Potpora se može dodijeliti ako:
- se gradi obiteljska kuća - zgrada
se dograđuje / dograđuje , što rezultira novim stanom (npr. Potkrovlje)
- zgrada se obnavlja u koji će se graditi dio ili prostorije namijenjene stanu.
Zahtjevi i ograničenja u programu MdM: prostor, a ne cijena
Korisna tlocrtna površina obiteljske kuće u izgradnji ne može biti veća od 100 m2 (ili 110 m2 za osobe s najmanje 3 djece). Zakonodavac ne zahtijeva izgradnju kuće prema određenoj tehnologiji, niti ukazuje na ograničenje troškova koje investitor mora snositi za izgradnju. Ovdje vrijedi istaknuti da je korisna površina prema predmetnom Zakonu površina svih prostorija u kući, posebno soba, kuhinja, ostava, dvorana, uličica, dvorana, hodnika, kupaonica i drugih prostorija koje služe za stambene i ekonomske potrebe stanovnika, bez zbog njihove namjene i načina uporabe; međutim, površina balkona, terasa, loggia, polukatnica ne smatra se korisnom površinom,ormarići i ormarići na zidovima, praonice rublja, sušionice, prostorije za kolica, tavanice, podrumi i ćelije za spremanje goriva.
Osim ograničenja na površini kuće koja se gradi, moraju biti ispunjeni i sljedeći uvjeti:
- građevinska dozvola izdana je nakon 1. siječnja 2014. godine,
- podnositelj zahtjeva nije imao 36 godina u godini u kojoj je izdana građevinska dozvola (ako se dozvola odnosi na supružnike, mlađi od njih mora ispunjavati naznačeni uvjet)
- fizička osoba može podnijeti zahtjev za jednokratnu naknadu dijela troškova koji su uključeni u račune izdane od datuma ishođenja građevinske dozvole, do datuma do kojeg se mogu podnijeti zahtjevi za financijsku potporu u okviru programa Apartman za mlade ( 30. rujna 2018),
- do datuma zahtjeva za naknadu troškova fizička osoba (a u slučaju fizičke osobe koja je bila vjenčana u kalendarskoj godini u kojoj je izdana građevinska dozvola - odnosi se na oba supružnika) nije bila:
1) vlasnik druge obiteljske stambene zgrade ili stana,
2) osoba koja ima zadružno pravo vlasništva nad prostorom čiji je subjekt drugi stan ili obiteljska kuća,
3) vlasnik ili suvlasnik zgrade, ako bi njezin udio u slučaju ukidanja suvlasništva obuhvaćao barem jedan stambeni prostor.
Stoga povrat čine osobe koje do trenutka podnošenja zahtjeva nisu bile vlasnici drugih stanova ili kuća - ne mogu imati svoj stan ni sada ni u prošlosti (osim zgrade koju grade, obnavljaju ili obnavljaju). Pretpostavke programa takve su da se pomoć pruža mladim ljudima koji grade kuću kako bi zadovoljili vlastite stambene potrebe. Radi se dakle o potpori ljudima koji zapravo trebaju financijsku pomoć u gradnji kuće.
Navedeno ograničenje ne odnosi se na posjedovanje građevinske ili rekreacijske parcele - zakonodavac ovu vrstu nekretnine ne spominje kao prepreku u dobivanju subvencija.
Morate li se nadovezati na kredit da biste iskoristili prednost programa MdM?
Podizanje zajma nije preduvjet za potraživanje povrata nekih troškova nastalih u izgradnji kuće; stoga će biti dostupan i onima koji grade vlastitim sredstvima. Korištenje ovih subvencija bit će moguće ako se osoba koja je sagradila kuću prijavi poreznom uredu do kraja kalendarske godine (31. prosinca) u kojoj je kuća sagrađena.
Naknada troškova stoga se vrši na zahtjev osobe prijavljene kod porezne uprave. Ako je osoba koja ima pravo na povrat novca u braku, zahtjev za naknadu troškova može podnijeti zajedno sa supružnikom i odvojeno jedan od supružnika.
