Domovi u programu MdM: Tko može imati koristi od programa?
Program "Mieszkanie dla Młodych" (program MdM) može se zamijeniti s njegovim nazivom. Zapravo se ne radi samo o stanovanju. Samci i bračni parovi također mogu kupiti domove na primarnom tržištu od programera; međutim, što je najvažnije, oni također mogu planirati izgradnju kuće s ekonomskim sustavom.
Ako odaberu potonju mogućnost, mogu nakon završetka gradnje iskoristiti mogućnost povrata dijela PDV-a koji se naplaćuje na građevinske i završne materijale.
Pravila za korištenje programa MdM (Stan za mlade) za ljude koji grade kuću s ekonomskim sustavom:
- program MdM dostupan je osobama mlađim od 36 godina (tj. onima koji su bili mlađi od 36 godina u vrijeme izdavanja građevinske dozvole; ako se bračni par prijavljuje za subvenciju, dobno ograničenje odnosi se na mlađu osobu); niti mogu posjedovati stan ili kuću;
- ljudi koji kuću grade ekonomskim sustavom mogu se prijaviti za naknadu troškova građevinskog materijala (za stopu PDV-a od 23% iznos povrata iznosi 65,22% od iznosa računa - međutim, maksimalni iznos ograničen je koeficijentom povezanim s cijenom 1 m2 korisne površine stambene zgrade, izračunato za potrebe utvrđivanja jamstvene premije za štedne uloge na stambenim knjigama; u 2014. je maksimalni iznos povrata oscilirao oko 33.000 PLN);
- ograničenje u programu MdM je veličina kuće u izgradnji - korisna površina ne može biti veća od 100 m2 (ili 110 m2 za obitelji s najmanje troje djece); ograničenje nije cijena četvornog metra kuće ili ukupni trošak gradnje;
- da biste iskoristili program MdM, potrebna vam je građevinska dozvola izdana nakon 1. siječnja 2014 .;
- zahtjev za naknadu troškova može se podnijeti samo jednom, nakon završetka gradnje;
- investitori koji su imali koristi od subvencije MdM mogu kasnije proširiti, prodati ili unajmiti kuću koju su izgradili.
Pročitajte cijeli informativni list o MdM pravilima i formalnostima.
Tražite li stan ili kuću u MDM programu - provjerite ponude na Domiporta.pl
Na vizualizaciji: Dizajn kuće u Swen-u, udovoljavajući uvjetima programa MdM; ARCHIPELAG Design Studio
Kuće u programu MdM: gotovi projekti
Mnogi arhitektonski studiji nude gotove nacrte koji udovoljavaju uvjetima programa Mieszkanie dla Młodych (MdM). Vrijedno je koristiti ove savjete, makar samo zbog prilagodbe veličine programskim zahtjevima. Arhitektonski studiji, na primjer, ne uključuju stubišta uvijek kao korisni prostor - u međuvremenu, u skladu s pravilima koja su utvrdili autori programa, i ovaj prostor mora biti dodan tom području. Međutim, lako možemo zaboraviti na četvorne metre koje zauzima garaža.
Pročitajte više o tome što, prema pravilima programa MdM, ulazi u korisno područje kuće, a što ne.
Na vizualizaciji: gotov projekt Kuća u lilakiju, zadovoljavajući uvjete programa MdM; Ured za dizajn ARCHON +
Kuće u programu MdM: kuća u Lucernu 4 G2
Kuća u Lucernu 4 G2: lijepa i funkcionalna obiteljska kuća kompaktnog oblika i zabatnog krova, s potkrovljem i terasom na prvom katu. Dnevna zona u prizemlju projektirana je tako da do nje dolazi što više dnevnog svjetla. Na katu su tri spavaće sobe i kupaonica, a najveća spavaća soba ima garderobu.
U tijelu zgrade nalazi se i garaža s dva parkirna mjesta. Planirani izvor grijanja - kotao na kruto gorivo (alternativno - plinski kotao).
