Primarno ili sekundarno tržište?
Prva odluka koju moramo donijeti prije nego što počnemo gledati bilo koju ponudu jest hoćemo li tražiti na primarnom ili sekundarnom tržištu. Sve ovisi o tome koliko dugo planiramo koristiti stan. Ako sljedećih nekoliko ili nekoliko godina namjeravamo provesti u našem stanu, vrijedi iskoristiti bogatu ponudu na primarnom tržištu. Što možemo dobiti? Jamstvo da je stan izrađen u modernoj tehnologiji, koristeći sigurne materijale koji udovoljavaju zahtjevima svjetskih standarda. U slučaju kupnje novog stana, postoji i jamstvo i jamstvo za izgradnju stana, za što je odgovoran graditelj ili zadruga. Primarno tržište također je izvrsna opcija za ljudekoji žele dati vlastiti doprinos uređenju interijera.
Međutim, ne treba zaboraviti na nesumnjive prednosti sekundarnog tržišta. Samo što nam pruža jedinstvenu atmosferu povijesnih stanarskih kuća, a često će biti jedina opcija za kupnju stana na odabranom mjestu. Takvo stanovanje je i jeftinije. Napokon, uz malo sreće, moći ćemo se odmah useliti.
Kako osvježiti oštećenu kuhinju po niskoj cijeni?
Mjesto
Lokacija je nesumnjivo jedan od najvažnijih kriterija na koji bismo trebali obratiti pažnju prilikom planiranja kupnje stana. Kao što znate, ponekad je teško napraviti objektivnu procjenu - nekima će najvažniji uvjet biti kratka udaljenost od centra, dok će drugima možda poništiti odluku o kupnji. Važno je vozimo li se automobilom po gradu ili radije koristimo javni prijevoz. U drugom slučaju bit će važna udaljenost od zaustavljanja. Također biste trebali uzeti u obzir udaljenost od kuće do posla ili škole. Također je važno uzimamo li u obzir prodaju stana u budućnosti. Ovakvi planovi mogu biti udaljeni, ali dobro mjesto uvijek će biti po cijeni nakon prodaje.
Rasprostranjenost i površina
Ljudi koji žele kupiti svoj prvi stan obično traže male prostore po povoljnim cijenama. Najpopularniji su dvosobni stanovi površine oko 50 m2.
Najtraženiji su apartmani s balkonom, po mogućnosti s južne strane, u zgradi ne višoj od četiri kata, s podzemnim parkirnim mjestima. Dakle, prije nego što počnemo brojati metre gotovine - provjerimo na koju stranu izlaze prozori i nalaze li se u svakoj sobi, jesu li npr. slijepa kupaonica ili kuhinja. Razmislimo želimo li imati balkon ili vrt.
Rasprostranjenost i površina
Razmotrimo je li stan iz snova funkcionalan i pokušajmo predvidjeti bilo kakve neugodnosti. Vrijedno je obratiti pažnju ne samo na to kako ćemo se kretati po stanu, već i kroz cijelu zgradu. Provjerimo je li opremljen dizalom. Razmislimo hoće li u stanu i dalje biti ugodno kad, na primjer, naša obitelj raste.
Cijena
Ovo je kriterij koji će za mnoge od nas biti osnovni pri odabiru ponuda. Uvijek biste trebali razumno procijeniti je li predložena cijena primjerena onome što za nju možemo dobiti. Razmotrimo ne samo apsolutnu vrijednost stana, već i njegovu relativnu vrijednost, pa usporedimo ono što drugi programeri predlažu. Razmotrimo i koliko će nas koštati obnova ili dorada stana u ljusci.
