Obnova fasade, ili kako izolirati zidove
Izgled fasade uvelike utječe na estetiku cijele kuće. Kad je stara, može biti siva, zelena ili oštećena. Međutim, za udobnost stanovnika važnije je od izgleda zidova znati da li kroz njih izlazi puno topline.
Zidovi u staroj kući bez izolacije
Toplinska izolacija zidova u starim kućama često ostavlja mnogo željenog. Nije ni čudo, jer zidovi nisu uvijek bili izolirani. Izrađivane su od raznih materijala, najčešće od opeke. Vanjski zidovi podignuti od njih mogu imati debljinu od 25 do čak 50 cm. Rjeđe je drvo (struktura kostura, na primjer zid od pola drvene građe, čvrsti zid od cjepanica), betonski blokovi, beton od ekspandirane gline, keramika i porobeton, beton od troske. Neki od njih više se ne proizvode, dok drugi nisu bili visoke kvalitete.
Ni zidovi nisu uvijek homogeni. Možete upoznati kombinaciju materijala, na primjer, dio zida je opeka, a dio gazirani beton. Pored toga, postoje različiti strukturni elementi, poput nadvoja, vijenaca ili drugih pojačanja. Najčešća završna obrada starih kuća su obične ili čeone opeke, cementne ili cementno-vapnene žbuke, drvo. Ponekad možemo naići na neobične mozaike, kamene pločice, pa čak i na slomljene tanjure i boce ugrađene u gips.
Obnova pročelja obično se ne određuje izgledom, već uništenjem:
- izvana (ogrebotine, mrlje, odvajanje žbuke),
- iznutra (gljivice, pruge),
- kao i rashladne prostorije, y stanju prozora i vrata.
Pročitajte više o procjeni stanja starih zgrada
Procjena tehničkog stanja zidova i fasada
Prije nego što započnemo s obnovom stare kuće, iskusni građevinski inženjer ili arhitekt trebao bi procijeniti tehničko stanje zidova i fasade. Profesionalac treba obratiti pažnju na:
- izgled fasade, posebno vidljive odvojenosti i ogrebotine;
- stanje vijenaca, postolja i opšivki (na primjer, prozorske klupice);
- tragovi mrlja od vode;
- tragovi vlage i gljivica unutar zgrade;
- debljina zidova i materijal od kojeg su izrađeni (u posebnim situacijama moraju se izvršiti iskopi);
- stanje prozora i vrata, njihov tip i način sjedenja.
Pukotine i ogrebotine na zidovima
Prije svega treba procijeniti čvrstoću zidova. Kada promatramo fasadu izvana, a vanjske zidove iznutra, možemo pronaći veće ogrebotine i pukotine na zidovima. Oni mogu dokazati lošu čvrstoću zidova, pa čak i cijele strukture. Njihovu pojavu treba konzultirati iskusni konstruktor, koji će vjerojatno preporučiti stručno mišljenje. Iz nje ćemo saznati hoće li biti potrebno ojačati zidanje, na primjer, posebnim stezaljkama.
Vlažni zidovi i zidovi gljivica
Loše stanje vijenaca, bljeskalica i postolja, u kombinaciji s vidljivim tragovima vodenih mrlja, ukazuje na potrebu popravka ovih elemenata. U slučaju mrlja na postolju, prvo će biti potrebno procijeniti vlažnost temelja ili podruma. Obično je njihovo stanje povezano s degradiranom završnom obradom fasade. U takvoj situaciji moramo razmotriti obnovu cijele površine zajedno s zamjenom ili popravkom oštećenih elemenata.
Ako na površini zida pronađemo gljivicu plijesni iznutra, to može biti signal da imamo posla s kondenzacijom vodene pare na pregradnoj površini. Uzrok može biti nepravilna ventilacija ili loša toplinska izolacija vanjskih zidova.
Također je vrijedno obratiti pažnju na postojeći sustav grijanja i količinu računa za grijanje. Također može pružiti informacije o svojstvima toplinske izolacije zidova.
Vidi i rekonstrukciju kuće koja je bila namijenjena rušenju
Je li potrebno izolirati zidove?
Prije nego što se odlučite za izolaciju zidova u staroj zgradi, potrebno je utvrditi od čega su izrađene i koje su debljine.
