Dobra građevinska posada
Nažalost, postoje mnoge tvrtke u industriji koje izjavljuju da rade sav posao, uključujući i one koje ne mogu. Iako nije lako pronaći dobre izvođače, ne vrijedi se odreći njihovog pažljivog odabira i provjere. Uzimajući raščišćavače, ne riskiramo samo svoj novac, već i sigurnost. Možda će ova mjera opreza malo odgoditi gradnju, ali rizik će biti manji i nećete morati sve odmah ispraviti. Definitivno ne vrijedi iskoristiti priliku i odabrati jeftine stručnjake, pogotovo kad će ih trebati dovesti s drugog kraja Poljske. Njihovo zaposlenje sigurno će pojesti očekivanu dobit. Najbolje je odabrati jednu preporučenu team building kuću u neposrednoj blizini. Ako kuću gradimo u fazama,tada za svakog od njih možemo zaposliti druge stručnjake. Dobro je kontaktirati prethodne klijente odabranih tvrtki, vidjeti obavljeni posao, saznati je li bilo problema s rokovima, novcem, narudžbom. Nesposobni izvođači obično nemaju preporuku. Stoga bi i najjeftiniji profesionalci trebali navesti adrese svojih prethodnih gradilišta. Nakon što uspijete odabrati dobre izvođače, potpišite ugovor i postavite točna pravila za plaćanje materijala i izvedenih radova. Vrijedno je uvesti odredbu da izvođač radova prijavljuje radove na naplati, a investitor ima tri dana da preda svoje komentare.pogledajte obavljeni posao, saznajte je li bilo problema s rokovima, novcem, redom. Nesposobni izvođači obično nemaju preporuku. Stoga bi i najjeftiniji profesionalci trebali navesti adrese svojih prethodnih gradilišta. Nakon što uspijete odabrati dobre izvođače, potpišite ugovor i postavite točna pravila za plaćanje materijala i izvedenih radova. Vrijedno je uvesti odredbu da izvođač radova prijavljuje radove na naplati, a investitor ima tri dana da preda svoje komentare.pogledajte obavljeni posao, saznajte je li bilo problema s rokovima, novcem, redom. Nesposobni izvođači obično nemaju preporuku. Stoga bi čak i najjeftiniji profesionalci trebali navesti adrese svojih prethodnih gradilišta. Nakon što odaberete dobre dobavljače, trebali biste potpisati ugovor i pažljivo postaviti pravila za plaćanje materijala i izvedenih radova. Vrijedno je uvesti odredbu da izvođač radova prijavljuje radove na naplati, a investitor ima tri dana da preda svoje komentare.mora se potpisati ugovor i pažljivo definirati pravila plaćanja materijala i radova. Vrijedno je uvesti odredbu da izvođač radova prijavljuje radove na naplati, a investitor ima tri dana da preda svoje komentare.mora se potpisati ugovor i pažljivo definirati pravila plaćanja materijala i radova. Vrijedno je uvesti odredbu da izvođač radova prijavljuje radove na naplati, a investitor ima tri dana da preda svoje komentare.
Nadzorni inspektor
Smanjenje troškova nikada ne bi trebalo dovesti do napuštanja profesionalnog građevinskog nadzora. Vrijedno je zaposliti nadzornog inspektora - on će se brinuti o našim interesima i zastupati nas prema dobavljačima. Smanjit će razinu stresa, pomažući u rješavanju problema na gradilištu kada se ispostavi da tim ne zna dobro posao. Umjesto da ga baci i preko noći potraži drugog, ne goreg od prvog, on će se snaći i češće će kontrolirati rad. Nema smisla ostavljati gradilište zakopanim. Inspektor će također procijeniti hoće li učinjene pogreške utjecati na sigurnost kuće, a zatim izračunati koliko će koštati njihovo popravljanje. Kada postoji nekoliko timova (svaki za drugu fazu gradnje),prije nego što sljedeća tvrtka započne s radom, nadzornik će uspostaviti i provjeriti početno stanje. Naknadni radnici ne mogu kasnije objasniti da je loša kvaliteta rada rezultat rada njihovih prethodnika. Nosimo financijske posljedice ovoga.
Vrijeme je novac.
Kad imamo gdje živjeti, manje nas je briga za kratkotrajnu izgradnju. Međutim, ako se želimo što prije useliti u novu kuću, vrijedi postaviti raspored rada. Riječ je o građevinskom kalendaru, u kojem se planiraju datumi pojedinih radova, njihovo trajanje i potrebne tehnološke pauze. Omogućuje kontrolu napredovanja u radu i nagodbu izvođača. Osim toga, olakšava racionalno planiranje troškova, poput kupnje građevinskog materijala, na vrijeme. Raspored također određuje učestalost posjeta nadzornog inspektora gradilištu, koji preuzima faze gradnje.
Pročitajte i ostale dijelove serije Money Lies on Construction:
Planiranje izgradnje kuće, 1. dio;
Koliki je rad prije temelja, 3. dio;
Koliko koštaju temelji, 4. dio;
Koliko koštaju temeljni zidovi, 5. dio;
Koliko je izolacija temelja, partija 6;
Koliko je pod na zemlji - pripremni rad, 7. dio;
Koliko košta izolacija prizemlja, 8. dio;
Pod na tlu: kolika je površina podloge i vlage, 9. dio;
Koliko koštaju vanjski zidovi, lot 10;
Koliko su jednoslojni zidovi, 11. dio;
Koliko je strop iznad prizemlja, 12. dio.
