1. Glavni
  2. Izgradnja i obnova
  3. Imovina u padu - kako upravljati djetetovom imovinom

Imovina u padu - kako upravljati djetetovom imovinom

Sadržaj
Ne samo obiteljske simpatije, već i neprijateljstva ponekad rezultiraju neobičnim odlukama članova obitelji. Stoga se događa da obiteljska imovina ne ide u ruke izravnih nasljednika, već kao rezultat odredbi ugovora o darovanju ili oporuke prelazi u ruke nekoliko godina starijeg djeteta. Odjednom postaje vlasnik nekretnine (građevinske parcele, stana ili kuće), koja često premašuje dosadašnju vrijednost imovine njegovih roditelja.
Kako upravljati imanjem djeteta
Upravljanje tom imovinom strogo je regulirano zakonom koji ih štiti od iscrpljivanja. Osnovno načelo ugrađeno u obiteljski zakon je obveza upravljanja djetetovom imovinom s dužnom pažnjom, u skladu s najboljim interesima. Uz puni roditeljski autoritet oba roditelja, oni zajednički vrše ovo upravljanje. Tijekom upravljanja imovinom obavljaju dvije vrste aktivnosti:
  • uobičajeno upravljanje, koje se sastoji od svakodnevnih poslova povezanih s uobičajenom uporabom predmeta uključenih u upravljanu imovinu i održavanjem tih predmeta u barem dobrom stanju. U slučaju kuće, primjer uobičajenih aktivnosti upravljanja bit će njeni tekući popravci, održavanje, plaćanje poreza; roditelji mogu samostalno obavljati te aktivnosti;
  • koji premašuju svakodnevno upravljanje i mogu biti pravni ili činjenični.
    Pravni poslovi koji prelaze uobičajeno upravljanje djetetovom imovinom uključuju:
    - prodaju zemljišne čestice ili kuće ili druge vrijedne imovine djeteta;
    - osnivanje služnosti potrebne ceste ili hipoteke na nekretninama;
    - sklapanje ugovora o dugoročnom (dugoročnom) najmu ili najmu nekretnine;
    - postizanje nagodbe po pitanju izvan trenutne uprave; na primjer o ukidanju zajedničkog vlasništva.
    Stvarne aktivnosti izvan uobičajenog upravljanja uključuju:
    - promjenu namjene kuće, na primjer iz stambene u komunalnu;
    - promjena prirode farme ili staništa, na primjer iz uzgoja u stoku;
    - obnova kuće, dogradnja ili rušenje;
    - značajno ulaganje u nekretnine (npr. izgradnju bazena) na štetu prodaje druge djetetove imovine.
    Uz suglasnost suda. Za
    aktivnosti izvan uobičajenog upravljanja, kako stvarne, tako i pravne, potreban je pristanak suda starateljstva. Roditelji ih ne mogu sami izvoditi, ali također ne smiju pristati na to da dijete ima tzv ograničena poslovna sposobnost, tj. između 13 i 18 godina.
    Da bi se dobio pristanak za aktivnost koja prelazi uobičajeno upravljanje, potrebno je da jedan od roditelja zatraži dozvolu za obavljanje takve aktivnosti (npr. Sklapanje ugovora o dugoročnom najmu). Takav zahtjev podnosi se obiteljskom sudu koji je nadležan za prebivalište djeteta, plaćajući fiksnu naknadu od 40. Takav zahtjev treba sadržavati:
    - mjesto i datum pripreme,
    - imenovanje suda kojem je upućen,
    - naznaku na što se zahtjev odnosi,
    - osobni podaci i adrese strana u postupku: podnositelj zahtjeva, tj. jedan od roditelja, sudionik, tj. drugi roditelj, i sudionik - maloljetno dijete koje zastupa probacijski službenik kojeg je sud odredio za vrijeme trajanja postupka (radi potpune objektivnosti niti jedan roditelj ne može zastupati dijete u ovom postupku),
    - precizna definicija predmeta prijave navođenjem predmetne djelatnosti (npr. zakup, prodaja nekretnina) i oznaka zemljišne knjige i knjige hipoteke,