Autor projekta: Biuro Projektów ARCHON +
Površina pri željenoj namjeni-: 92,86 m2 (+ garaža 35,14 m2 i kotao 11,56 m2)
Tehnologija: zidovi od opeke od staničnih betonskih blokova Ytong, strop - armiranobetonska ploča, drvena krovna konstrukcija, krovište - keramički crijep
Potreba za energijom ę : 105 (kWh / (m 2 / godišnje))
Projektna cijena: 2 210
Približni neto troškovi gradnje (zatvorena školjka): 190 300 neto
Dizajn i vizualizacija Biuro Projektowe ARCHON +
Tlocrti prizemlja i potkrovlja
Ured za dizajn ARCHON +
Ured za dizajn ARCHON +
Kuće u programu MdM: Ninin plan kuće
Plan kuće Nina: mala kuća za četveročlanu obitelj, s korisnim potkrovljem, jedinstvenom garažom i velikom terasom na prvom katu. U prizemlju se, osim dnevne zone koja se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, nalazi i odvojena soba, WC i ostava, a u potkrovlju su 3 spavaće sobe i velika kupaonica. Prema projektu, fasade treba završiti strukturnom žbukom u kombinaciji s drvenim i kamenim oblogama.
Autor projekta: Tomasz Flak, Dobre Domy Flak i studio Abramowicz
Korisna površina poda: 109 m2 (+ garaža 18,2 m2 i kotlovnica 4,8 m2)
Tehnologija: vanjski zidovi od vapnenačkih blokova, strop rebra i ploča s armiranobetonskim elementima, krovište - keramičke ili cementne pločice
Potreba za energijom: Ep = 119,89 (kWh / (m2 / godišnje))
Cijena projekta: 2 478
Procijenjeni neto troškovi gradnje (zatvorena školjka): 109 000
Dizajn i vizualizacija Dobre Domy
Slika studija Dobre Domy
Slika studija Dobre Domy
Kuće u programu MdM: tlocrt Astrid (mali) II G2
Astrid (mala) II G2: jednokatnica bez podruma s garažom za dva automobila i velikom terasom uz stambeni dio kuće. Fasade su završene žbukom, klinkerom i drvetom. Dnevna zona sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s kaminom; privatna zona sastoji se od dvije spavaće sobe s kupaonicom. Postoji mogućnost uređenja potkrovlja (površine 30,71 m2).
Plinski kotao planiran je kao grijanje, ali velika kotlovnica omogućuje vam odabir drugog izvora. Dizajn također uključuje ventilaciju s povratom topline - kuća tada udovoljava standardima zgrade koja štedi energiju NF40.
Autor projekta: arhitekt Artur Wójciak, ARCHIPELAG Design Studio
Korisna površina poda: 99,44 m2 (+ garaža 33,97 m2, kotlovnica 7,12 m2)
Tehnologija: dvoslojni zidovi od gaziranog betona , rebrasti strop Teriva, drveni krov, krovište + IBF cementni crijep
Potrebe za energijom: EP = 113,3 kWh / (m 2 / godišnje)
Cijena projekta: 2 400
Procijenjeni neto troškovi gradnje (zatvorena školjka): 161 100
Dizajn i vizualizacija Pracownia Projektowa ARCHIPELAG
Crtež dizajnerskog studija ARCHIPELAG
Kuće u programu MdM: Kuća u Mekintoszeu 2
Kuća u Mekintoszachu 2: obiteljska jednokatnica urednog, kompaktnog tijela, s garažom (direktan pristup kući). Zabatni krov, fasada je kombinirana s gipsom s drvenim umetcima. Interijer ima veliku dnevnu zonu s kuhinjom, dnevnim boravkom s blagovaonicom i wc-om, a noćnu zonu čine dvije spavaće sobe i kupaonica.
Dizajneri su planirali zagrijati kuću kotlom na kruta goriva, također postoji mogućnost prilagodbe dizajna grijanju plinskim kotlom.
