Vlasnik sam parcele u pokrajini Wadowice. Već neko vrijeme idem na razgraničenje svoje parcele, jer su njezine granice - prema mišljenju mojih susjeda - svake godine na drugom mjestu. Do sada su me odvraćali troškovi geodeta i mogući sud u slučaju neuspjeha. U "Lijepoj kući" pročitao sam članak koji me motivirao da podnesem zahtjev za razgraničenje nekretnina. Nazvao sam vijećnicu i gospodin s kojim sam bio povezan rekao mi je da nađem geodeta koji će to učiniti. Zbog mojih objašnjenja da bih volio da ured to uredi, a troškove su, prema presudi Vrhovnog upravnog suda od 11. prosinca 2006., pokrili svi susjedi, nasmijao se i rekao da je imao još nekoliko presuda Vrhovnog upravnog suda, a oni su rekli nešto drugo.Također je izjavio da se, ako to želim, mogu obratiti gradonačelniku. Naložio je da se uz prijavu, između ostalog, prikažu brojevi susjednih parcela, podaci vlasnika tih parcela s informacijama imaju li provedene nasljedne slučajeve (jer ako ne, neće biti moguće izvršiti razgraničenje!) Itd. Je li to normalno? Gdje ću dobiti ove podatke? Je li istina da ako netko od susjeda ima nedovršeni slučaj nasljedstva, ne mogu izvršiti razgraničenje? Koji je pravni način prisiliti UM na takvo razgraničenje? Krzysztof S.podaci vlasnika tih parcela s podacima imaju li nasljedne slučajeve (jer ako ne, neće biti moguće izvršiti razgraničenje!) itd. Je li to normalno? Gdje ću dobiti ove podatke? Je li istina da ako netko od susjeda ima nedovršeni slučaj nasljedstva, ne mogu izvršiti razgraničenje? Koji je pravni način prisiliti UM na takvo razgraničenje? Krzysztof S.detalje o vlasnicima ovih parcela s informacijama jesu li provedeni nasljedni slučajevi (jer ako ne, neće biti moguće izvršiti razgraničenje!) itd. Je li to normalno? Gdje ću dobiti ove podatke? Je li istina da ako netko od susjeda ima nedovršeni slučaj nasljedstva, ne mogu izvršiti razgraničenje? Koji je pravni način prisiljavanja UM-a na takvo razgraničenje? Krzysztof S.onda ne mogu razgraničiti? Koji je pravni način prisiljavanja UM-a na takvo razgraničenje? Krzysztof S.onda ne mogu razgraničiti? Koji je pravni način prisiljavanja UM-a na takvo razgraničenje? Krzysztof S.
Naš stručnjak odgovara:
Promjene granica parcela upravnim postupkom vrši šef komune, gradonačelnik ili predsjednik grada - i u tom je pogledu uredski djelatnik bio u pravu. Što se tiče ostatka, međutim, očito griješi.
Zahtjev za razgraničenje nekretnine
Takav zahtjev treba sadržavati:
- osobne podatke podnositelja zahtjeva,
- datum i mjesto pripreme,
- naznaka da se traži pokretanje postupka razgraničenja za nekretnine u vlasništvu … (cjelovite) koje se nalaze u … (cjelovite), označene u zemljišnim knjigama i zgradama kao parcela br … (cjelovite), površine … (cjelovite) sa zemljištem susjedne nekretnine (ili nekoliko susjednih), koji je (jesu) vlasništvo … (ovdje unesite osobne podatke susjeda ili susjeda),
- potpis podnositelja zahtjeva.
Uz prijavu treba priložiti:
- dokument kojim se potvrđuje pravni naslov nekretnine (izvadak iz zemljišne knjige, javnobilježnički list o kupnji),
- izvadak iz katastra nekretnina i preslika katastarske karte,
- kopija katastarske karte s označenim rubnim dijelovima koji se primjenjuju na razgraničenje.
Troškovi za sve
. Kao što vidite, postoji samo jedna aplikacija. Ako postoje nedostaci, načelnik općine (načelnik, predsjednik) zatražit će njihovo dopunjavanje. Podnositelj zahtjeva također nije dužan poznavati pravnu situaciju susjeda. Ako se pokaže da postoje problemi s identifikacijom vlasnika (na primjer zbog neprovođenja postupka nasljeđivanja), upravni postupak dopušta uredu da obustavi slučaj razgraničenja dok se ne riješe pitanja susjedskog nasljedstva.
Što se tiče troškova postupka, treba naglasiti da se dugo vremena pretpostavljalo da je troškove upravnog postupka razgraničenja, kao i drugi upravni postupak, snosio podnositelj zahtjeva. To je izmijenilo presudu Vrhovnog upravnog suda od 11. prosinca 2006. (poziv na broj I OPS 5/06) prema kojoj troškove razgraničenja snose svi vlasnici.
Prilikom odlučivanja o troškovima postupka razgraničenja, tijelo javne uprave može troškove razgraničenja nekretnina naplatiti strankama koje posjeduju susjedne nekretnine, a ne samo stranci koja je zatražila pokretanje postupka.
Vaš sud - vaši službenici
Nažalost, ne primjenjuju ovu presudu svi uredi u praksi. Neki se radije drže stare interpretacije, a jedini način da promijene svoj stav jest osporavanje odluke o razgraničenju u tom pogledu.
Od odluke o razgraničenju može se zatražiti da se slučaj preda sudu, dostavljen putem ureda koji donosi odluku, u roku od 14 dana od njene dostave.
Pravna osnova: Zakon od 17. svibnja 1989. Geodetski i kartografski zakon (Časopis br. 240, točka 2027, izmijenjen i dopunjen)
