Ovako dobri prodajni rezultati probudili su entuzijazam investitora koji, želeći iskoristiti dobru ekonomsku situaciju, grade nove stanove za struju. Prema podacima Središnjeg statističkog ureda Poljske, u 2015. godini započeta je gradnja više od 15 000 četvornih metara. novih stanova i to je za 7,3 posto. veći rezultat nego što je također prepoznata kao rekordna 2014. godina. Štoviše, dozvole su izdane ili predane s građevinskim projektom za više od 35.000 četvornih metara u cijelom Vojvodstvu Mazowieckie. stanova, što je 16 posto. više nego 2014. godine.
Sve bliže i čvršće u Mokotówu
Unatoč rastućoj potražnji, prosječne cijene metroa nisu se promijenile prošle godine, iako su programeri najavili povećanje. S druge strane, mnogi su kupci primijetili oštru ili nikakvu politiku popusta, posebno u ulaganjima s vrlo dobrom lokacijom. Trenutno je prosječna tražena cijena novih stanova u Varšavi na razini od 7,8 tisuća. po kvadratnom metru, a iznos transakcije je 7,5 tisuća. po kvadratnom metru. Govorimo o prosječnim vrijednostima, koje će se razlikovati ovisno o mjestu i standardu prostora.
Najveći broj novih stanova u trenutnoj prodaji nalazi se u okrugu Mokotów, koji nudi preko 2700 stanova u 54 investicije. Cijene nekretnina kreću se od 6.000 po kvadratnom metru u investiciji City Zen u Al. Sikorski na preko 13 tisuća. u apartmanima Grazioso. Drugi najveći kvart po opskrbi je Wola, gdje se na prodaju nudi preko 2.400 stanova u 34 investicije. Cijene počinju od 6,4 tisuće. po kvadratnom metru u stambenom naselju u ulici Radziwie 3 i doseći 11 tisuća. u apartmanima Niemcewicz i poznatom 19. okrugu. Ostale četvrti s velikim potencijalom za ponude su Bemowo, Białołęka, Żoliborz i Wilanów. Najmanji broj novih stanova gradi se u Rembertówu i Waweru.Najpopularniji su dvosobni i trosobni stanovi površine od 40 do 65, koji su najpopularniji među programerima.
MDM u glavnom gradu? Moguće je
Ispostavilo se da, unatoč ograničenju postavljenom za program MdM u Varšavi, koje je za tisuće manje od prosječne cijene po metru, možete pronaći gotovo 2000. ponude koje zadovoljavaju tako niske kriterije. Nažalost, potencijalni kupci moraju uzeti u obzir činjenicu da se investicije u kojima je moguće kupiti stanove uz subvenciju države nalaze izvan središta grada. Glavna zamjerka kreatorima programa je činjenica da su ograničenja cijena podzemne željeznice preniska, što utječe na takozvano urbano širenje, jer programeri zainteresirani za izgradnju stanova posebno za taj program moraju tražiti jeftinije zemljište. Najveći broj stanova koji ispunjavaju kriterije programa nalazi se u Ursusu, Białołęki i Praga-Północu. Nedavno web stranica Domiporta.pl.pl pripremio je ljestvicu okruga u kojima su ispitanici, između ostalog, pitani u kojem kvartu Varšave i zašto bi željeli živjeti. Pokazalo se da se ovisno o dobi ispitanika, a time i životnom statusu, mogla primijetiti jasna podjela koja je ukazivala na to da mladi ljudi bez djece koji tek započinju svoju avanturu sa odraslim životom nužno žele živjeti na liniji metroa i ljudi koji su zasnovali obitelji a oni već imaju djecu, rado će živjeti na periferiji Varšave. To je možda zbog percepcije centra kao dinamične metropole, što nije nužno lijepo i prijateljsko mjesto za provođenje slobodnog vremena s obitelji, pa traže mirnu enklavu koja će im omogućiti opuštanje nakon tjedan dana duge utrke.Najčešće spominjani okrug u ovoj grupi ispitanika bio je Wawer, koji je prilično dobro povezan i daje osjećaj života u mirnom predgrađu.
