Sadržaj

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Prije nego što smo stigli u Varšavu, živjeli smo s Ala, mojom suprugom i dvoje djece u Gdanjsku. Tamo smo studirali, a nakon diplome pronašli posao. Činilo nam se da ćemo dugo ostati u Gdanjsku, pa smo kupili udoban stan. Međutim, sudbina nas je bacila u glavni grad.
Put kući
Ostavljajući si malo vremena da se prilagodimo novom mjestu, unajmili smo stan (40 m2) u varšavskoj četvrti Kabaty. Mjesto je bilo lijepo, ali najam smo plaćali 1.500 mjesečno, a najam gotovo 2.000 … To su za nas bili šokantni iznosi, tim više što smo za najam stana u Gdanjsku (a bio je i znatno veći) mogli tražiti samo pola stope Varšave. Tako smo brzo donijeli odluku da kupimo nešto svoje. Za to smo odlučili dodijeliti novac od prodaje stana u Gdanjsku, a nedostajući iznos pokriti hipotekom. Ukupno smo bili spremni potrošiti 500 000 …
Nažalost, preliminarna istraživanja na tržištu nekretnina obeshrabrila su nas da kupujemo stan, iako sam osobno preferirao ovo rješenje. Tako smo se zainteresirali za kupnju kuće, što je za Aliju zauzvrat uvijek bio veliki san. Međutim, odmah sam se usprotivio gradnji kuće od temelja zbog svog profesionalnog rada koji bi me spriječio da nadgledam građevinske radove. Također smo uzeli u obzir iskustva obitelji i prijatelja, što je potvrdilo da gradnja i ishođenje svih dozvola zahtijeva puno zalaganja investitora.
Kada smo tražili parcelu, usvojili smo dvije osnovne granice - udaljenost od Varšave do 30 km i veličina - do 1000 m2. Nismo željeli putovati predaleko na posao ili zanemariti imovinu zbog nedostatka slobodnog vremena. Radije smo ga posvetili djeci. Zbog dvoje djece razmatrali smo samo potpuno urbanizirana mjesta - sa školom, zdravstvenim i komunikacijskim objektima. Naša kuća iz snova trebala je imati 120-150 m2 i garažu. Uzeli smo u obzir buduće troškove njegovog rada i trajne njege, za što nismo željeli trošiti sve svoje slobodno vrijeme.
Ideje za uštedu
Međutim, brojni pokušaji pronalaska nečega prikladnog, napravljeni samostalno i uz pomoć agencije za promet nekretninama, nisu donijeli pozitivan rezultat. Iznenadili smo se jer nismo imali pretjeranih potreba. Kao i većina mladih investitora, moj sin i kći željeli su imati tri odvojene spavaće sobe, kupaonicu na svakom katu, zasebnu sobu za obitelj u posjetu i potrebne dnevne sobe, po mogućnosti povezane međusobno. Po cijeni koju smo odredili za novoizgrađene kuće, to je bilo poput lijeka, a kuće na sekundarnom tržištu imale su staromodan unutarnji raspored ili su trebale veliku obnovu. Kvar je vjerojatno uzrokovala razina cijena koju smo postavili na početku. Pokazalo se da je pola milijuna premalo! Bili smo šokirani.
Na kraju smo se suočili s pitanjem - ako ne skupi stan u Varšavi i kuća izgrađena od nule, što onda?
Pokazalo se da je kuća u nizu savršeno rješenje, iako u ovom slučaju nismo odmah pronašli savršeni model. Većina privatnika koje smo gledali bili su preuski i otmjeni, što je rezultiralo malim prostorima i prostiralo ih se na mnogim katovima, uključujući međukatne prostore. Takve jednokrevetne i skučene sobe uopće nam nisu odgovarale. S druge strane, ekskluzivne kuće u nizu smještene u blizini Varšave imale su i druge nedostatke - naravno visoku cijenu, ali i često bučan položaj. Avioni su svako malo slijetali nad jedno od naselja!
Novac nije toliko loš
Sreća nam se nasmiješila kad smo naišli na privatno imanje smješteno tik izvan administrativnih granica Varšave. Segmenti su bili široki 8,5 metara, što nije puno manje od malih kuća, a sve potrebne prostorije, uključujući garažu, nalazile su se na tri razine. Bilo je dodatno parkirno mjesto ispred garaže i mali vrt iza kuće. Prostrani i povezani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja, a uz njih su se u prizemlju nalazili toalet, kotlovnica i garaža. Na prvom katu bile su tri sobe (dvije za djecu s ormarima i gostinjska soba) i kupaonica, dok su u potkrovlju soba i kupaonica, što je izvrsno mjesto za roditelje. Zaštićeno, intimno imanje nalazilo se na mirnom mjestu,3 km od glavne ceste prema gradu, ali ne stoji u polju. Na tom su području bile sve komunalne usluge i potrebna infrastruktura, kao i asfaltni pristupni putovi. Na samom imanju ulice su bile popločane betonskim blokovima, pa je nestalo izgleda prskanja u blatu, što je bio nedostatak ostalih stambenih naselja.
Ala i ja zaključili smo da vrijedi potrošiti malo više na gotovu gradsku kuću sa svim modernim medijima nego što smo u početku planirali. U trenutku kupnje kuća je već imala podove od terakote i drvene parkete, drvene stepenice, namještenu kuhinju i kupaonice, kamin u dnevnoj sobi. Mala količina kozmetike i namještaja bila je dovoljna za život. Svidio nam se zanimljiv oblik prozora i estetski dovršene fasade, kao i arhitektonska skladnost cijelog imanja. Nakon nekoliko tjedana razmišljanja i savjetovanja sa stanovnicima imanja, finalizirali smo transakciju. Do danas ne žalimo za ovom odlukom.
Kad smo čuli koliko je krađa na tom području, ne plaćamo pritužbe na zaštitu i upravljanje imanjem. Cijenimo činjenicu da ne moramo čistiti snijeg, a područje je čisto, njegovano i sigurno. Međutim, usluge u zajednici vrijede čak 4200 godišnje.
Srećom, godišnje naknade za grijanje i grijanje vode na pristojnoj su razini (3.000) jer je kuća pažljivo izolirana, ima kvalitetne prozore i nije segment na rubu. Uz to, kako bismo smanjili troškove, u unutrašnjost smo ugradili temperaturni senzor koji prebacuje grijanje na nižu temperaturu noću i tijekom naše odsutnosti.
Nakon nedavnih povećanja, pokušat ćemo smanjiti troškove odvoza smeća - 90 mjesečno je velika količina. Izračunali smo da će se, ako počnemo pažljivije razvrstavati smeće, smanjiti za pola. Ljeti zalijevamo vrt, pa se troškovi vode tada povećavaju za 20 mjesečno.

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Popularni Postovi

Dizajnerski interijeri

Sve što trebate znati o gradnji i vrtlarstvu. Dizajn kuće, uređenje doma i savjet za vrt, plus informacije o zajmovima, ugovorima i još mnogo toga.…

S olovkom u ruci

Imali smo strogo definiran iznos za izgradnju kuće. Nismo mogli potrošiti gotovinu povrh onoga što smo dobili od prodaje stana, jer je sva ušteda ...…

Kuća nas čeka

Iako smo parcelu i kuću kupili u siječnju 2005. godine, tamo se planiramo trajno preseliti za tri ili četiri godine. Za sada trošimo u njemu ...…

Nikad nije kasno za promjene

Iz perspektive godine, i Maciej i ja vjerujemo da je gradnja bila bikovo oko. Više ne moramo plaćati održavanje dva? Stana? i samo žalimo zbog toga ...…