Troškovi gradnje temelja: poštena procjena
Izrada temelja jedna je od najvažnijih faza u izgradnji kuće. Na njima se temelji cijela njegova struktura. Najčešće odabrano rješenje su podnožja i temeljni zidovi. To je tradicionalan i široko smatran najekonomičnijim načinom osnivanja kuće bez podruma.
Da biste pouzdano procijenili troškove njihove provedbe, trebate uzeti u obzir ne samo količinu i vrstu materijala, već i znati koji rad treba uključiti u konačni obračun troškova. Konačni račun također ovisi o vrsti zemljišta na parceli i razini podzemne vode. Da bi se utvrdili ti uvjeti, najbolje je izvršiti geotehničko istraživanje (trošak 600-1400 ), iako nije obavezno, izbjeći će dodatne troškove i produljiti vrijeme gradnje.
Pročitajte i: je li ispitivanje tla obavezno?
Pripremni rad: koliko košta geodet?
Tradicionalni temelji izrađuju se u nekoliko faza. Kako bi se usporedili troškovi tradicionalnih temelja s temeljnom pločom, moraju se uzeti u obzir i troškovi izrade poda na zemlji i pripremnih zemljanih radova.
Prije početka radova na temeljima ne trebate samo ocrtati kuću. Prije toga uklanja se sloj humusa (najčešće je debeo oko 30 cm) i tlo se u početku poravna ( izravnavanje tla košta oko 2 / m2 ). Ta djela možemo i sami.
Međutim, obrise zgrade moramo prepustiti ovlaštenom geodetu. Može ga naći okružni ured. Označava karakteristične točke - obično 4 zavoja i mjerilo (što odgovara "nultoj" razini).
Cijena geodetske usluge ovisi o broju označenih bodova - obično je 500-900. Uz to, geodet priprema situacijsku i visinsku kartu u mjerilu 1: 500. Za to morate platiti još 600-1000.
Pogledajte kako usporediti troškove tradicionalnih temelja i ploča
Koliko košta kopanje kuće prije gradnje kuće?
Duž kontura zidova vrše se iskopi do dubine klupa. Ponekad dno rova doseže njihov donji rub, a ponekad vrh. U prvoj situaciji područje iskopa bit će veće, a oplata će biti izgrađena na dnu iskopa. Kada se stopala izvode bez oplate, iskopava se samo gornja površina, a tlo se samo dublje zareže ispod njih. Širina jarka mora biti veća od širine klupa kako bi se omogućila laka ugradnja oplate.
Iako se čini da se najjeftiniji iskop temelja može izvesti ručno (lopatom), to nije uvijek slučaj. Ovisi o vrsti tla.
Kada je kohezivan (pijesak ili šljunak), cijena radova na iskopu je 25-38 / m3.
Ako je kohezivan (najčešći u Poljskoj nepropusne gline, glineni pijesak, pjeskovita glina) - troškovi iskopa povećavaju se na 58-100 / m3.
Tada će biti jeftinije unajmiti bager s operaterom. Košta 34-62 / m3 (80-150 / sat), ali svejedno moramo platiti njegovo putovanje.
Oplata: hoćete li trebati betonsku podlogu?
Temeljni temelji izrađuju se u oblicima koji se nazivaju oplata. U njih se polaže ojačanje, a zatim se puni betonskom smjesom. Troškovi nastali u ovoj fazi dovoljni su kada su povoljni terenski uvjeti. Ako na parceli ima glinenog tla, a razina podzemne vode je prilično visoka, još uvijek morate napraviti betonski temelj C8 / 10 (po mogućnosti debljine oko 10 cm).
Trošak izlijevanja betona iz kruške (bez njenog transporta) je oko 220-300 / m3.
Koliko košta izrada oplate?
Što možete napraviti oplatu za kontinuirano podnožje? Prilikom izrade oplate najpopularnije su borove ploče debljine 2,5-3,2 cm. Lako je napraviti oblik za klupe, ali je naporan. Trošak kupnje novih ploča je 500-700 / m3, a rabljenih - 200-370 / m3. Međutim, teško je precizno odrediti njihovu potrošnju za izgradnju temelja. Nakon demontaže i čišćenja, ploče se mogu koristiti za druge oplate (kasnije su obično beskorisne).