Zahtjev za naknadu troškova za izgradnju ili rekonstrukciju kuće trebao bi sadržavati:
- ime i prezime i poreznu
oznaku , - naznaku nadležnog poreznog ureda kojem je zahtjev za naknadu štete (ovo će biti ured nadležan za mjesto prebivališta osobe koja podnosi zahtjev) ,
- vrsta izdataka (naznaka radi li se o gradnji, proširenju ili rekonstrukciji)
- godina početka projekta,
- popis računa i vrijednost nastalih izdataka,
- iznos povrata (za stopu PDV-a od 23%, iznos koji treba nadoknaditi iznosi 65,22% od iznosa PDV-a prikazanog na računu. Zbir povrata ne smije, međutim, premašiti 12,195% od 70 puta veće cijene od 1 m2 korisne površine stambene zgrade pretpostavljene u svrhu izračunavanja jamstvene premije na štedne uloge na stambenim knjigama, posljednji put objavljen prije tromjesečja zahtjeva za naknadu; 2014. godine, maksimalni iznos naknade oscilirao je oko iznosa od 33 000; vrijedi naglasiti da se granica ne udvostručuje - odnosi se na oba supružnika zajedno.)
- naznaka broja bankovnog računa na koji se podnosi porezna prijava
- potpis i izjava da niste vlasnik drugih zgrada ili prostorija.
Uz prijavu treba priložiti preslike građevinske dozvole i račune koji dokumentiraju nastale troškove. Za povrat novca možete se prijaviti samo jednom - državna pomoć je jednokratna.
Ako prijava ne dvoji, sredstva će se vratiti u roku od 4 mjeseca od datuma prijave.
Među materijalima za koje ćemo dobiti povrat novca ima i onih koji su od 1. svibnja 2004. godine po višoj stopi PDV-a (do 30. travnja 2004. godine oporezivani su stopom PDV-a od 7%, a od 1. svibnja 2004. godine Porez na PDV). Uključit će za prozore, vrata, tapete, opeke, pločice, cement, vapno, gips, mineralnu vunu, keramičke pločice. Nije važno u kojoj će se fazi rada koristiti navedeni materijali.
Zakon ne zahtijeva da izgrađena kuća podliježe počeku nakon povrata poreza (nije se mogla prodati, unajmiti, produljiti ili donirati) - za navedene aktivnosti stoga nije potreban povrat primljene subvencije.
Subvencije u okviru programa "Mieszkanie dla Młodych" izuzete su od poreza na dohodak.
Pravna osnova: Zakon od 27. rujna 2013. Državna pomoć u kupnji prvog doma za mlade (Dž. U. br. 1304 iz 2013.)
MdM za ekonomski sustav izgradnje kuća: sažetak
- MdM program može koristiti osobi ispod 36 godina (tj. Oni koji su u vrijeme izdavanja građevinske dozvole imali manje od 36 godina; ako se bračni par prijavljuje za subvenciju, dobna granica odnosi se na mlađu osobu); niti mogu posjedovati stan ili kuću;
- ljudi koji grade kuću s ekonomskim sustavom mogu se prijaviti za naknadu izdataka za građevinski materijal (za stopu PDV-a od 23%, iznos povrata iznosi 65,22% od iznosa računa - međutim, maksimalni iznos ograničen je koeficijentom povezanim s cijenom 1 m2 korisne površine stambene zgrade, izračunato za potrebe utvrđivanja jamstvene premije za štedne uloge na stambenim knjigama; u 2014. je maksimalni iznos povrata oscilirao oko 33.000 PLN);
- ograničenje u programu MdM je veličina kuće koja se gradi - korisna površina ne smije biti veća od 100 m2 (ili 110 m2 za obitelji s najmanje troje djece); međutim, ograničenje nije cijena četvornog metra kuće niti ukupni trošak gradnje;
- da biste iskoristili program MdM, morate imati građevinsku dozvolu izdanu nakon 1. siječnja 2014 .;
- zahtjev za naknadu troškova može se podnijeti samo jednom, nakon završetka gradnje;
- investitori koji su imali koristi od subvencije MdM mogu kasnije proširiti, prodati ili unajmiti kuću koju su izgradili.
