Građevinske dozvole izdaje starost. Zahtjev za građevinsku dozvolu stoga treba podnijeti odjelu za arhitekturu odgovarajućeg ureda (okružni ured ili gradski ured s poviatnim pravima).
Uz zahtjev za građevinsku dozvolu potrebno je priložiti:
• izjavu o pravu korištenja nekretnine u građevinske svrhe,
• četiri primjerka građevinskog projekta,
• mišljenja, dogovore i dozvole potrebne u određenom slučaju,
• odluku o uvjetima gradnje i prostornom uređenju - ako ne postoji lokalni prostorni plan razvoja.
Zahtjev za građevinsku dozvolu mora se podnijeti u roku valjanosti (valjanosti) odluke o zoniranju. Na odluku koju je donio starost može se podnijeti žalba vojvodi.
Istek odluke
Rješenje o građevinskoj dozvoli istječe ako građevinski radovi nisu započeli u roku od 3 godine od dana pravomoćnosti rješenja (tj. Na njega se ne može uložiti žalba). Odluka također istječe ako se gradnja prekida više od 3 godine.
Nikakvi građevinski radovi ne smiju započeti prije ishođenja građevinske dozvole. Ako budu otkriveni, tretirat će se kao neovlaštena gradnja kažnjena naredbom o rušenju. Objekt izgrađen u skladu s lokalnim prostornim planom uređenja neće se rušiti, ali će nadležno tijelo obustaviti gradnju dok mu se ne predoče potrebni dokumenti. To su potvrde nadležnog tijela za utvrđivanje uvjeta gradnje i prostornog uređenja i ostali potrebni dokumenti. Ako se ti dokumenti ne uklone, naložit će se i rušenje objekta.
Koje dokumente trebamo prikupiti?
Geodetska karta: prikazuje objekte smještene na parceli i okolici (zgrade, komunalna infrastruktura, priključci, ograde itd.). Nacrt osnovne karte može se dobiti na odjelu za geodeziju poviatnog ureda. Samo će biti korisno donijeti odluku o uvjetima gradnje i uređenju zemljišta. Zemljovid za dizajn zgrade i priključke za usluge mora ažurirati geodet.
Odluka o uvjetima gradnje (ako to zahtijevaju odredbe o prostornom planiranju i razvoju). Ovom se odlukom, između ostalog, precizira koja se zgrada i koji priključci mogu graditi na tom području, koji su aranžmani i mišljenja potrebni za dobivanje građevinske dozvole, te određuje razdoblje valjanosti odluke. Odluku donosi čelnik komune, gradonačelnik ili predsjednik grada ili ovlaštena službena osoba. Zahtjev za donošenje odluke podnosi se uredu za općine. Prijava se može pripremiti samostalno, iako je prikladnije ispuniti obrazac koji je pripremio ured. U prijavi treba navesti što će se graditi, pružajući karakteristike planiranog razvoja. Uz prijavu treba priložiti dvije fotokopije geodetske karte s naznakom parcele na koju se investicija odnosi.Protiv nepovoljne odluke može se izjaviti žalba u roku od 14 dana Žalbenom sudu lokalne samouprave.
Izjava o pravu korištenja nekretnine u građevinske svrhe. Dovoljno je podnijeti izjavu o pravu korištenja nekretnine u građevinske svrhe, pod kaznenom odgovornošću. Osobe ovlaštene za raspolaganje nekretninom su vlasnici nekretnine (moraju imati najmanje jedan od dokumenata koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninom, tj. Trenutni izvadak iz zemljišne knjige i hipoteke, a ako takvog upisa nema, javnobilježnički akt o kupnji nekretnine ili njezinu darovanje ili sudsku odluku kojom se potvrđuje stjecanje nasljedstva ili završava odjelni postupak) . Osoba ovlaštena za raspolaganje nekretninom koja nije vlasnik parcele može biti i osoba koja je pribavila suglasnost vlasnika i sklopila sporazum koji joj omogućava korištenje parcele.
Građevinski projekt: treba napraviti u četiri primjerka. Sastoji se od projekta uređenja parcele i arhitektonskog i građevinskog projekta. Projekti povezivanja mogu biti dio građevinskog projekta ili se mogu posebno razvijati. Dizajn smije pripremiti samo osoba koja ima građevinske kvalifikacije.
Pribavljanje odobrenja i mišljenja drugih vlasti: Takva obveza može se već naznačiti u odluci o uvjetima gradnje i uređenju zemljišta.
Podaci o povezivanju: Priključci trenutno ne podliježu zahtjevu za građevinsku dozvolu, ali o gradnji se mora obavijestiti nadležno tijelo. Riječ je o vezama sa zgradama - električnom energijom, vodom, kanalizacijom, plinom, toplinom i telekomunikacijama.
