Građevinska dozvola: gdje se žaliti na odluku ureda?

Većina dozvola koje se moraju dobiti od tijela uprave za graditeljstvo i gradnju izdaju se u obliku upravne odluke. To su, između ostalog: građevinska dozvola, građevinska dozvola za rušenje, kao i uporabna dozvola (potrebna, na primjer, kada se investitor želi useliti u kuću prije završetka gradnje). Kome i kojim pismom se obratiti kad nismo zadovoljni izdanom odlukom?
Žalbeno tijelo, ili tko?
Upravni postupak sastoji se od dvije faze. To znači da se na odluku prvostupanjskog tijela može izjaviti žalba višem tijelu. To mogu biti različiti uredi - ovisno o tome tko je rješenje donio kao prvostupanjsko tijelo.
Kako napisati žalbu?
Žalba se mora podnijeti u roku od 14 dana od dana dostave ili objave odluke (može se dogoditi usmeno, tj. Najaviti). Žalba se podnosi tijelu više razine putem tijela koje je donijelo nezadovoljavajuću odluku - ima oko 7 dana da proslijedi žalbu. Drugostupanjsko tijelo ima mjesec dana da razmotri slučaj.
Sam sadržaj žalbe ne mora sadržavati nikakve pravne osnove - dovoljno je da osoba kojoj je rješenje doneseno nije njome zadovoljna. Međutim, vrijedi navesti bilo kakve pogreške u odluci u žalbi:

pogrešna pravna osnova za odluku, tj. činjenica da nije osigurana relevantna odredba koja bi se odnosila na određeno činjenično stanje (npr. naveden je netočan članak iz zakona o gradnji),

netočna odluka (vidi primjer I),

praznine u opravdanosti činjenicama (npr. činjenični su iskazi definirani previše nejasno) i u pravnom obrazloženju (npr. nije pružena puna pravna osnova, svi članci prema kojima treba donijeti odluku).
Upozorenje! Kada podnesete žalbu, izvršenje odluke se obustavlja (npr. Žalba protiv odluke o rušenju obustavlja izvršenje rušenja). To se ne odnosi na odluke s strogom neposrednom izvršnošću (ovaj je režim primjenjiv kada je to potrebno radi zaštite zdravlja ili života ljudi ili zbog važnog društvenog interesa ili izuzetno važnog interesa stranke).
Žalba - i što dalje?
Prvo provjeravam. Žalbeno tijelo prvo provjerava da li žalba:

je prihvatljivo, tj. da li:
- ga je podnijela osoba koja je stranka u određenom postupku,
- žali li se na određenu odluku;

je postavljen na vrijeme.
Zatim, apelaciono tijelo provodi postupak objašnjenja i dokazivanja, u kojem apelant može zatražiti dopunu materijala i dokaza u predmetu, na primjer saslušanjem novih svjedoka.
Upozorenje! Žalbu možete povući dok tijelo za žalbe ispituje slučaj. Postupak će se obustaviti, osim ako nadležno tijelo odluči da je tom odlukom povrijeđen zakon ili javni interes.
Tada odluka. Osim obustave postupka, žalbeno tijelo također može

zadržati pobijanu odluku na snazi,

opozvati pobijanu odluku u cijelosti ili djelomično, odlučujući o meritumu predmeta ili obustavljajući postupak u prvom stupnju,