dijela otpada.
Ured je naložio uklanjanje spremnika za otpad - u praksi bi to trebalo dovesti do pravilne upotrebe kanalizacijskog sustava od strane vlasnika susjedne imovine. Nereagiranje na odluku ureda rezultira izvršnim radnjama.
Izvršenje rješenja podložno je izvršenju sukladno odredbama Zakona od 17. lipnja 1966. o izvršnom postupku u upravi. Stoga, ako je - kako proizlazi iz pisma - ured naložio demontažu predmetnog spremnika, a vlasnik ne izvrši dobrovoljno nametnutu obvezu, tada će se izvršiti upravnim izvršenjem.
Rezervoar će biti uklonjen djelovanjem komune (to je tzv. Zamjensko izvršenje), a troškove takvih radova morat će snositi susjed.
Udaljenost septičke jame od granice parcele.U
slučaju susjeda koji se ne mogu priključiti na kanalizacijski sustav, važno je održavati odgovarajuće udaljenosti od spremnika za otpad.
Drenažni spremnici za tekući otpad trebaju imati nepropusno dno i zidove, čvrst poklopac sa zatvorenim otvorom za uklanjanje otpada i ispuštanje zraka najmanje 0,5 m iznad razine tla.
Udaljenost pokrivača i izlaza za ventilaciju od septičkih jama za tekući otpad u obiteljskim kućama, seoskim kućama i individualnoj rekreaciji trebala bi biti najmanje:
- od prozora i vanjskih vrata do soba namijenjenih ljudima - 5 m, to se ne odnosi na samce za obiteljske zahode ,
- od granice susjedne ceste (ceste) ili pješaka - 2 m.
Pokrivene septičke jame za tekući otpad i zahodske jame mogu se nalaziti na udaljenosti manjoj od 2 m od granice, uključujući i na granici parcela, ako su uz slične uređaje na susjednoj parceli, pod uvjetom da se drži udaljenost od prozora i vanjskih vrata do soba od 5 metara. namijenjena ljudskom prebivalištu.
