Autori koncepta imanja Srebrzystl Aleja i dizajna predstavljene zgrade: arhitekti Anna Borecka -Warczak, Łukasz Warczak
Uređenje interijera: arhitekti Łukasz Kałasa, Maria Witecka Površina
kuće: 490 m2; Stanovnici: 3 odrasle osobe
Imanje, na kojem je ostvaren san o gotovo savršenom mjestu, sastoji se od devetnaest parcela. Zgrade stoje na njih šest, ali još dvije su već u fazi projektiranja. Uskoro će se izgraditi još. Prije nego što se to dogodi, predstavljamo kuću Agate i Jareka - osnivača imanja.
Ovdje je bila državna farma
Agata i Jarek već su se dugo željeli iseliti iz grada. Cilj im je bio pronaći mjesto na kojem bi susjedi bili ljubazni, a arhitektonski krajolik skladniji nego u većini prigradskih regija, gdje investitori razmišljaju samo o izgledu svog doma i vrta, bez obzira na to kako njihove ideje utječu na izgled susjedstva. To su bili zahtjevi koje agenti za prodaju nekretnina i programeri nisu mogli ispuniti. Odlučili su uzeti stvar u svoje ruke.
Ideja o osnivanju kvartovske zajednice nastala je kad se ispostavilo da vladina Agencija za poljoprivredno vlasništvo prodaje zemlju bivše državne farme smještene nekoliko kilometara od Varšave. Bilo je to 10,5 hektara polja i livada zasađenih gustim redovima stogodišnjih stabala s veličanstvenom avenijom starih stabala koja su vodila s ceste na posjed (prije vremena državnih poljoprivrednih gospodarstava to je bilo zemljišno zemljište). Uz to, na vidiku - niti jedna ružna zgrada i sigurnost da zbog promjena u lokalnom razvojnom planu ovdje neće biti stvorena takva zgrada. Nisu mogli izgubiti takvu priliku.
Za početak - jasna pravila
Agata i Jarek uspjeli su kupiti parcelu iz snova na otvorenom natječaju koji je organizirala Agencija za poljoprivredno vlasništvo. Nakon propadanja podijelili su ga na devetnaest građevinskih parcela. U međuvremenu su članove obitelji, najbliže prijatelje i provjerene poznanike zainteresirali za ideju zajednice i uspostavili principe stvaranja i funkcioniranja imanja. Ideja je bila da sve kuće tvore elegantnu, skladnu cjelinu. Utvrđeno je da svakog sljedećeg kupca parcele moraju odobriti svi postojeći investitori. Svatko je dužan graditi svoje kuće u skladu s pravilima utvrđenim u lokalnom planu uređenja zemljišta. Nakon mnogo mjeseci rasprava i uklanjanja naknadnih prijedloga,među kojima je ideja o poljskom vlastelinstvu već dugo prevladavala nad drugima, odlučeno je da minimalizam oblika najbolje odgovara postojećem krajoliku i da ne narušava njegovu prirodnu ljepotu. Stoga je odlučeno da će sve kuće imati kompaktan, moderan oblik, ravan krov i iste završne materijale u obliku kamena, drveta i čelika.
Također je utvrđena minimalna površina ostakljenja i odlučeno je napustiti ogradu.
Ideja za arhitekturu
Do sada je izgrađeno šest kuća, uključujući i onu koja pripada inicijatorima cijelog projekta.
Kuća Jareka i Agate - stoji na glavnoj aveniji, zvanoj Srebrzystą. Vodi od ulaznih vrata u područje. Bila je obložena kockama bazalta, koje su investitori stekli ne bez poteškoća i uz duge pretrage - od rušenja površine starih ulica.
Dvokatnica je pokrivena ravnim krovom, a zidovi su obloženi uzdužnim vodoravno položenim pločama sive pješčenjaka. Okružen je s tri terase (vidi zapadnu terasu).
Dodatni ukras fasade su drvene klizne kapke (fotografija), štiteći interijere velikim ostakljenjem od užarenih zraka ljetnog sunca.