Autor projekta: Biuro Projektów ARCHON +
Površina pri željenoj namjeni-: 97,53 m2 (+ garaža 21,67 m2 i kotao 7,59 m2)
Tehnologija: zidovi od gaziranih betonskih blokova Ytong , drveni strop, drvena krovna rešetka, krov - keramički crijep
Potreba za energijom iznosi ę : 113 (kWh / (m 2 / godišnje))
Projektna cijena: 2 210
Procijenjeni neto troškovi gradnje (zatvorena školjka): 187.000
Dizajn i vizualizacija Biuro Projektowe ARCHON +
Ured za dizajn ARCHON +
Kuće u programu MdM: Plan kuće Anabela G1
Tlocrt kuće Anabela G1: funkcionalna jednokatnica, bez podruma, s četverovodnim krovom, bez korisnog potkrovlja. U sklopu objekta nalazi se i garaža. Na fasadi se planira siva mineralna žbuka i drvena obloga.
Blagovaonica u dnevnoj zoni kuće osvijetljena je tunelskim svjetlarnicima. U samom središtu kuće nalazi se kamin, na spoju blagovaonice s dnevnim boravkom, uz kuhinju. Noćna zona sastoji se od tri spavaće sobe.
Tehnologija: kuća u tehnologiji opeke, strop s rebrima i pločama, drveni krov, krovište - IBF cementni crijep.
Autor projekta: arhitekt Artur Wójciak, ARCHIPELAG Design Studio
Korisna površina poda: 89,57 m2 (+ garaža 21,67 m2 i kotlovnica 7,36 m2)
Energetski zahtjevi: EP = 118,61 kWh / (m 2 / godišnje)
Cijena projekta: 2 400 (promocija 2 199)
Procijenjeni neto troškovi gradnje (zatvorena školjka): 167 714
Dizajn i vizualizacija Pracownia Projektowa ARCHIPELAG
Crtež dizajnerskog studija ARCHIPELAG
Kuće u programu MdM: plan kuće Felix DCP 301
Plan kuće Felix DCP 301: mala kuća s korisnim potkrovljem (visoki zid koljena omogućuje dobru upotrebu prostora). Dizajneri su planirali da fasade završe silikonskim ili akrilnim žbukama, s drvenim elementima.
U prizemlju kuće nalazi se dnevna zona - dio je dnevni boravak s kaminom - s izlazom na natkrivenu terasu. Na katu su tri spavaće sobe. Zahvaljujući jednostavnom obliku, kuća je jeftina za gradnju i ekonomična za upotrebu. Dizajn uključuje mogućnost instaliranja ventilacije s povratom topline.
Autori projekta: dr inż. arh. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, dr inż. arh. Miłosz Lipiński, studio Lipińscy Domy
Korisna površina poda: 85,74 m2 (+ kotlovnica 6,52 m2)
Tehnologija gradnje: vanjski dvoslojni zidovi od porozne keramike (alternativno troslojna gustoća od oplate od ekspandiranog polistirena izgubljene u termodomskoj tehnologiji), rebrasti strop Porotherm, drvena krovna konstrukcija, unutarnje drvene stepenice
Potreba za energijom: 91,48 kWh / (m2 / godišnje)
Cijena projekta: 2 190
Procijenjeni neto troškovi gradnje (zatvorena školjka): 129 200
Dizajn i vizualizacija Lipińscy Domy
Crtež studija Lipińscy Domy
Crtež studija Lipińscy Domy
Kuće u programu MdM: Plan kuće Lancaster DCB104 MC
Plan kuće Lancaster DCB104 MC: moderna jednokatnica s ergonomski planiranim sobama. U prizemlju su, osim dnevnog prostora, s izlazom na natkrivenu terasu, dvije spavaće sobe. U sklopu kuće nalazi se i garaža. Dizajn uključuje mogućnost instaliranja ventilacije s povratom topline.