Alternativa pločama su OSB-3 ili OSB-5 ploče debljine najmanje 18 mm, ili mfp ploče debljine 18-21 mm (pravilna ili oplata) ili posebna laminirana šperploča (breza, topola) debljine 12-15 mm. Oplata izrađena od ovih materijala brže se sastavlja od dasaka, ali zahtijeva rezanje.
OSB-3 ploče 1250 x 2500 x 18 mm koštaju 23-30 / kom, a iste OSB-5 - 74-89 / kom. Za mfp ploču dimenzija 1250 x 2500 x 18 mm platit ćemo 64-79 / kom, a za šperploču - 180-200 / kom.
U suhim pjeskovitim tlima mogu se izraditi kontinuirana podnožja bez oplate. Dno rova obloženo je građevinskom folijom, što sprječava prebrzo isušivanje betona i izvlačenje vode na podnožje. Ovjerena građevinska folija dimenzija 4 x 25 m košta oko 100 po kolutu.
Kolika je armatura i betoniranje trakastih temelja
Ojačanje trakastih podnožja obično se sastoji od četiri šipke promjera 12, 14 ili 16 mm, izrađene od rebrastog ili glatkog čelika. Trošak njihove kupnje je 35-60 / kom. Duljine 12 m.
Armaturne šipke međusobno su povezane uzengijama od žice promjera 6 ili 8 mm. Optimalno su razmaknuti svakih 30-50 cm. Za 6 m takve žice (prodaje se u zavojnicama) trebate platiti 5-10.
Armatura treba biti postavljena na takav način da joj se dno ne lijepi izravno na dno rova. Stoga ga je najbolje temeljiti na odstojnicima koji će mu pružiti betonski pokrov od oko 5 cm.
Za ispunu oplate klupa potrebno je nekoliko do nekoliko kubičnih metara betona C16 / 20. Za 1 m3 betona ove klase pripremljenog u tvornici platit ćemo 240-300. Ova cijena ne uključuje prijevoz do gradilišta.
Pročitajte više o betonskoj armaturi
Izgradnja kuće: kontinuirana podnožja
Koliko koštaju temeljni zidovi? Troškovi materijala i rada
Temeljni zidovi izrađeni su na kontinuiranim temeljima. Mogu se izliti iz betona (monolitni) ili graditi od betonskih blokova, blokova za zatrpavanje ili silikatnih blokova. Treba pažljivo razmotriti izbor materijala za njihovu montažu i po mogućnosti donijeti konačnu odluku prije početka gradnje.
Najmanje ćemo platiti zidove od betonskih blokova. Cijena - materijala i rada - je 55-90 / m2. Temeljni zidovi izrađeni od blokova za zatrpavanje bit će skuplji od njih . Za same cigle morate platiti 40-75 / m2, ali treba dodati i troškove njihove gradnje - 30-40 / m2 - i beton klase C12 / 15 koji se puni - 170-190 / m3.
Čvrsti silikatni blokovi također se mogu koristiti za izgradnju temeljnih zidova . Ukupno ćemo platiti 80-140 / m2 za materijal i izradu . Odlukom o njima uštedjet ćemo na struganju zidova (izravnavanje cementnim mortom).
Temeljni zidovi također mogu biti izrađeni od monolitnog betona C16 / 20. Njegov je trošak 240-300 / m3. Ako je postrojenje daleko od gradnje, morat ćemo dodatno platiti isporuku (120-180 / h).
Pročitajte i o zidovima od betonskih blokova
Koliko košta izolacija temeljnog zida?
Temeljni zidovi moraju biti zaštićeni od vlage i gubitka topline. Što su uvjeti stroži, to su troškovi veći.