Ponekad nije lako. Kao što već znate, zidovi u istoj kući mogu biti izrađeni od različitih materijala i imati različitu debljinu (različiti u prizemlju i različiti na prvom katu). Ponekad će biti potrebno napraviti izbočine. Utvrđene podatke treba opisati u tehničkom elaboratu, točnije - na tlocrtima i eventualno dodatnim odjeljcima. Te će informacije biti vrlo važne pri određivanju parametara topline i vlažnosti zidova, kao i odabira odgovarajuće tehnologije izolacije. Poznavajući debljinu zidova i materijal od kojeg su izrađeni, moguće je odrediti koeficijent toplinske prolaznosti U. Najbolje je taj zadatak povjeriti energetskom revizoru.
Pročitajte također: Sustav toplinske izolacije. Kako odabrati najbolje
Termovizija zgrade
Pri procjeni vanjskih zidova koji su već izolirani (djelomično ili u potpunosti), preporučljivo je koristiti termovizijski test koji će pomoći u prepoznavanju toplinski slabijih mjesta. Na taj je način moguće prepoznati i druga "iznenađenja" u zidu, poput otvora, lokalnih pojačanja itd. Ispitivanje termovizijom može se provoditi samo zimi, s time da radi grijanje unutar zgrade. Ispitivanja i tumačenje rezultata trebao bi provoditi iskusni inženjer, arhitekt ili energetski revizor.
Fotografija Termo-mjerenje Włodzimierz Adamczewski
Treba li zamjena prozora?
Na kraju, trebali bismo pažljivo procijeniti stanje vrata i prozora, uključujući unutarnje i vanjske prozorske klupice. Obično se u starim zgradama propuštajuća drvenarija, na primjer prozorski prozori, zamjenjuje tijesnom od PVC-a. Tada se često zaboravlja na potrebu za osiguravanjem dovoda zraka izvana, što remeti rad gravitacijske ventilacije. To bi mogao biti jedan od uzroka gljivične infekcije. Uz to su novi prozori umetnuti u postojeću liniju otvora, što nije povoljno kada je kuća izolirana. Prozore je bolje izvući tako da budu u sloju izolacije.
Odluka o izolaciji zidova trebala bi se donijeti na temelju sveobuhvatne analize zgrade, a ne samo usporedbe U-vrijednosti.
Energetski pregled zgrade
U većini situacija, uz održavanje izvornog izvora topline i izvorne prozorske stolarije, stara kuća mogla bi nam i dalje služiti. Njegov jedini "nedostatak" bila bi velika potrošnja topline, a time i visoki troškovi grijanja. Pokušavajući ih ograničiti, moramo istovremeno voditi računa o nekoliko aspekata. Prvo je smanjenje U koeficijenta zidova (od siječnja 2014. trebao bi biti manji ili jednak 0,25 W / (m2K)). Zid od pune opeke, debljine 38 cm, ima U od 1,5 W / (m2K).
Također bi trebalo zamijeniti stare prozore i ukloniti moguće toplinske mostove. Trenutno se U-vrijednost manja ili jednaka 1,3 W / (m2K) odnosi na prozore i vrata. Potrebno je osigurati učinkovitu ventilaciju prostorija, uzimajući u obzir novu prozorsku stolariju i sustav grijanja.
Termomodernizacija zgrade
Svi bi ti podaci trebali biti predmet projekta, koji se obično izvodi u obliku energetskog pregleda, nadopunjenog mogućim projektom toplinske modernizacije. Takve studije izvode energetski revizori i arhitekti.
Nažalost, investitori često izvode radove koji dovode do smanjenja potrošnje topline bez plana i preciznog dizajna. Kao rezultat toga, kada se u staroj kući zamijene samo prozori i sustav grijanja, zidovi se na nekim mjestima mogu smrznuti (ohladiti). Moderna, ekonomična instalacija za grijanje nije u mogućnosti pružiti dovoljno topline za održavanje toplinske udobnosti na unutarnjoj površini pregrade. Ako se tijekom zamjene stolarije naruši ventilacija, tada će se tijekom jedne sezone grijanja vodena para kondenzirati na površini zidova u blizini prozora, u uglovima, na stropu i na podu, uzrokujući stvaranje vlage i gljivica. Vlažni zid dodatno ima niže parametre toplinske izolacije,što pogoršava problem. Izolacija takvog zida možda ga uopće neće riješiti.
Revizija termo-modernizacije zajedno s tehničkom ocjenom postojećih pregrada jasno će pokazati koji će opseg termo-modernizacije biti najkorisniji. Važno je obratiti pažnju na sve točke, uključujući često previđanu ispravnu ventilaciju.