Autori projekta: dr inż. arh. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, dr inż. arh. Miłosz Lipiński, studio Lipińscy Domy
Korisna površina poda: 84,33 m2 (+ garaža 17,72 m2 i kotlovnica 6,74 m2)
Tehnologija: dvoslojni vanjski zidovi od silikatne opeke (opcija - blok od gaziranog betona), ravni krov na armiranobetonskom stropu
Potreba za energijom: 92,52 kWh / (m2 / godišnje)
Cijena projekta: 3.000
Procijenjeni neto troškovi gradnje (zatvorena školjka): 152.400
Dizajn i vizualizacija Lipińscy Domy
Crtež studija Lipińscy Domy
Kuća u programu MdM: Dizajn kuće Lolek N 2G
Plan kuće Lolek N 2G: obiteljska kuća s korisnim potkrovljem i garažom za dva automobila. Klasični oblik s dvoslivnim krovom i mansardom sprijeda. Na prvom katu nalazi se balkon i terasa iznad garaže, dostupna iz dvije spavaće sobe.
Grijanje na ulje, plin ili kruto gorivo (npr. Ugljen od ekološkog graška, pelet). Kuća udovoljava standardima energetski učinkovite kuće.
Autori projekta: Dominanta studio
Korisna površina poda: 93,52 m2 (+ garaža 31,73 m2)
Tehnologija: dvoslojni zidovi od šuplje keramičke opeke, polistirenska izolacija, monolitni armiranobetonski stropovi, krov od drvene konstrukcije, krovni pokrivač - keramičke pločice, cementne pločice, metalni crijepovi
Potreba za energijom: 65,02 (kWh / m2 / godišnje)
Projektna cijena: 2 500 (promotivna cijena 2 250)
Procijenjena neto trošak izgradnje (shell zatvoren): 114 300
Dizajn i vizualizacija studija Dominanta
Crtež Dominantinog studija
Crtež Dominantinog studija
Kuće u programu MdM: Plan kuće Filemon
Kuće u programu MdM, Dizajn kuće Filemon: Kuća u simpatičnom obliku u obliku gospodstva s trijemom uokvirenim stupovima. Fasade su završene mineralnom žbukom.
Projekt uključuje veliku dnevnu zonu s dnevnim boravkom i otvorenom kuhinjom. U kući se nalazi kamin. Potkrovlje se može prilagoditi za stambene potrebe. U obrisu kuće nalazi se i jedna garaža povezana s kotlovnicom. U kotlovnicu se može ugraditi štednjak na kruta goriva ili dizalica topline. Dizajn uključuje mogućnost instalacija za povrat topline.
Autori projekta: arhitekt Jarosław Charkiewicz, arhitektonski studio Domowe Klimaty
Korisna površina poda: 96,39 m2 (+ garaža 17,54 m2)
Tehnologija: dvoslojni vanjski zidovi od opeke, monolitni armiranobetonski strop, krovište - cement ili keramičke pločice
Cijena projekta: 2 100
Procijenjeni neto troškovi gradnje (zatvorena školjka): 177 000
Dizajn i vizualizacija studija Domowe Klimaty
Crtež studija Domowe Klimaty
Kuće u programu MdM: Milekov plan kuća (opcija B)
Milekov plan kuće : Mala jednokatnica s dvoslivnim krovom, dizajnirana u obliku slova L, što pomaže u dobroj upotrebi relativno malog prostora kuće. Dnevni boravak s kaminom koji može pomoći u zagrijavanju kuće. Neiskorišteno potkrovlje može se koristiti kao skladišni prostor. Izvor grijanja je plinska peć.
Na fasadama su predviđene strukturne žbuke i kamene obloge.
Autori projekta: arhitekt Tomasz Pisaniak, Pracownia Projektowa Archeco / Dom dla Ciebie.