Šest od devetnaest
Područje imanja je jasno odvojeno, a goste dočekuju originalna ulazna vrata čiji je dizajn dizajniran da odgovara karakteru glavne avenije. Kovao ga je kovač iz Zakopana (fotografija).
Pojedinačne kuće nisu ograđene, što je izazvalo posebno zaprepaštenje, pa čak i prosvjede nekih vijećnika zajednice koji su vjerovali da je takva ideja suprotna običajima koji su općenito prihvaćeni u našoj zemlji. U međuvremenu, nedostatak ograda bio je vrlo važan za investitore, jer je olakšao stvaranje zajednice, a upravo je taj karakter imanja bio osnova cijele ideje. - Uspjeli smo i sada živimo kao u otvorenom parku - naglašavaju Agata i Jarek.
Za sada je promet na imanju vrlo nizak, jer postoji samo šest kuća od planiranih devetnaest, no čak i kad je područje naseljeno, relativno velike parcele i raspored zgrada stanovnicima jamče osjećaj privatnosti. Uz to, izvorno ravno područje bilo je odvojeno blagim brežuljcima koji odvajaju pojedina svojstva na prirodan način (vidi plan uređenja zemljišta).
Dizajniran za generacije
Glavnu os gledanja, koja kuću otvara prema terasi i vrtu, tvori hodnik koji glatko teče u dnevnu sobu, čineći jedan prostor s blagovaonicom i kuhinjom. Na istoj razini nalazi se i radna soba i samostalni stan s zasebnim ulazom - s dvije sobe, kuhinjom, kupaonicom i garderobom. - Ovaj je dio namijenjen roditeljima ako žele jednog dana živjeti s nama. A također - dugoročno - za nas kada naš sin zasniva vlastitu obitelj. Želimo da naša kuća bude više generacija - naglašavaju vlasnici.
Na prvom katu nalaze se dva neovisna prostora, svaki sa sobom, odvojenom kupaonicom i garderobom - jedan za roditelje, drugi za sina.
U spavaćoj sobi vaše kuće (fotografija) nalazi se prozor od poda do stropa koji otvara prekrasan pogled na skupinu drevnih stabala. U početku je veličina ostakljenja čak potaknula neke rezerve vlasnika. Međutim, danas, kako kažu, ne mogu zamisliti svoju spavaću sobu bez nje.
Plemeniti minimalizam
I vlasnici i dizajneri složili su se da interijer kuće treba odlikovati skladom i atmosferom pogodnom za mir. To se postiže prigušenim bojama zidova i namještaja te ograničenim brojem ukrasnih elemenata.
- Fokusirali smo se na plemeniti minimalizam, a također - na veliku količinu dnevnog svjetla - kažu u kućanstvu.
Interijer je u nijansama sive, bijele i tople bež boje. Boje objedinjuju razne ovdje upotrijebljene materijale i završne elemente, poput kamena, furnira ili sirovog betona stupa koji stoji u dvorani. Potonji je trebao biti zatvoren kamenim pločama, ali nakon uklanjanja oplate, tekstura i boja sirovog betona pokazale su se toliko atraktivnima i skladnima s okolinom da je ostala nepromijenjena. Cjelina je nadopunjena ograničenim brojem pažljivo odabranog, funkcionalnog namještaja.
Ideje za intimnost
Tvorci imanja pobrinuli su se ne samo za izgled i funkcionalnost kuća, već su stvorili i cjelokupnu infrastrukturu stambenog naselja. Asfaltirali su i izgradili ceste, stvorili kanalizaciju i ponovno stvorili predratni sustav odvodnje. Također su sagradili uređaj za ekološku obradu i pripremili mjesto za ugradnju toplinske pumpe za izvor zemlje za svaku kuću. Također su uključeni ICT infrastruktura i sustavi praćenja.
Najvažnija odluka u vezi s okolinom zgrada bila je zamijeniti tradicionalne ograde - brdima koja suptilno odvajaju pojedinačne parcele jedna od druge.
Također nije zanemareno i zelenilo imanja. Planirane su nove zasade drveća i grmlja. Zajedno s humcima omogućit će privatnost u okolici kuća i lijepo će nadopuniti okolni krajolik.
uredila Agnieszka Cal-Hubska