    - opravdanost zahtjeva - naznaka razloga zbog kojih roditelji žele poduzeti radnju. To mogu biti razlozi zdravstvene prirode, kada roditelji novac od prodaje kuće žele potrošiti na skupo liječenje djeteta ili teška financijska situacija obitelji zbog nedostatka zaposlenja jednog od roditelja, što bi se poboljšalo zakupninom dobivenom od najma. Međutim, to nije opravdanje za volju za životom na djetetov račun; tiče se njegove imovine koja će mu biti na raspolaganju nakon navršene 18. godine života,
    - potpis podnositelja zahtjeva ili podnositelja zahtjeva (ako zahtjev podnose oba roditelja),
    - popis priloga, kao što su potvrde o zdravlju djeteta, zaradama roditelja ili statusu nezaposlenog, te trenutni izvadak iz zemljišne knjige i hipoteke.
    O pristanku roditelja za izvršenje određene radnje starateljstvo odlučuje donošenjem rješenja koje stupa na snagu tek kad postane pravomoćno. Pri izdavanju dozvole sud se prvenstveno vodi najboljim interesima djeteta i utvrđuje je li određena aktivnost korisna za dijete i odgovara li ekonomskim razlozima. Ovdje treba naglasiti da suglasnost suda za određenu djelatnost ne predstavlja naredbu za njezino izvršenje. Dakle, ako su roditelji dobili dozvolu za prodaju kuće, a potencijalni kupac odustao, tada nisu obvezni tražiti drugu osobu i nisu dužni prodati dom. Kada aktivnost - na primjer, iznajmljivanje kuće - donosi prihod,tada bi to prvenstveno trebalo biti posvećeno održavanju i odgoju djeteta i njegove braće i sestara koji su odgajani s njim u istom kućanstvu. Samo se mogući viškovi mogu rasporediti na druge, opravdane potrebe obitelji, poput opremanja stana ili obiteljskog odmora. Ako su nakon takvih troškova novčana sredstva još uvijek na raspolaganju, ona će povećati djetetovu imovinu; roditelji su dužni staviti ih na bankovni depozit.Ako nakon takvih troškova još uvijek postoje sredstva, oni će povećati djetetovu imovinu; roditelji su dužni staviti ih na bankovni depozit.Ako nakon takvih troškova i dalje postoje sredstva, oni će povećati djetetovu imovinu; roditelji su dužni staviti ih na bankovni depozit.
    Neovlašteno rukovanje nekretninama koje pripadaju djetetu ima vrlo ozbiljne posljedice. To može biti razlog nevaljanosti određenog pravnog akta (npr. Nedjelotvornost potpisanog ugovora o zakupu ili prodaji). To također dovodi do odgovornosti roditelja za štetu nad djetetom i izlaže ih detaljnoj kontroli od strane starateljstva.
    Jedan roditelj
    Moguće je da samo jedan roditelj ima roditeljsku odgovornost. Zatim je obvezan sastaviti popis djetetove imovine i iznijeti ga sudu te izvijestiti sud o velikim promjenama u imovini imovine (npr. Sastoje se u povećanju ili smanjenju ove imovine). Ako roditelj ne postupi u vezi s tim, starateljski sud može trajno nadgledati njega.
    Bez roditelja
    Obiteljski sukobi ponekad su toliko jaki da davatelji ili oporučitelji, prilikom spremanja imovine djetetu, propisuju da roditelji ne mogu njima upravljati. Također često imenuju administratora koji će djelovati u ime maloljetnika. Ako donacija ili oporuka ne naznačuje administratora, ploču provodi probacijski službenik kojeg imenuje starateljski sud. I upravitelj i službenik za probaciju podliježu nadzoru starateljstva i moraju dobiti odobrenje suda u svim glavnim pitanjima koja se odnose na imovinu maloljetnika.

    ***
    Kad dijete odraste i dostigne punoljetnost, roditelji su dužni predati upravljanu imovinu. To znači izdavanje ne samo svih imovinskih predmeta, već i svih dokumenata povezanih s trenutnim upravljanjem, poput dokumentacije o inspekciji instalacije, porezne dokumentacije ili ugovora o najmu. Roditelji moraju prihvatiti činjenicu da je vlasnik već prerastao kratke hlače i da će sam odlučiti o svojoj imovini.
    Pravna osnova:
    Zakon od 25. veljače 1964., Zakon o obitelji i skrbništvu (Časopis br. 9, točka 59, iz 1964., izmijenjen i dopunjen)

    • Popularni Postovi