Je li ovo stvarno stan?

- Nedavno nam se dogodilo da imamo klijenta koji je želio ostati nekoliko dana u izložbenom stanu - kaže zaposlenik jedne od većih razvojnih tvrtki. - Prije nego što je donio odluku o kupnji, želio je vidjeti sviđa li mu se površina, veličina, raspored soba i putovanje na posao. Otišli smo mu na ruku - dodaje. Takvo testiranje stana rijetkost je. - Nemamo mnogo gotovih stanova koji čekaju kupce. Zauzvrat, izložbeni prostori koje imamo trebali bi biti dostupni svima i njihovo zanimanje potencijalnih kupaca otežalo bi nam posao - kaže Ewa Perkowska, komercijalna direktorica Budimex Nieruchomości. Međutim, ništa nije nemoguće. - Naravno, ako klijent to zatraži,razmotrit ćemo to pojedinačno - dodaje.

Prvo, najam
Programeri shvataju da pregled planova stanova ili čak posjet gradilištu ne odražava klimu imanja. - Na tržištu postoji programer koji omogućuje polog od 15 posto. cijene nekretnina, a zatim unajmljivanje stana po povlaštenim uvjetima na 24 mjeseca. Nakon tog vremena odvija se transakcija kupnje. Ovo je zanimljiva ponuda koja omogućava ljudima koji iz različitih razloga ne žele ili ne mogu trenutno preuzeti kreditne obveze. A onda možete vidjeti osjećamo li se dobro u tom mjestu - kaže Marcin Jańczuk iz Metrohousea. Iznajmljivanje prije kupnje često se preporučuje ljudima koji su živjeli u malom stanu i razmišljaju o kupnji kuće. Događa se,da imaju problema s prilagodbom na život u velikom prostoru.
Obiteljsko savjetovanje
Na sekundarnom tržištu ispitivanje aure kućišta izgleda malo drugačije. Ovdje kupci moraju biti zadovoljni posjetom odabranom stanu. - Dogodi se da kupac puno puta posjeti stan prije nego što ga kupi kako bi osjetio njegovu atmosferu, upoznao susjede i kvart. Jednom posjeti stan sam, drugi put s obitelji. Iako je sudjelovanje supružnika ili partnera očito, teško je razumjeti da su ljudi koji neće živjeti u prostorijama uključeni u kupnju. Vjerojatno samo kako bi potvrdio da vrijedi obaviti kupnju ili naprotiv - kaže Marcin Jańczuk.
Popis korisnih želja
- Dobar izbor moguć je samo ako se odluče budući stanovnici - kaže Lidia Szarek, specijalistica za feng shui. - Postoje ljudi koji već s kućnog praga znaju odgovara li im stan ili ne. Nije važno hoće li se prostor obnoviti ili zahtijeva veću obnovu. Ne trebaju ga posjetiti nekoliko puta, dovoljan je jedan posjet. To su obično ljudi koji znaju što traže, npr. Žele živjeti na suncu i trebaju veliku dnevnu sobu ili ured za rad - objašnjava feng shui stručnjak. - U slučaju neodlučnih ljudi, savjetujem vam da pripremite listu želja. Ako nam je važna funkcionalnost, trebalo bi imati mjesta za veliku garderobu ili komodu. Kad želimo jesti svoje obroke za kuhinjskim stolom,tada ne možemo vidjeti stanove s aneksom. Ako želimo živjeti na prvom katu, ne bismo se trebali dogovoriti za razgledavanje stanova u prizemlju - nabraja ona - Znajući vlastita očekivanja, pronaći ćemo ono što tražimo. Ne morate se zamarati posjetima prodavatelja da biste pronašli stan s dobrom aurom - dodaje.