Vlažna izolacija temeljnih zidova. Za podnožje je potrebna vodoravna vodootporna izolacija izrađena od hidroizolacijske folije (3-4 / m2) ili asfaltnog krovnog filca (8-14 / m2) koji se hermetički zatvara. U povoljnim uvjetima tla i vode dovoljno je napraviti vertikalnu izolaciju hladnim mastilom od asfalta (90-120 / 20 kg).
Toplinska izolacija temeljnih zidova. Temeljni zidovi obično su izolirani polistirenom (180-280 / m3). U teškim uvjetima mora se koristiti ekstrudirani polistiren. Košta 430-450 / m3.
Temelji će i dalje morati biti pokriveni. Kada je zemlja kohezivna, trošak radova iznosit će 21-38 / m3; ako je kohezivan - morate platiti više - 28-50 / m3.
LECA (140-150 / m3) također se može koristiti za zatrpavanje i izolaciju temeljnih zidova .
Pročitajte više o izolaciji temelja
Koliko je pod na zemlji?
Nakon završetka i zatrpavanja temelja, pod se mora položiti na tlo. Ranije bi se tlo iz rovova za podnožja između temeljnih zidova trebalo pregraditi, pažljivo zbiti i izravnati. Trošak preostalih slojeva ovisi o materijalu koji se koristi za izolaciju poda.
Bez obzira na odabrani način izolacije poda na tlu, potrebno je imati hidroizolaciju od hidroizolacijske folije (3-4 / m2) i estriha debljine 5 cm. Cijena njegove provedbe je 30-40 / m2.
Da biste napravili sljedeći sloj - posteljinu - trebat će vam pijesak. Troškovi njegove kupnje, polaganja u slojevima s radnom snagom i najmom opreme su oko 30 / m2.
Izolacija od polistirena. Obično se za to koriste ploče označene kao "temelj", položene na balast u dva ili tri sloja ukupne debljine 15 cm. To je oko 25 / m2.
Povoljnija će biti opcija s debljim slojem polistirena, čak 50 cm. Platit ćemo više, ali pijeska se možemo odreći. Ukupno će biti oko 55 / m2.
Stiropor i dalje mora postavljati podlogu debljine 5 -7 cm izrađenu od betona klase C12 / 15. Smjesa s dostavom i polaganjem košta oko 25 / m2.
LECA izolacija. Umjesto polistirena, možete odabrati ekspandiranu glinu. Ima nešto lošija izolacijska svojstva od polistirena, pa je potreban sloj od 40-50 cm. Njegovo izvršenje koštat će nas oko 135 / m2. Od ove količine možemo oduzeti vrijednost pješčanog balasta i betonske osnove (dovoljna je cementna kaša). Trebat će vam samo geotekstil (2,5-3,5 / m2), koji se prostire u rovu. U konačnici ćemo platiti oko 85 / m2 za LECA izolaciju .
Pogledajte i kako napraviti dobar pod na zemlji
Sažetak: koliko koštaju temelji?
Koliko ćemo platiti za cijelu stvar? Pretpostavimo da imamo jednokatnicu površine 192 m2 (uključujući garažu i tehničke prostorije od 45 m2), a klupe ne moramo izrađivati u oplatama. Podloga od gline omogućuje nam kopanje dovoljno širokog jarka, a zatim ga izlijevanje betonom (24 m3). Na klupe položite vodoravnu izolaciju od debele folije, a zatim temeljne zidove opekajte betonskim blokovima (visokim 1 m). S obje strane pokrivamo ih vertikalnom izolacijom protiv vlage od bitumenske mase i uređujemo toplinsku izolaciju.
Ukupni troškovi samih materijala za takav temelj, podnožja i temeljne zidove iznosili su 21.000 … Tome se mora dodati i trošak rada - oko 6.000 …
Ako želimo imati podno grijanje u prizemlju, pod na tlu (zbijeni pijesak, beton "chudziak", izolacijska folija, polistiren, folija za grijanje, cijevi, anhidritni pod) koštat će nas ukupno oko 25 000 …
Recept: Jeftina zgrada. 1. dio: ARHITEKTURA
