Obnova nije obnova

1. Obnova nije rekonstrukcija
Obnova je izvođenje građevinskih radova u postojećoj zgradi koja se sastoji od obnavljanja izvornog stanja - ali u tu svrhu mogu se koristiti građevinski materijali koji nisu korišteni u izvornom stanju. Stoga radovi koji dovode do rekonstrukcije kuće, tj. Promjene u njezinoj arhitekturi i strukturi postojeće zgrade (npr. Povećanje broja prozora ili podizanje krova) nisu radovi na obnovi. Oni se tretiraju kao gradnja, jer prema zakonu o gradnji nije samo gradnja novog objekta, već i rekonstrukcija, dogradnja i nadgradnja postojećeg objekta.
2. Dozvola za rekonstrukciju
Namjeru izvođenja obnove treba prijaviti samo uredu, dok se u slučaju obnove treba prijaviti starosti za građevinsku dozvolu, kao u slučaju podizanja nove kuće. Ova se dozvola izdaje investitoru koji podnese odgovarajući zahtjev (obrazac zahtjeva može se dobiti od starosta) i uz njega prilaže izjavu o pravu raspolaganja imovinom. Takva se izjava daje pod patnjom kaznene odgovornosti. Zahtjevu se moraju priložiti četiri primjerka izvedbenog projekta za obnovu, zajedno s - ako je potrebno - mišljenjima, sporazumima i drugim dokumentima.Građevinski projekt treba prilagoditi složenosti građevinskih radova i uključivati novi oblik i strukturu zgrade kao i predložena tehnička i materijalna rješenja. Dizajn mora izraditi dizajner s građevinskim kvalifikacijama.
Ako staroste nema primjedbi na dostavljenu dokumentaciju, donijet će rješenje o građevinskoj dozvoli. Vrijedi dvije godine. Građevinski radovi trebali bi započeti u ovom trenutku.
3. Sa ili bez pristanka
Kad posumnjamo da rekonstrukcija može prekršiti široko razumljivi interes našeg susjeda, vrijedi ga obavijestiti o planiranim radovima (posebno kada nismo u sukobu s njim). Međutim, ne treba nam njegov pismeni ili usmeni pristanak na promjene koje želimo unijeti u tijelo naše kuće. Nekad je bilo tako, ali sada odluku donosi ured, a susjed će moći sudjelovati u postupku izdavanja građevinske dozvole. Takvo mu pravo daju odredbe zakona o gradnji (članak 28. stavak 2. Zakona od 7. srpnja 1994., Zakon o gradnji). Također ima pravo žalbe na odluku ureda.