Korisna površina poda: 75,3 m2 (uključujući praonicu i kotlovnicu, 3,2 m2)
Tehnologija: vanjski zidovi od betonskih blokova, drveni strop, krovište - cement ili keramičke pločice
Potreba za energijom: EP = 111,02 kWh / m2 godišnje
Cijena projekta: 1 950
Približni neto troškovi gradnje (zatvorena školjka): približno 167 000
Studio za dizajn i vizualizaciju Dom dla Ciebie
Studio za dizajn i vizualizaciju Domy dla Ciebie
Kuće u programu MdM: Plan kuće Celia
Tlocrt kuće Celia (E-1180): moderna obiteljska kuća s korisnim potkrovljem, jednostavnog, kompaktnog oblika. U prizemlju se nalazi dnevna zona s terasom, u potkrovlju su tri spavaće sobe, velika kupaonica i garderoba. Prvi kat osvijetljen je krovnim prozorima.
U gabaritima zgrade nema garaže. Prema projektu, kote će se završiti žbukom s elementima klinker opeke.
Autor projekta: Archeton studio
Korisna površina: 92,3 m2 (+ kotlovnica 10 m2)
Tehnologija: zidani zidovi od gaziranog betona, strop svjetlosnih ploča, drvena krovna konstrukcija, krovište - beton ili keramičke pločice
Potreba za energijom: 94,34 (kWh / (m2 / godišnje))
Cijena projekta: 2 200
Približni neto troškovi gradnje (zatvorena ljuska): 182 382 (podaci se odnose na troškove gradnje s vanjskim sustavom)
Dizajn i vizualizacija studija Archeton
Crtež studija Archeton
Sl. Radni arheton
Kuće u programu MdM: komentar arhitekta
Arhitektica Małgorzata Simla, Pracownia Projektowa ARCHIPELAG: Kuće u programu MdM zainteresirane su i za mlade parove i za obitelji s djecom. Obje skupine traže kuće do 100 m2. Mnogi ljudi također pitaju za kuće za proširenje (programski uvjeti ne sprečavaju buduće proširenje zgrade). Projekti s jednostavnim dvoslivnim krovom - jeftini za izgradnju i kasnije korištenje - vrlo su popularni.
Kuće izrađene od tradicionalne tehnologije opeke definitivno su dominantne. Kupci odabiru dobro poznate građevinske materijale s vrlo dobrim toplinskim i otpornim parametrima. Daleko prevladava plinsko grijanje koje koristi visoko učinkovite kondenzacijske kotlove dostupne na tržištu. Velika skupina investitora također odabire dizalicu topline i kotao za ugljen od eko graška.
Kupci također obraćaju pažnju na energetsku učinkovitost kuće. Svjesni su potrebe pravilne izolacije vanjskih pregrada (kako u slučaju zidova i poda na zemlji, tako i krova), također obraćaju pažnju na nepropusnost prozora. U izolaciji zidova vode se ne samo održavanjem odgovarajućih zakonskih koeficijenata topline, već i uštedama tijekom rada kuće. Također vidimo veći interes za instalacije za uštedu energije kao što su solarni toplinski sustav, dizalica topline i mehanička ventilacija s povratom topline, što polako postaje standard.
Kad odabirete projekt koji udovoljava uvjetima programa Stan za mlade, vrijedi razmisliti o budućem proširenju. Ovo je dobar prijedlog za one koji tek planiraju razvoj obitelji, osobni razvoj, npr. Profesionalni razvoj ili koji jednostavno nemaju posebne planove za budućnost. Takvo je rješenje jednokatnica s potkrovljem za kasniju adaptaciju. U takvom je slučaju potkrovlje u dokumentaciji definirano kao neupotrebljivo, a to područje nije uključeno u korisno područje u programu MdM.
Takva kuća također ima prednost insceniranja gradnje, tj. Širenja troškova gradnje tijekom godina. Moramo se sjetiti da ostavimo prostor za stubište - ostavimo odgovarajuću rupu na stropu i ne zaboravimo pravilno izolirati krov.
Na vizualizaciji: dizajn kuće Eryk G1, koji udovoljava uvjetima programa MdM; ARCHIPELAG Design Studio
Pogledajte više projekata kuća do 100 m2