Zidna izolacija u praksi
Teško je odabrati način obnove vanjskih zidova i, ako je potrebno, prilagoditi odgovarajući izolacijski sustav. Svaka stara kuća zahtijeva individualni pristup odabiru materijala i tehnologiji popravljanja fasada. Zbog toga je toliko važno prikupiti sve relevantne informacije i precizno definirati strukturu zidova. U fazi planiranja izolacijskih radova uvijek vrijedi surađivati s iskusnim arhitektom i nadzornim inspektorom investitora. Uzimajući u obzir sve ostale aspekte revizije zgrade, oni će vam pomoći da odaberete najbolju opciju za izvođenje radova u skladu s raspoloživim proračunom.
Ipak, u svakoj situaciji, a posebno u slučaju toplinske modernizacije kuće, trebali bismo napraviti projekt izolacije s izračunima topline i vlažnosti. Mora naznačiti način uklanjanja ili ograničavanja toplinskih mostova u blizini balkona, temelja, na spoju s krovom, na vijencima i oblogama. Trebali bismo izbjegavati kopiranje rješenja donesenih u prostorijama naših prijatelja ili susjeda, jer nepropisno obavljeni posao može nam stvoriti nove probleme. Tehnologija toplinske izolacije može uzeti u obzir ponašanje postojećeg materijala za toplinsku izolaciju, pod uvjetom da je u dobrom tehničkom stanju i daje stabilnu podlogu za sljedeće slojeve.
Primjena zidne izolacije u bilo kojoj tehnologiji zahtijeva veliku brigu i znanje (što često nedostaje izvođačima). Stoga se preporučuje potpisivanje ugovora s timom za obnovu (preuzmite obrazac ugovora o gradnji) i naručite iskusnog inspektora koji će nadgledati rad.
Toplinska izolacija stare kuće: ne samo ETICS
Kada izoliramo vanjske zidove, nemojmo se ograničavati samo na najpopularniju ETICS metodu. U starim kućama često je dobro rješenje kombinirati nekoliko metoda, što će izgled fasade učiniti privlačnijim. Trebali bismo se sjetiti i ukrasa na fasadi, poput rustikacije, uglova, ukrasnih okvira prozora i ostalih dodatnih elemenata (rolete, rasvjeta, pločice s adresama).
Zapamtite da je fasada izlog kuće, dobro dizajnirana i izrađena, služit će nam dugi niz godina, pružajući ne samo estetski dojam, već i udobnost u kući.
Zidna izolacija iznutra
Prilikom naručivanja revizije i izolacijskog projekta, trebali bismo imati na umu da se kuća može nalaziti u zaštitno-zaštitnoj zoni ili biti upisana u registar spomenika. To znači da konzervator neće pristati promijeniti visinu ili će izdati preporuke o tome kako obnoviti ili izolirati zidove.
Ako se kuća ne može izolirati izvana, jedina je mogućnost izolirati je iznutra. Njemu bi trebali prethoditi detaljni higrotermalni izračuni koje je izveo inženjer koji dobro poznaje građevinsku fiziku. Pogrešno odabrani materijal i debljina sloja mogu uzrokovati vlaženje zidova. Najbolje je koristiti posebno dizajnirane izolacijske sustave, a ne popularne materijale poput polistirena ili vune.
Izoliranjem zidova iznutra nažalost smanjujemo korisnu površinu kuće.
Pročitajte i o izolaciji krovnih prozora iznutra
Zidna izolacija u obrubu parcele
Da biste obnovili zid kuće smješten točno na granici parcele, potrebno je ući u susjedno imanje. Dobrosusjedski odnosi to obično olakšavaju, ali može biti situacija u kojima nas susjed ne pusti unutra (na primjer, može imati novoosnovani vrt uz zid).
Također moramo biti svjesni da će materijal za toplinsku izolaciju biti izvan granica naše parcele. Međutim, susjed se možda neće složiti s davanjem vlastite parcele na raspolaganje jer zauzimamo dio njegove imovine. Ali mora se složiti s dijeljenjem vlastite parcele za obnovu samog zida. Nažalost, u nekim slučajevima ostaje samo administrativni put, što nikome ne želim.
Najbolje je rješenje uvijek složiti se sa svojim susjedom i navesti uzajamne koristi od obnove fasade.
Pročitajte i o udaljenostima od granica parcele u skladu sa građevinskim zakonom
