Nadzorni inspektor investitora je osoba koja na našem gradilištu štiti interese investitora, odnosno osigurava dobru kvalitetu izvedenih radova, kao i hvatanje nepravilnosti tijekom gradnje kuće. Zakon o gradnji ne zahtijeva zapošljavanje inspektora za izgradnju obiteljskih kuća ili drugih manjih predmeta (npr. Garaže, gospodarske zgrade). Zapošljavanje nadzornog inspektora investitora obvezno je samo u slučaju velikih i složenih zgrada (visokogradnje ili poslovne zgrade), kao i objekata koji mogu imati utjecaj na okoliš. Ponekad banke koje daju zajam ili tijelo koje izdaje dozvolu za gradnju obiteljske kuće mogu zahtijevati inspektora koji će to nadzirati.
Nadzorni inspektor odgovoran je za voditelja gradnje, koji bi trebao biti zaposlen kod investitora koji gradi kuću u skladu sa zakonom o gradnji.
Rukovoditelj građevine može biti član izvođačke tvrtke koja gradi kuću, ali nadzornik bi trebao biti neovisan i sigurno ne biti prijatelj s tvrtkom koju kontrolira. Inspektor bi trebao posjetiti gradilište više puta, u različitim fazama. Ova usluga u prosjeku košta 3.000 - 5.000 PLN.
Samo osoba s izvršnom kvalifikacijom (postoje i projektne kvalifikacije) može biti i upraviteljica građevine i nadzorni inspektor investitora. Kada tražite voditelja gradnje i inspektora, vrijedi ih pitati znaju li tehnologiju u kojoj će se graditi naša kuća. Kada pojedinačne radove izvode različiti timovi, voditelj gradilišta može biti jedna osoba tijekom cijelog gradilišta ili nekoliko ljudi - za pojedine faze, na primjer za ugradnju. Ako angažiramo jednu tvrtku za izgradnju kuće, ona obično predlaže vlastitog voditelja gradnje.
Inspektora može preporučiti poljsko udruženje građevinskih inženjera i tehničara ili ga također mogu potražiti na tehničkim sveučilištima.
Važna objektivnost i neovisnost
Ista osoba ne može istovremeno djelovati kao upravitelj građevine i nadzorni inspektor investitora. Ljudi koji obavljaju ove funkcije također ne bi trebali biti u međusobnom srodstvu. Svatko od njih gleda na gradilište s druge točke gledišta. Menadžer obično zastupa izvođača, dok inspektor - investitor. Objektivnost i neovisnost nadzornog inspektora jamstvo su kvalitete našeg budućeg doma.
Na tome jednostavno ne vrijedi štedjeti. Takav trošak od nekoliko tisuća zlota u razmjeri troškova cijelog projekta nije velik, a time možete izbjeći pogreške ili nedostatke koje je tada nemoguće ukloniti.
