Koje dokumente prikupiti?
Razdoblje gradnje kuće povezano je s potrebom da se prođu mnogi postupci koji su detaljno opisani u građevinskom zapisniku. Dokumentacija prikupljena tijekom gradnje i podaci sadržani u njoj omogućuju obavijest o završetku gradnje. Ti dokumenti uključuju djelomični prihvat građevinskih i instalacijskih radova (napominjemo da se njihova provedba mora evidentirati s odgovarajućim unosima u građevinski dnevnik), ugovori s dobavljačima medija, kao i izvješća o prihvatu i pregledu za unutarnje priključke i instalacije - ventilaciju, dimnjak, struju, vodu i plin.
Važan dokument je i energetski certifikat koji navodi izvore energije i mjesta njihove uporabe. Potvrdu mogu sastaviti samo ovlaštene osobe iz arhitektonske, građevinske i instalacijske industrije koje imaju valjane građevinske kvalifikacije. Troškovi pripreme certifikata kreću se od 500 do 1000.
Također je potreban geodetski inventar i formalno zatvaranje konstrukcije. Ovlašteni geodet mjeri sve postojeće elemente i prenosi ih na osnovnu kartu. Ne zaboravite unajmiti geodeta ranije, jer vam treba oko mjesec dana za dokumente. U to vrijeme mogu se izvesti i manji završni radovi. Geodetski inventar košta oko 1000-1500. Pod formalnim zatvaranjem građevine treba shvatiti ulazak upravitelja građevine u građevinski dnevnik, koji će zapisnik zatvoriti, ali i izjavu kojom se navodi da je gradnja kuće u skladu s građevinskim projektom, uvjetima građevinske dozvole i zakonskim propisima. Upravitelj također mora osigurati održavanje gradilišta u redu.Zatvoreni dnevnik gradnje i izjava predstavljaju priloge uz obavijest o završetku gradnje.
Imajući sve dokumente, možete predati obavijest o završetku gradnje ili zahtjev za uporabnu dozvolu. Dokumenti se dostavljaju Povijetskom ili Vojvodskom inspektoratu nadzora gradnje. Ne zaboravite upotrijebiti cjelovitu prijavu jer će u protivnom biti odbijena i vrijeme za dovršetak postupka će se produžiti. U roku od 21 dana od datuma zahtjeva, tijelo može uložiti prigovore ili komentare na obavijest. U slučaju da nema odgovora ili protesta - lako se možete useliti u kuću. Međutim, ured mora izdati potvrdu da je uporaba zgrade sigurna. Ovaj je dokument potreban prilikom registracije, dodjeljivanja broja zgrade i upisa imovine u zemljišne knjige i hipoteke.
Posljednja formalnost je dodjela broja narudžbe zgrade iz komune ili gradskog ureda. Kad dobijemo dodijeljeni broj, možemo legalno živjeti u kući.
